房地产曾经是国人最喜欢的投资标的，这与我们的现实需求一致。一方面是城市化带来的巨大需求，另一方面是改善住房是我们永恒的追求。但在限购的情况下，房地产投资被锁紧了篱笆。那么还有那些好的渠道呢？鑫哥今天练一下这个话题。
按照鑫哥的观点，现在首推股市。
这是在国内热点城市限购以来，鑫哥一直强调的一个观点。2016年12月26日，鑫哥在《为什么说股市是2017年最好的投资工具？》一文中，已经做了分析。
首先是资金的投资需求。房地产限购，资金往哪儿去？最大的空间之后股市能够产生。
其次是政策的推动。国家要把资金引向实体经济，那么最好的渠道就是IPO，这样可以让资金往实体经济导流。
第三点是市场的需求。2016年股市监管年，首次有造假上市欣泰电气被强制退市，严监管可以有效抑制股市不规范行为，虽然不能杜绝，但可以极大改善。市场在好转，当然股市值得投资。
从这三点来看，2017年股市会有一个“小阳春”，稳中有升。
2.银行理财
银行理财现在也是一个非常重要的投资渠道。2017年，在优质资产仍然匮乏的情况下，以预期收益型产品为主的理财业务增速将大幅放缓，也促使银行对于打破刚兑的需求继续增大。
在收益方面，2016年，银行理财产品收益从年初的超过4%，到目前的3.75%左右，其中，三季度末的时候最低下探至3.65%。临近年底，不少银行纷纷上调理财产品收益率，与此前大多不足4%的预期年化收益率相比，这一波理财产品的预期收益率普遍提升至4.5%以上，有些甚至已经突破了5%，一些投资者面对年底银行理财“翘尾”行情，抓紧这次机会。
2017年，如果资金面持续收紧，银行理财产品的收益率会上涨，那么这就是一个投资好去处。
3.QDII基金
2017年美元继续保持强势，是大概率事件，而人民币破7也是大概率事件。现在居民换汇进行境外投资渠道被管制，那么通过QDII进行投资是一个不错的选择。QDII（国内机构投资者赴海外投资资格认定制度QUALIFIED DOMESTIC INSTITUTIONAL INVESTORS，QDII)。
购买QDII基金，既可以享受美元升值带来的资产增值，又可以享受投资带来的分红利润。
4.常规基金
在国家加强金融市场管理之后，基金运作也将越来越规范。作为投资者个人来说，没有那么大精力去学习那么多投资技能，那么通过专业的投资机构，进行投资是一个必然的选择。所以可以通过各种股票基金、货币基金、期货基金等渠道，进行投资。
单纯从投资手段来说，现在其实品种很多。其它比较流行的投资手段，包括保险、贵金属（黄金、白银）、期货、商品投资、字画、农产品等，都可以实现自己的投资目的。
鑫哥认为，投资有风险，一定要根据自己的财富平衡范围，在能力之内做合适的投资。如果对投资方面了解有限，还是交给专业机构打理比较好。
本文来源“加鑫财经”
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