摘要:鸡血不能常打
撰文|蜜姐
近期，我国统计局公布了2018年1月-11月全国房地产开发投资和销售情况。
从公布的数据来看，全国房地产投资增速已经第三个月低于10%，其中住宅投资增速相比1-10月回落了0.1个百分点。
增速回落或维持在较低水平是调控的结果，也有房地产周期性调整的因素。
这些年，后悔没买房的人，是因为没有赶上这一波一波的房地产鸡血时期。
说实话，当初也没有几个人会预料到楼市会持续红火这么长时间。而如今依然有很多人不相信房地产会回落，会不再打鸡血。
回顾过往，2008年，4万亿计划出台后，房地产就此走上了鸡血之路。
2008年的鸡血打得太厉害，在房地产投资增速在经历了2009年的短暂衰退之后，在2010、2011年前后达到了高峰。
2011年前后投资快速增长背后，是当时史无前例的调控。如下这些措施大家是相当熟悉：几乎每个月都有调控政策出台，连续上涨首付比例，上调存*款贷**基准利率，新一轮加息周期……对了，还有"史上最严限购"。
调控的威力很明显，2012年楼市行情相对冷清了许多。2015年，甚至出现了低估，大量的库存。
之后是开启了去库存，棚改货币化安置，在之后的故事，大家都经历过应该说非常清楚。
从库存房不好销售，到今年上半年排队摇号，火爆得一塌糊涂。
再看销售，2008年万科的累计销售额不到500亿，恒大也是在这年启动了登陆港交所的路演，第一次跻身国内房企的"百亿俱乐部"。
而如今，要想在我国楼市喊上一句老大哥，那得跨入"千亿俱乐部"。也难怪网友调侃某些房企是宇宙级房企了。
2016年，包括北京、广州、合肥、南京、苏州、杭州、武汉、成都、长沙等热点城市，房价开始全面大爆发，一年内，房价普遍翻倍。
胡润百富发布了《2018上半年全球房价指数》报告显示，今年上半年，上榜的50座城市里中国内地城市仅有9个城市上榜。
不过相比去年，还是好多了，毕竟去年的榜单，你不注意还以为是我国国内城市房价的排行榜，50个城市，上榜的一半左右是我国的城市。
也可见这轮楼市行情上涨，鸡血满满的程度。
我国今年上榜的有9个城市，分别是：西安（8）、徐州（16）、重庆（17）、洛阳（19）、南宁（23）、长沙（29）、温州（43）、南昌（46）、宁波（48）。当然恐怕好多网友感觉与实际情况不符，自己所在的城市房价也是蹭蹭往上涨，居然还没有上榜。
不过从今年楼市调控的力度和坚决的态度，可以想见，未来要再像2008年、2016年那样猛涨几乎没有可能了。
对于我们大多数80后、90后们，已经错过了那个大起大幅的楼市时代。
现在刚需，想上车的还是早点上车，而如果生活的观念就是有没有住房无所谓，潇洒过日子的人，甚至不用担心这个问题，毕竟租房也是过日子。而未来还将增加多主体供房。
想要靠买房致富，现在的难了。
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