亏损股，绝大多数房地产公司都是亏损的，去年前年都产生了巨额亏损。巨额亏损的很大原因都是因为计提存货跌价准备金导致的。为什么要计提呢？因为预期未来的房价可能会下跌呀。
事实的真相是什么？2024年一季度新房的价格较去年同期上涨0.56%。
客观的讲，现在全国房价的均价一直是水平线一样的存在。这几年基本上就是一条水平线。当然，期间偶有下跌又很快恢复。就是这样震荡着。
新房的价格跌破成本价，是没有任何道理的。也就是说，一手房的价格是应该有充分保障的。二手房的价格，因为使用年限是70年，随着使用年限的增加，二手房的价格下跌是正常的，建筑物等都是会有老化的，制造业企业也得计提固定资产折旧啊。
土地拍卖70年土地使用权获得的财政资金类似于国债等金融资产。房地产是中国的核心资产中的核心资产。一旦有什么风吹草动，会全力以赴的保证新房的价格不低于成本价。任何国家的金融信用都是不容许被击溃的。
房地产的问题还是主要在解决保交楼的问题，因为前几年卖的房子太多了，需要交付出去。所以新开工楼盘建设就缺乏资金。2021到2023年，国家在疯狂的对房地产行业进行压降金融杠杆。导致所有的房地产企业几乎都缺钱。但是，2024年国家才开始重启对房地产新开工楼盘建设进行资金支持，这说明什么？说明是时候需要进行新开工楼盘建设了，否则的话，中间就会有断档。房地产是开发建设周期长，必须在合适的时机介入开发，才能够让后期的货源能够跟得上。国家之所以选择2024年一季度开始搞白名单制度，2024年二季度加大对房地产企业白名单的*款贷**支持，但是这些房子要上市开始交易，少说也得一年半载的。
美国房地产130多年以来，房价每年平均上涨幅度3.4%呢。任何国家的房地产从长周期来看都是上涨的。这是经济规律，最基本的经济现象。
房地产利空出尽了，再把房地产当做垃圾一样扔掉，的确是不合时宜的。房子至少能保持增值。当遇到宽松货币环境遇到通货膨胀率的时候，房价就会上涨。当前的房价之所以一字型，就是因为货币资金环境紧张。2023年，中国的CPI只有0.2%，也就是说，几乎没有通过膨胀。2024年一季度通货膨胀率为零，可是一手房的平均房价却上涨0.56%，没有通货膨胀的情况下，新房也就是一手房，房价却同比上涨了，说明什么？
房地产底部已经来临了，是时候该入场了，而不是在底部割肉斩仓。