在购买房子的时候，大部分人都会选择分期付款的模式。采用分期付款的方式购买的房子，成为分期房。有些人在申请*款贷**的时候，就想要抵押分期房来获得*款贷**。但是，在上海钱智金融信息服务有限公司看来，国家政策对分期房*款贷**有严格的规定和要求。
一、按揭的房子可以过户吗
房子有*款贷**是可以过户的，但是二次交易有以下规定：
1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订*款贷**房屋抵押的合同，进行*款贷**房屋抵押登记记录。
2、如果*款贷**还清之前进*房行**屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果*款贷**是以所购房产作为抵押。
3、至于在权属处变更*款贷**抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
二、怎么办理过户手续
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1、买卖双方签订*款贷**合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的*款贷**由买方的首付来还)。
2、买卖双方到银行签订*款贷**合同。
3、银行*款贷**审核通过后办理结清*款贷**。
4、结清*款贷**后在注销他权。
5、注销他权后办理过户手续。
6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行。
7、银行放款。
8、在上海钱智金融信息服务有限公司看来，银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。