在徐州市想上徐州市解放路小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。

作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。

清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。

本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全徐州市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。

小编输入想读的学校：徐州市解放路小学；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为90万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。

徐州市解放路小学

戏马古台，*风汉**楚韵传新曲，户部名山，春华秋实育英才。座落在戏马台前、户部山下的徐州市解放路小学，北接市政府，南靠徐师大，在古代文化与现代文明的熏陶中诞生，在现代文明和古代文化的沐浴下成长。学校历史悠久，其前身可以追溯到创建于1910年的光启小学至新中国成立的徐州市干部子弟学校再到今天已经发展成为市区发展规模最大，素质教育最佳，教育质量一流的省级名校。现有学生2771人，教职工155人，占地21866平米。两栋平行并立的教学楼、一栋现代化的电教实验楼、塑胶操场、足球场、乒乓球馆等，充分满足了学生学习、活动的需要。还有一万多平方米的教学楼正拔地而起，为我们勾勒出了学校今后发展的前景。解放路小学一直以伟大的人民教育家陶行知先生的教育思想为指导，结合实际，开拓创新，走出了富有时代精神学校特色的教育之路。学校以"解放"命名，也以"解放"立校。你看，这校标中"解放"二字的字母缩写组成了一个飞舞的音符，多像挣脱了束缚的、正准备起飞的翅膀;那圆球象征着圆梦，圆孩子成才的梦，它还代表了学校的球类体育传统。整个校标动感十足，寓意深刻，正锲合了解放路小学的办学理念，赋予校名新的教育内涵：解放学生的头脑、双手，解放学生的眼睛、嘴巴，解放学生的空间、时间，让每一位师生都能奏响自己的亮丽乐章，助每一个孩子插上飞向未来的翅膀，帮每一个家庭圆孩子成才的梦想，为国家培育思想放飞的创新型人才隽榖。今天的解放，秉承"小主人，大愿景"的办学理念，培养学生做"勤劳勤奋小学生、多才多艺小能人、坚定坚强小勇士、爱国爱家小公民、自觉觉人小先生"。学校一直坚持陶行知先生"生活即教育、社会即学校"理念，主张学生走向自然，走向社会，用自己的身心来感受生活，快乐成长。为了让每一位学生都能享有这种自由发展的时间和空间，学校一直坚持"向40分钟要质量"，把提高课堂教学质量，打造优质教育当作重中之重的任务来抓。规矩成方圆，细节定成败，人文管理出奇效。学校领导坚持科学管理，抓凝聚，促和谐，组织了一系列的*党**团、教工活动：重温入*党**誓词、谈心交流、"阳光基金"助学、扶弱助困送温暖、关心教工生活、组织教工登山健身……这一系列的活动缩短了彼此间的心理距离，促成了老师们心心相融。学校又率先在全市小学施行了《教师工作量化月考核制度》，明确每一位教师的工作份额，考评每一位员工的工作实绩，同时还细化了《江苏省中小学常规管理规范》，褒勤促懒，奖优激差。情感激励、制度约束，二者共同营造出学校和谐的管理氛围。独具特色的校本师资培训促进了教师专业化发展，为教育教学质量提供了保障。针对这一现状，学校大力实施"青蓝工程"，能者智者为师，名师带高徒;成立"青年教师研究会"，组织青年教师加强研究，互帮互学;开展校本教研、集体教研，及时解答青年教师教育教学中产生的困惑;邀请教育专家定期参与校教科研沙龙，点拨迷津;组织各级各类的优质课比赛、论文比赛，听讲座、外出学习、现代教育技术培训……多渠道、多途径培养锻炼教师队伍，使他们优质快速成长。在解放路小学的讲台上，教师们积极向上，见贤思齐，名师能手在这块热土上迅速成长。上学期学校12名教师参加区级比赛课，10人荣获一等奖。市级课堂教学比赛中，5人获一等奖。摘得省内外语文、数学、英语、艺术等课堂教学大赛桂冠的青年教师也是层出不穷。一年间，学校2人被评为市青年名教师、1人被评为市优秀学科带头人、3人被评为区名教师、4人被评为区学科带头人、6人被评为青年骨干教师。高素质的教师队伍必然会创造出"高效率、高质量"的精彩课堂。学校以课题研究为依托，深入推进素质教育课堂化。课堂教学是教师尽显才华的舞台，课堂教学是实施素质教育的主阵地。课堂要变"活"，教学要求"效"，已成为该校教师的共识。在解放路小学的课堂里，学生们在老师的引导下，愉快地听讲、自在的学习、快乐的动手、幸福的体验，知识、技能都得到了长足的发展。"课内的任务绝不带到课外"。不管是任劳任怨、几十年如一日奉献的老教师，还是初涉杏坛、谦虚好学的教学新秀，人人以教书育人为使命，个个为课堂质量呕心血。你看，语文课堂上，师生读文入境，又讲又演;数学课上，单调的阿拉伯数字变成跳跃的音符;英语课堂上，学生们在教师创设的语境中流利对话;体育课上学生生龙活虎;科学课上，学生在交流创意，自己动手制作标本……正是由于有了这样一支师德高尚、业务精良，结构合理的优秀教师队伍，解放路小学的教育教学质量才能得到保障。在全市小学教学质量抽测中，一直名列前茅，得到主管部门的好评和家长的赞许。2007年的徐州市中考状元杨旸同学就毕业于解放路小学。高效的课堂节约了大量的课外时间，把课余、节假日都还给学生，使学生们有了更多可以自由支配、自由发展的空间。解放路小学一直坚持陶先生"生活即教育、社会即学校"的理念，与时俱进地发展"基地化、节日化、网络化、规范化、系列化"等五化建设，培养"六小少年"，让学生们在活动中成长，在生活中学习，锻炼品格，彰显个性。引领他们走向自然，走向社会，用自己的身心来感受生活，增长才干，快乐成长，学做真人。看，孩子们勇敢地登上了"小主人"课堂，举手投足，挥洒自如;学生们在"启明星"科技俱乐部里动手动脑，实现了多少奇思妙想，创造了多少精美的制作;少先队的"体验大本营"更是丰富了学生们的阅历，锻炼了他们的能力;这是书画爱好者在兴趣班内行书作画……各类艺术、体育、环保团队、校园广播站、电视台、文学社、记者团、红十会等活动团体恰如群星熠熠闪烁，被解放了了的小主人们在活动中成长，在活动中提高。在全国各级各类科、文、艺、体、书、画等多项竞赛中，有数百人荣膺金银奖。学生们健康的体魄、健全的人格，给前来参观的领导嘉宾留下深刻的印象。"万千桃李绘彭城锦绣，百年春秋铸解放辉煌"。从这里走出去的莘莘学子，不负母校的期待，已成为母校的骄傲。曾经就读于解放路小学的王先蕾同学如今已被评为"江苏省十佳青年学子"，接受媒体采访时，她深情地说："身为解放路小学曾经的一员，我很荣幸，也对这所学校心怀深深的感恩之心"。 解放人认为，每一个学生都是一个鲜活的、无法替代的生命，每一个生命都应该得到应有的尊重和细心的呵护。一块块璞玉，经过精心的雕琢，会更加璀璨，一个个孩子，经过精心的培养，会走向成功。前全国人大副委员长、中国红十字会会长彭珮云同志来校参观后欣喜异常，对解放路小学的素质教育成绩给予充分肯定和积极评价。正如一部电影的名字：《一个都不能少》。解放孩子的天性，使他们自由地成长;解放孩子的束缚，让他们自由地翱翔。我的解放，解放的我。解放的师生将遵循彭委员长题词"博爱润童心，素质育新人"的精神，在科学发展、和谐发展的大道上，创造出崭新的业绩。

系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。

就读徐州市解放路小学，搜出的是Xxx小区：

内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。

内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。

内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。

小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。

房屋基础信息：

建筑年代：1990年建成

建筑类型：板楼

物业费：0.2元/㎡/月

物业公司：无物业管理服务

描述AI给出的周边配套情况：

公园：快哉亭公园(直线距离600米左右)

地铁站：周边有地铁(在建)2号线、(在建)3号线，距离最近的(在建)2号线师大云龙校区(地铁站)直线400米左右，出行方便。

公交站：袁桥/民主路(公交站)(直线距离100米左右)，袁桥(公交站)(直线距离100米左右)等

购物中心：金隆广场(直线距离300米左右)，宣武商贸城(建国东路)(直线距离900米左右)等

大型超市：华润万家(徐州民主南路便利)(直线距离100米左右)，沃尔玛(徐州解放路店)(直线距离300米左右)等

综合市场：丰储菜市(直线距离90米左右)，袁桥农贸市场(直线距离600米左右)等

综合医院：徐州市中医院(直线距离700米左右)，徐州市老年病医院(直线距离直线1公里左右)等

满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。

最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力，不过好处是，AI得出的结果都是客观地运行数据，不参加任何"精彩的修饰"。

注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库