破产企业是台州市新宏业房地产开发有限公司，该公司目前已由台州市政府接管。这家在房地产市场疯狂年月贸然闯入的企业，最终还是倒在了房地产市场向好的黎明前。
新宏业房地产开发有限公司开发的香墅湾小区已经烂尾。
-
中房报记者 李栋 浙江台州报道
黄氏控股副总经理黄劲松一直认为台州民营经济发达，企业运转灵活，辗转腾挪具有相当大的空间，这一年来黄氏控股遭遇的资金困局让他对台州民营企业能否渡过目前的危机不再那么乐观。“不只是黄氏控股，其他房地产企业也在面临着类似的资金压力，如果不能挺过今年，危机恐怕会全面爆发。”
中国房地产报记者从接近台州市政府的一位业内人士处得知，台州第一家房地产企业破产案例已经出现。
破产企业是台州市新宏业房地产开发有限公司（以下简称“新宏业”），上述知情人士透露，该公司目前已由台州市政府接管。
工商资料显示，新宏业股东为宏业建设集团有限公司和台州市宏业房地产开发有限公司，而后者也实为宏业建设集团实际控制，控制人为徐辉。
宏业建设集团是一家建筑企业，其经营范围包括房屋建筑工程施工、地基与建筑工程承包等。2008年，全球经济一片萧条，中国政府宣布2年内拿出4万亿元拯救实体经济，资金量占到当时中国GDP的16%，房地产市场迎来迅猛复苏，巨量资金充斥市场，一大批主业并非房地产的公司加入到这场资本的狂欢中。宏业建设集团没能经受住这致命的诱惑。2008年，宏业建设集团注册了新宏业房地产开发有限公司。
该知情人士透露，将新宏业拖入破产泥潭的是该公司不顾资金实力强行拿下一个大体量项目。公司的土地交易记录难以查找，但记者整理资料发现，2010年，新宏业以无偿返还台州经济开发区管委会住宅558套（标准层每套建筑面积123平方米）及3.24亿元的价格，竞得台州经济开发区高闸浦南侧，机东路两侧A、B地块，总面积为120320平方米。该地块是当年台州市经济开发区面积最大的住宅用地。
2005年至2009年，台州市经济开发区平均年度实际供地量353.85亩。而今年开发区计划住房供地总量为940亩，比去年增加254.85亩，更是远远高于往年的平均值。
在政策刺激下，台州市上演了政府不断出让土地、企业疯狂拿地的大戏，这让政府和企业在房地产黄金时代获取巨大利益，同时也造成了库存量高企的隐患，让企业在房地产市场下行时遭遇资金链断裂风险。
公开资料显示，新宏业由于失信被列入了国家失信被执行人名单。该名单列出了新宏业的多条失信记录，其中可一窥这家企业的资金状况。2012年10月底前，新宏业需返还台州市黄岩中业小额*款贷**股份有限公司借款人民币100万元，同时支付自2012年5月21日起至实际还款之日止按月利率19.98‰计算的利息，以及受理费等27083元。新宏业未执行。台州宏业混凝土有限公司（宏业建筑集团有限公司旗下子公司）需返还原告台州市黄岩中业小额*款贷**股份有限公司借款人民币400万元，月利息同为19.98‰，受理费等40788元，该企业未执行。类似欠款还有交通银行临海分行300万元，台州正方建材有限公司担保款270万元。
多笔欠款在法院判决后未执行，让新宏业列入国家失信被执行人名单，也注定了不会有金融机构为其融资解困。
同时，另一家台州市风云企业，玉环县的中捷控股集团有限公司在2015年初也宣告破产，其旗下的中捷股份（002021，SZ）是国内缝纫机设备行业首家上市企业。虽然对外公告宣称是中捷集团因担保问题导致资不抵债，但台州本地企业人士认为，中捷集团旗下的地产平台浙江中捷房地产开发有限公司、黄梅恒盛置业有限公司拖累了集团资金状况。
在台州这个三线城市，民营房地产公司正艰难去化，等待房地产市场的回暖。今年3月30日以来，来自央行的政策利好不段传来，这似乎预示黎明前的黑暗将要结束。而新宏业，这家在房地产市场疯狂年月贸然闯入的企业，最终还是倒在了房地产市场向好的黎明前。
“我们怕的是新宏业的破产只是个开始，危机如果扩散，台州民营经济将不堪设想。”上述接近政府的人士表示。