按揭和抵押哪个更划算
在买房的时候，常常会有人纠结按揭和抵押哪个更划算的问题，也有人会问这两者的区别是什么？申请条件又有何不同，今天我们来做一个梳理。
定义层面：
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清*款贷**后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭可以分为现楼按揭*款贷**和楼花按揭*款贷**。
抵押*款贷**，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种*款贷**方式。要求借款方提供一定的抵押品作为*款贷**的担保，以保证*款贷**的到期偿还。
抵押*款贷**与按揭*款贷**的区别
*款贷**条件不同
按揭*款贷**，是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房*款贷**业务。
抵押*款贷**，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的*款贷**。
*款贷**用途不同
按揭*款贷**，主要用于购房
房产抵押*款贷**，主要用于经营、消费用途上的资金周转。
资料申请不同
申请住房按揭*款贷**的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;
而申请房产抵押*款贷**的借款人需要提供房产证、国有土地证、*款贷**用途证明等资料。
*款贷**期限不同
住房按揭*款贷**最长*款贷**期限可达三十年;
房产抵押*款贷**最长*款贷**期限最长不超过20年。
*款贷**利率不同
住房按揭*款贷**利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;
房产抵押*款贷**一般都在基准利率上上浮。
总的来说，按揭房*款贷**比房屋抵押*款贷**利率更低一些。
*款贷**政策不同
住房按揭*款贷**会受到限贷限购政策影响。
房产抵押*款贷**只要*款贷**机构愿意接受你的房产,就能获贷。
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文章来源:乐居买房