许多人误会了写字楼。
因为投资住宅较为稳妥，刚好赶上国内地产业近二十年的飞速发展，住宅也能给投资者带来不错的回报，使得不少人忽略了写字楼等商办物业的价值。
但其实，对于投资圣手而言，真正的投资往往是围绕商办物业展开，而住宅，更应该贴近“房住不炒”的宗旨。
而随着城市化进程的推进，商办物业，尤其是核心区优质物业的价值，正在逐渐凸显，高净值人士的资产配置逻辑，也在悄然发生转变。
作为目前大湾区置业热门区域之一，东莞正处于快速上升阶段，其商办物业市场，也开始受到了更多关注。
而目前，东莞写字楼的价值尚未得到充分挖掘，恰好提供了最好的下手机会。
本篇，告诉你，为什么你可以考虑在东莞买写字楼。
城市核心，大宗城市资产，价值难以替代
写字楼的超级玩家，可看香港。
香港四大家族每一个都有大量的收租物业，而且这些物业基本只租不售。
香港最贵的写字楼IFC，一年的总计租金收入就高达90亿。这栋大楼的的主人是香港的两大豪门，李兆基家族跟郭得胜家族。
| 图中最高的建筑，为香港中环IFC
这样的收益，远不是住宅可比，也跟投资住宅不是一样的逻辑。
在住宅、公寓、写字楼一众产品中，写字楼是投资回报最高、最稳定，并且最长久的产品。
原因，在于写字楼占据的是城市最为核心的地段，是一座城市的经济命脉与税收支撑。
这是住宅所不具备的功能，而公寓又多受面积影响，更倾向于“小而美”，只有写字楼，才能撑起一座城市的门面，一座城市的发达程度，基本考察城市最核心地段的写字楼群，便可知一二。
也因此，写字楼成为价值最被银行肯定的产品（这对许多投资客而言极为关键），因为住宅的估价总有天花板，而写字楼的价值，会随着整个城市的价值上涨而上涨，只要城市处于上升通道，核心地段写字楼的价值，不会触顶。
【碧桂园·湾区国际】是碧桂园集团在东莞首发的高端超甲级写字楼项目，毗邻东莞国际商务区，咫尺60亿巨资标志性城市综合体（南城汽车站旧改项目）和国际商务区中央公园（水涧头村华润旧改项目）。
项目总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，是碧桂园联合国际顶尖商办设计团队，精心打造的纯商办产品，致力于成为整个东莞全新商务标杆！
约110-2000㎡层高4.5米纯正写字楼全球发售！
