一场新的楼市博弈又开始了
这是一场耐心与信心的较量
1月5日，中国人民银行、银保监会刚发布通知
表示针对新房价格环比和同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消首套房利率下限
根据此前国家统计局全国70城房价指数数据显示，符合条件的城市共有38个
包括大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春等
今日，有关福州首套房利率消息就刷爆了
还是一贯的方式
中介朋友圈先吃，官宣总是姗姗来迟
但经过多方证实，消息基本属实
自2023年1月31起
福州按揭*款贷**首套下调50个基点，即执行利率为3.8%（原为4.1%）
福州按揭*款贷**二套上调60个基点，即执行利率为4.9%（未变动）
以首套*款贷**50万为例
30年月供从2415调整为2329
平均一个月节省86，一年1032，30年30960
考虑到很多人一般不会还到30年
按照10年为周期计算，可省下1万多块
福州房贷利率，竟然击穿了4.0%底线
多吗？真的一点都不多
当你开始贪恋这点蝇头小利之时
意味着你就已经输了
因为政策的本意，并不在于为消费者让利
任何一项政策，都在优先救地方救房企救银行
恰恰相反，所有政策都在变着法鼓励买房
想方设法地给优惠券，从消费者口袋掏钱
当你想通了这一点
再回过头看看开发商还未到的诸多优惠举措
你会发现，10年万元的利率节省真的不算什么
也许转瞬间，你就已经亏掉了数十万
LPR是调动的，房价让利才是永恒的
作为购房者，请保持一份清醒，多一份耐心
就像我过去一再强调的观点
“宁缺毋滥”是当下购房者必备的一项基本能力
如果不是迫切买房，钱不够宁愿不买
也不要被蝇头小利冲昏了头脑，胡乱上车
因为你买的有可能是负债，而不是资产
当下买房，是最考验眼光和决断力的时间点
对于政策制定，我也想表达一点看法
与其一个劲的从消费者口袋掏钱
是不是应该想想他们究竟有没有钱，钱又从哪来
降地价、降房价、修复百姓收入、提振市场预期和信心，难道不应该才是当务之急吗