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提问：楼姐您好，想在深圳南山买房，赤湾怎么样？
回答：作为“蛇口国际海洋科技创新区”的三大主要承载区之一，赤湾的崛起，是时代风口下的必然。
如果是曾经亲身经历过深圳湾、前海崛起的买家，如今更能读懂赤湾的价值。
赤湾西临前海、东面蛇口，承接深圳两个最具价值的发展高地利好外溢。
首先，赤湾西边紧邻的前海，其定位是媲美“纽约曼哈顿”的全球金融中心。
前海规划的就业人口54.6万，而规划入住人口仅有24.2万，显然，这30万高素质就业人口的居住需求必然外溢，而距离前海仅5分钟车程的赤湾片区无疑将成为他们的最优的选择之一。
在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下，南山区充分发挥片区的区位优势，结合片区良好的海洋产业基础，以高标准规划打造“蛇口国际海洋科技创新区”，未来蛇口的发展将更上一层楼。
在深圳楼市各区域价值持续轮动下，一线承接前海与蛇口双重价值外溢的赤湾，无疑是南山滨海沿线房价龙头最后一块补涨价值高地。
提问：楼姐你好，我是单身，去年已在广州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。
我手头有300万左右的现金，想用于投资，在广东范围以内，求推荐在哪里买房比较好？
增城和珠海怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价300万，在广东范围以内，可以考虑增城，珠海的部分地区也是值得买的。在增城买房，推荐的新房楼盘：品秀星图、金地香山湖、增城万科城、碧桂园星禧。
在珠海买房，推荐的新房楼盘：华发四季峰景、恒大林溪郡、华发又一城、万科海上城市。
提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在广州买房落户，详细地说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐，看房看了一整年，成功踏空，感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗？
回答：今年买房，依然是好机会。
现在的城镇化率，已经超过了60%，还在以每年1%的速度增长，每年大约1300多万农村人口进入城市，还有大量人口从小城市，涌入大城市。
在城市大分化的逻辑下，不同的都市圈潜力拉开差距，同一个都市圈内的不同城市，也是强弱悬殊。
各个城市竞争激烈，在广州买房是一个好机会，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：楼姐你好，白云区的升值空间怎么样？这几天在广州看楼盘，看到星汇云城这个楼盘，被中介说得心动了，请问这个楼盘怎么样？
如果不好，帮忙推荐一下白云区升值空间较大的楼盘，我的购房预算是500万。
回答：星汇云城，此楼盘靠近华快三期的沙太出入口，附近有地铁3号线同和站，从小区去最近的地铁站需1.5公里的路程。星汇云城的名气很大，新房销量一直领跑整个白云区，投资价值明显，是名副其实的优质楼盘。根据500万的购房预算，在白云区买房，推荐的新房楼盘：星汇云城、 天悦云湖 、 保利锦绣公馆 。
提问：亲爱的楼姐您好，关注您很久了。想在番禺买房，手上预算有限，请教一下，哪里还有价值洼地吗，想要性价比好一点的位置，麻烦楼姐了。
回答：莲花湾片区的规划范围位于番禺区东部，具体为珠江后航道以南，南沙港快速以东、沙湾水道以北，约260平方公里，其中陆域190平方公里，相当于半个番禺区的面积。可谓是大手笔！
相比动辄10万+的琶洲，新化快速另一端的莲花湾，最低只需2字头起。放眼整个琶洲的置业圈，莲花湾的性价比同样一目了然，以琶洲为圆心，老黄埔5万-6万，万博6万-7万，金融城10万+。同样是20公里开外的科学城，3.8万/平只能买毛坯。与琶洲最近的一片海，2字头还有机会。
这片价值洼地对于置业者而言，就是房价洼地！随着广州南拓战略的加速，未来会与其他南拓板块一样水涨船高。
未来15年，它将取代万博成为番禺新中心。在粤港澳大湾区的英雄谱上，也一定有它的名字。
提问：楼姐您好，看了您写的文章，这次十四五规划，白云被投资1.6万亿。想问一下白云的红利在哪里，谢谢指教！
回答：除了嘉禾望岗，再无他选。
首先交通上，是三个地铁交汇的核心站点。区位上，以嘉禾望岗为中心画圆圈，这个交通枢纽轻松连接了广州几大核心区。比如黄埔的科学城，广州中心城区。
在规划上，嘉禾望岗处在白云发展的中轴上，完整的产业链已经亮相。其中最让人瞩目的是，白云新城带动的总部经济，与高新技术产业链。
嘉禾望岗的未来，值得期待！
提问：楼姐， 现在天河区的地，简直快被合景承包啦，几乎是出一块拿一块。未来是否会有新高楼？
回答：珠江新城的不动产实在是太稀缺了，上一次出让地块，还是9年前。
据公开报道，A4-3地块原本计划建“星球大厦”项目，后因种种原因未成，最终成为珠江新城绝版商地，终于在今天成功出让。
“星球大厦”地块被合景以总价19亿、楼面价2.88万/平斩获。在不久的将来，珠江新城将迎来又一高楼！
A4-3地块坐落于黄埔大道与华夏路的交汇处，临近地铁13号线二期花城广场北站。 地位位置非常优越，黄埔大道与华夏路交会处，西侧是保利克洛维商业中心，东侧为花城广场和中轴线，南侧有广州市妇儿中心，北侧过了黄埔大道就是体育西商圈。
值得一提的是，竞得人还需自持50%物业，未来需往总部经济和现代服务业产业开发建设。
随着地块出让，也意味着距离地块入市又近了一步，尤其是在合景操刀下，有望成为珠江新城又一地标建筑。合景的产品力还是很OK的，无论是写字楼、公寓、住宅，都有拿得出手的代表作。
提问：楼姐你好，在广州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。
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