钱印多了为什么还不值钱 (钱印得越多房价涨得越快)

今年可能最魔幻的事,就是官方公布的M2节节攀升,可是整体大环境却不尽如人意。

普遍存在一个感受就是: 大家都觉得钱没到自己兜里,而且觉得越来越困难,生存越来越不容易了。

所以这个就比较纠结和魔幻了, 到底问题出在哪里?钱去哪里了?

上面说到M2,有些小伙伴可能不太理解, 所以我们先来说一下M0、M1、M2是什么意思?

我们先来用一套简要的公式来拆分一下:

A=流通中的现金,流动性强;B=企业的活期存款,流动性一般;C=居民的储蓄存款,流动性差;D=企业定期存款,流动性差。

通俗来说M0就是老百姓没有存到银行的钱,放在手上准备消费或者是直接投资的钱,也就是所谓的闲钱,流动性非常的强。

所以普遍认为M0的数值越高,说明老百姓手中的钱越宽裕。

那么M0=A(流通中的现金)。

M1就是在M0的基础上加上了企业的活期存款,其流动性仅次于M0,那么M1=A+B,也就是老百姓手中的闲钱再加上企业的活期银行存款。因为M1是可以随时取出的活钱,所以该指标反映的是大家目前的购买和投资能力。

M2就是在M1的基础上加上了居民储蓄存款、单位定期存款和其他相关的存款之和,按上面我们拆分的公式来看就是M2=M0+M1,也可以这样理解:M2=A+B+C+D。

那么M0、M1、M2这三者之间有什么关联?

1、如果M1的增长速度在较长时间都高于M2的增长速度, 那么说明老百姓和企业的活期存款较多。

2、 如果M2的增长速度长时间高于M1,那么说明大家把大部分的资金都存放在银行,购买了银行的定期存款,这种情况下说明实体经济中投资机会在减少。 大家不愿意将钱拿出来消费或投资,这很可能会影响消费和经济增长。

因此在这种情况下,央行就会采取一些货币宽松政策来刺激消费,刺激投资,从而带动经济增长。

如果有兴趣的话,可以参考我之前写的一篇文章: 钱印这么多,为什么楼市和股市都没有起来,钱都去哪里了

现在的问题来了,M2升高了,但是大家都觉得钱没到自己兜里,这就让人难免有点纠结,那些钱到哪去了?

我们可能有三个问题需要梳理和回答:

1、政府为啥要放这么多水出来?

2、虽然不搞大水漫灌,那么放出来的水哪去了?

3、未来的日子我们怎么办?

首先我们还是说个常识,中国并不存在真的印钱直接发, 我们所谓的“印钱”,其实最终都是以*款贷**的形式出现。

我们从源头开始说起吧。

我们国家一直是处在贸易顺差的地位,好多年了,有人说贸易顺差好还是逆差好? 美国就是贸易逆差,简单说贸易顺差就是出口的大于进口的。所以这样大家就知道了,美国就是个消费大国。

这个里面就有一个关于外汇占款和外汇储备的问题,我们来通俗的说明一下。

我们以一家以肉类出口为主要业务的企业来举例说明。比如说向美国出口了1万斤猪肉,假设猪肉是2美元一斤,那么这家企业从美国换回了2万美元的外汇。

现在重点就来了,拿回了2万美元的外汇,怎么办?

首先企业拿到钱之后发现,这是美元,在国内没法流通,怎么办呢?那么就需要去银行兑换人民币。于是企业来到一家银行,把2万美元以假设以6:1的汇率换回了12万人民币。这样一来,企业又可以正常进行生产工作了。

然后银行拿到美元后,它也没办法流通,毕竟在国内换外汇的太少了而且还有限制,关键是刚才兑换出去了12万元人民币,所以手中的人民币减少了12万。于是银行又去央行那里,把2万美元换成了人民币,这样一来,银行收支相抵,相当于只是中间人。因为银行又换回来了12万人民币。

这个时候需要注意了,央行此时给银行的12万人民币就是外汇占款。这个12万人民币会怎么办?最直接就是*款贷**出去,但是这12万从哪里来的?是从央行换回来的吧。

这其实也就增发了12万的基础货币,仔细琢磨一下。

那么央行拿到钱后,它也没法在国内直接花出去,于是它把钱交给了外汇管理局管理,此时外汇储备就形成了,外管局主要拿来在国际上进行投资,购买美元资产如美国国债或者资源和资产,也可以投资国外的企业或资源。比如:药企、飞机制造商、芯片企业、能源公司、粮食企业等的股权、战略投资或收购。

但很可惜,国外很多的高科技企业或者是核心企业都不接受你的投资。所以我们的外汇储备非常的高。

我们再回到主题上面来。

钱印多了为什么还不值钱,钱印了很多最终去哪里了

01

政府为啥要放这么多水出来?

中国之所以有个放水保经济的路径依赖, 核心的原因主要是之前很长一段时间里,市场上有两个不变的假设:

一是国外的市场足够大,只要你生产出来东西,就能卖出去,大不了降点价,不行就退税给补贴,再不行就少赚点,反正在这么些年来,一直秉承的这个习惯,只要生产出来就能卖得掉。就像是现在很多沿海企业如今利润率已经跌到了0.5%,但依然要继续干下去。

二是房价永远涨,如果闲钱没事干,那就去买房,过几年赚差价。

所以其实是基于这俩个假设一直是成立的,所以放水就有效,因为放出来的水总有一个大池子,或者是像海绵一样的把这些水吸收住了。所以不管放多少水,总是有人接,接到了要不投入到外贸,要不就投入到房地产行业。

有人问:为啥只要生产出来就能卖出去呢?

其实也不复杂,主要是因为我们以前的人力太便宜,电力也便宜,综合成本比较低,导致中国工业品在国际上的竞争力很强,尤其是低端工业品。这些产品非常受追捧,基本上你能生产多少,外边的世界就能吸收多少。

所以在这个背景下,大概在2018年之前,中国这边主要做的事,就是搞钱,搞到钱就买设备雇人提高生产效率加产能,然后卖给全世界。

在那段时间里,咱们国家的*款贷**几乎没有贷不出去一说。甚至银行给出的利率是5%以上,民间*款贷**,动不动要到10%以上,还抢着贷。

一般的做法就是银行先*款贷**给国企,国企低息拿到*款贷**,然后转身加一倍利率贷给民企。

为啥要先*款贷**给国企? 这个更简单了,因为他们有大量资产和银行的巨额授信。对银行来说,*款贷**给他们也是放心,最轻松。 但是他们也没有拿来搞扩大产能,变个办法赚点息差就贷给民企了,而且干这个活比他们自己正经的活儿还赚钱。

当时民企有的是项目,只要能拿到钱就能做外贸或者是其他的生意钱生钱。 所以当一个固定思维出现了之后,而且尝到甜头之后,就会被认定为这是一件正确的事。

所以在很长一段时间里, 只要经济不行,就放点水,放出来的水会进入制造业,会拉动就业和经济。

那么这种思维和方法是不是会一直奏效?其实是不会的。

比如说我们现在出口的增长空间整体是越来越小的,且不说美国要跟咱们贸易战和产能转移,就算没有这些,也不可能一直上升,毕竟海外购买力也就那些,而且咱们自己的用人成本和土地成本都在上升。

所以市场总体空间有限,过了快速增长期,后面就是慢慢来了,关键生产成本提高了很多,那么产品的价格优势就越来越小了,也不利于竞争了。

2018年之后银行再放水,放出来的钱进入制造业的开始越来越少,主要也是因为利润太薄了。

刚才提到的第一个假设就开始动摇了。

现在特别流行一个词叫“产业升级”,这个词是很政治正确的,不过现实却骨感的多。

为啥现在的企业运营情况都不太好?其实这个里面有一个核心的问题就是“产业升级”。好多年前,我们见过太多的国外的产品在中国有代理,那个时候做生意很简单,就是赚差价,你只搞营销就行了,产品是成熟的。那个时候主流的思想是“世界是平的”,贸易是全球化的,地球村,远远没有今天的全球的形势复杂。

现在是动不动贸易战、动不动技术卡脖子。所以我们几十年来的经营模式在近些年就慢慢会发生变化。

现在很多小老板都知道应该产业升级,可是升级其实就是二次创业,绝大部分敢升级的,最后不但升级不成功,反而把老底都赔进去了。以前不产生升级可能利润在20%-30%,现在没办法必须要升级,升级就意味着有技术和研发的投入,这个投入一进去,利润马上下降到5%-10%,甚至更低。

因为投入不是仅是成本,而且在相当一段时间内是没有正向产出的。但是你必须投,不投入那就可能是在等死。

所以现在全社会都在教导年轻人一个理念,那就是“最大的败家就是创业,其次是投资,有钱躺平是理想的出路”。

所以中国初代搞制造业出口的那群人,一般都会坚持到最后,也就是自己的厂子最后实在是一点利润都没了,关厂大吉,坚决不升级,把厂子里的重资产卖掉套现,加上之前赚到的钱安享晚年。他们也觉得,只有极度的不理性,才会赌上自己前半辈子的积累,去拼一个小概率事件。

所以产业升级并不是一件容易的事,并不是喊口号那么简单。

02

虽然不搞大水漫灌,那么放出来的水哪去了?

在外贸崛起的那些年,越来越多的人通过外贸进城,进城就得买房,于是城市化推动的房地产也开始了。 外贸一直都是房地产的重要助推器,直到房地产自己长出来了腿,自己开始跑了起来。我之前说的那个12万,就是数以万计的12万全部跑到市场上面来了。

房地产对中国的推动居功至伟,唯一的毛病,它的繁荣是建立在*款贷**基础上的。 所以我一直认为房地产的历史使命要结束了。

银行*款贷**给老百姓买房,房价节节攀升,剩下的老百姓觉得买房一本万利,更加激情地买房。越来越多的人开始把全家所有的积蓄都投进去,太多人这样做,房价果然持续上涨。

全社会都在参与,都在打肾上腺素。

房价上涨,开发商也从银行*款贷**买地搞开发,规模越来越大,贷出来的钱越来越多。但是确实促进了房地产上下游的企业发展,那些上下游从业者有钱之后继续*款贷**买房,这个循环就这样飘了起来。

所以从2018年后有一段时间,大家更是看懂了,借钱,套信用卡,借信用贷,企业经营贷等等,只要把钱从银行弄出来,然后去买房,过几年房价一涨,接盘侠就把自己借的钱都给还了,并且还有得赚。这时候银行只要愿意放水,不存在“没人接”一说。

最后的结果就是,居民*款贷**买房,开发商*款贷**盖房,政府*款贷**搞基建(主要通过城投),大家一起疯狂借贷,经济蒸蒸日上。

老百姓*款贷**可以去买房,反正房子一直涨,买到就是赚到,为啥不贷?

开发商那就更敢贷了,反正房子一直涨,贷到款买更多地盖更多楼,为啥不贷?

开发商背后无数大小供应商也不怕,房地产商的信用杠杠的,给他们供货稳赚不赔。甚至垫钱搞生产,回款周期可能长达两三年,大家也不怕。他们从各处借钱搞生产,顶着高达10%以上的利率,大家干得热火朝天。

以上这些场景,我感觉就像发生在昨天,全世界都感觉赚钱太容易了,到处都是消费升级的现象。不像是现在消费降级的厉害。

所以在以上这个阶段,有钱人非常容易就能占到这种便宜,他们有资产,可以贷出来更多的钱,既可以投资外贸,又可以买房,然后等着别人接盘。

所以政府只要愿意印钱放水,印多少,下边就敢接多少去买房,买房钱变成了房子水泥,变成了政府开支,变成了更多人的工资。

最极端的情况下,2021年年初,当时疫情还在肆虐,不过国内控制得很好,很多人都快忘了疫情这事了。当时经济依旧有点低迷,政府想刺激下经济,又放了一波水。

当时这波水主要是想贷给那些经营困难的企业,尤其小企业,所以也叫什么企业经营贷。但是很快被解读成了“房价要涨”,深圳第一个跳了出来,很多人在中介的帮忙下,过户了一个空壳公司给自己,然后搞点抵押品放进去,从银行里贷到款之后赶紧买房。

更有甚者,手里一毛钱都没,只有一套自住的房子,也把这套房子塞进一个小公司,贷到经营贷之后,用经营贷做首付,去再买一套。

这就是职业炒房者的,所以当年有钱人想炒房,你无论是如果限制,他们都有办法,只要房子永远涨价,他们就有办法,反正办法比困难多。

后来这波“经营贷涨价潮”从深圳扩散到了上海和北京,北京的学区房也开始上涨,然后政府果断出手给摁住了。

从那以后深圳就一直跌跌不休。

转眼过了2022年,还有俄乌战争。客观地讲,俄乌战争对中国制造业的影响非常非常大。

因为他们转变了跨国企业的经营思维,由盈利思维转变成了安全思维。

以前我们探讨制造业转移的时候,总是在说“转移到印度或者其他国家不划算”, 毕竟资本家思考问题几乎唯一的出发点就是利润,不赚钱的买卖自然没人做。

但是现在不一样的了,现在是一个充满不确定性的乌卡时代。

2022年之后,那些跨国公司思考问题的方式从“利润导向”转变成了“安全导向”,他们目睹了俄罗斯的事之后,开始担心太过依赖中国,最终跟德国依赖俄罗斯能源似的,突然出问题满世界高价找能源。解决方案也很简单,那就是投资分散,所以印度这样的国家自然也分到一杯羹。还有墨西哥,安全考虑叠加美国的脱钩,大量跨国公司去了那里,甚至大量的中资企业都去了墨西哥。没办法,美国是很多国内外贸公司最大的买主,他们不去可能就得倒闭,只好过去了。

所以说世界一直在变,不变是因为我们觉得没有变。

此外还有一头灰犀牛到处溜达,就是低迷的结婚率和生育率, 主要也是因为结婚率太低,不结婚,买啥房?

从某种意义上讲,这次碧桂园其实就是跟年轻人对赌失败了,它在二三线屯了无数的地,如果小镇青年们踊跃购买,它的资产也能扛得住债务。前几天不是欠了1.6亿美元还不上嘛,这点钱按理说没啥事,卖栋楼的事。可现在真不行,真卖不出去。

现在的问题就是年轻人不玩了,不吃你那一套,人不买房,房子卖不出去, 现金流转不起来,碧桂园手里的筹码变垃圾了。

所以不存在什么“房价不能降”, 如果年轻人真的死了心不买,不结婚也不生孩子,卖不出去的房子你定多高的价也没意义。

房子卖不出去,房价就上不去,房价一旦不再涨了,刚需们立刻就不存在了。

刚需没了,房子滞留,房地产公司和背后的一大堆关联企业也开不了工,连带给他们跑货拉物资的大车司机都没活干。

我前些天碰到一个经营货车物流公司的朋友,他说前些年一个货车司机好的时候一天可以挣3000,现在有的货车司机一月才挣3000。

我们再把这些综合起来,大家就能看出来, 以往银行每次放水,都被制造业、后来被房地产给吸收了,还有股市,无一例外都能推动一波经济。

但这个所谓的成功的经验,现在不行了,现在恰好反过来了。

外贸和房地产,这两台发动机如今都多多少少有点不给力。外贸收缩导致大家不敢再使劲借钱投制造业。房地产下行导致大家不敢*款贷**买房,万一房价不涨,自己成了倒霉的接盘侠了。 更关键的是,就业不稳定,赚快钱不确定,再加上可能债务有点太高了,大家不敢再贷了,担心还不上。

央行倒是想放水促经济,可是放出来的水没人借,根本贷不出去。

以前我们说富人通过*款贷**来让自己的资产增值,达到“富人更富”的目的,如今资产价格也都在下降,连富人都不贷了,普通人就更不玩了。

更离谱的是,不但不借了,还在还钱,以前企业是一般赚到现金都会用来雇更多的人,扩大产能,如今不是,赚钱就先还银行了。老百姓以前没钱都要*款贷**买房,如今有钱都存银行。 银行放出来的水明显既进不了企业,也进不了个人口袋,大家直观的感受就是工作越来越难找,收入可能还在下降。

债务这东西最大的特点,就是“迟早都得还”。

以前房地产行业繁荣的时候,大胆借钱,不怕还不上, 只要房子涨了,债务就是接盘侠的了,现在接盘侠越来越少了,债务就没有办法转移了。

借钱发展的时候,一切都好,借钱炒房,房价变高,接盘侠可以通过高价房贷出来更多的钱,市面上钱多了,大家花钱买买买,其他的东西也跟着一起高歌猛进。

等到大家突然意识到好日子不再了,不能这样继续借了,开始节衣缩食,不再*款贷**,然后房价下跌,下跌大家也不买房了,背后的企业也跟着削减开支。

更麻烦的是,一旦消费萎缩,很多产品都卖不出去,卖不出去企业就得跟着裁员过冬。

所以很多人担心的通胀根本起不来,老百姓手里有钱,争先购买商品,商品价格才能涨,才会有通胀,现在没钱也不买,哪来的通胀?

03

未来的日子我们怎么办?

其实是说烂了的,没啥好办法。只能等着美联储加息结束,国外的经济环境好点,说不定咱们的外贸也能有起色。现在美元加息把全世界都给带得不好过,美元现在依旧如日中天。

现在太多人陷入了对未来的迷茫中,心里慌,充满不确定性,只想还贷存钱准备过冬。

等到大家过了一段时间发现也没啥大事发生,日子照旧,慢慢重新恢复了信心,消费也能好点。 我们要记住你的消费就是别人的收入,大家能一起好过点。 至于房地产,倒也不是说今后彻底完了,不过属于房地产的时代大概率是彻底结束了。

不过最关键的,可能也是一个根本的转变正在来临。我国以前一直定位自己是生产国,因为不管生产出来多少,都能卖掉,所以不咋关心生产不太在乎老百姓收入。如今海外买咱们东西少了,立刻就虚了。今后还是要专注提升国内老百姓的收入,降低对海外的依赖。老百姓只要有钱了,是不需要你告诉他怎么来消费的。

不过话又说回来,纯粹的内循环100%不行,外贸和制造业还是得靠那几个有钱的发达国家。短时间内没啥办法解决。

所以说,接下来还是要苟住,维持好国际形象,不骄不躁,保持外贸稳定的同时提升老百姓收入,维持好经商环境,通过法制来确保社会的稳定性和可预测性,慢慢就能好起来。

总之,没有只升不降的波浪,也没有只降不升的波浪,咱们也都是时候适应这种周期性的状态了。而且从历史上来看,每次陷入低谷,都会迎来一波改变,无论是经济上的,还是科技上的,或者政策层面的,改变又会带来新的生机,经济就在这种周期性的波浪中前进。

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