普通人怎样买房才能赚到钱？
一）主升浪
客观来说，买房赚钱是一件很苦很苦的差事，因为大多数的年头，都看不到利润。你费尽心思凑出了首付，披头散发地借钱，每个月的月供压力很大，根本无心消费，天天馒头咸菜，单车地铁。就这样熬过了两三年，中间几乎见不到任何利润，家里人都快把你的脊梁骨戳断了。
然后，主升浪的年份来了，房价突然大涨！
少则60%，多则100%，一个大涨周期，让此前的所有阴霾瞬间消散，你也被配偶、朋友奉若神明，纷纷询问你房产投资的逻辑和手法。
每当一次涨60%以上的年份出现，你都会发现周围对房产感兴趣的人数爆炸式上涨，每个人都恨不得立刻下场，配足杠杆，买下三套房子。
那感觉就像经历了十年大旱的非洲，终于迎来了雨季。草原恢复了生机，角马可以开始迁徙交配了。
可惜，在主升浪到来之前，大多数人都是没有参与感的，他们都不信房价会涨，所以他们不敢买入，自然错过了大涨的行情，也一如既往地认为买房是赚不到钱的。
二）重庆楼市上涨周期复盘
前些日子我搞了1000万出来，与圈内的几个投资好友一起建仓重庆。有些读者在后台说重庆的房子不涨，赚不到钱。其实，不是重庆的房子不涨，而是你买的房子不涨，你买的时间段不涨。
我们来看看重庆上一轮主升浪行情的表现：
鲁能九龙花园 2016年6000元/㎡开盘，现在17000元/㎡
重庆天地2016年9600元/平米，现在26000元/㎡
金科天宸 2016年6400元/㎡，现在16700
龙湖江与城 2016年 6500元/㎡，现在2万
香港置地约克郡 2016年价格9000，现在2万6
龙湖U城听蓝湾 2016年价格7800，现在价格2万
紫御江山开盘价6666元，现在2.5万
约克郡汀兰9000元开盘，现在涨到了1.8万
金茂悦2017年7700元开盘，现在涨到了1.7万
………
上一轮主升浪行情里，重庆五年翻3倍的楼盘非常多，那为什么还是有朋友抱怨赚不到钱呢？到底是人的问题还是楼市的问题。要解答这个问题，我们就要知道楼市到底是如何涨上去的。
很多人以为楼市是这样上涨的：
实际上楼市是这样上涨的：
楼市不是匀速上涨的，而是阶梯式上涨的。以现在的网红城市杭州为例，2008-2014年，杭州的楼市是非常低迷的，本地人对购房根本不上心，房价直到2016年才开始爆发。
我们再看看全国炒房示范区深圳，过去几年楼市走势是怎样的？
2016年大涨，然后三年横盘，即：
2017年，涨2%
2018年，涨1%
2019年，涨4%
2020年主升浪来了，疯狂大涨一年
2021年接着又开始横盘三年
……
在深圳买房可以赚钱，但深圳也不是每年都大涨的，因为每次脉冲上涨过后，新一轮购买力形成需要时间积蓄，楼市的上涨从来不是连续的。
我们再回来看看重庆，重庆2017年才开启史无前例大涨，在那个时间点前后买房的人，持有到现在都实现了两三倍的收益。（谁说赚不到钱？）
2018年6月份后重庆楼市开始横盘阴跌，此后几年很多人就开始抱怨重庆的房价不涨。其实不是重庆的房价不涨，而是恰好此后那几年重庆进入了调整周期。
抱怨重庆房价不涨的朋友，要么是没买对房，要么是没买对时机点。
说到底，买房赚钱无非就是：择时+ 选筹
再说得通俗一点，就是在合适的时机买入有潜力的项目，然后等待上涨的行情到来。那么，现在适合买重庆吗？要回答这个问题，首先要知道重庆为什么2018年6月会进入横盘调整周期。
为什么？为什么？
因为限贷。限制*款贷**，杠杆上不去，房价涨幅自然趋缓了。
杭州成都这些城市是放开限购就会上涨，重庆不是，重庆楼市是只要放开限贷，9个月左右房价就会大涨。
因为重庆有3000万人口，本身购买力是非常旺盛的，只要稍微放松*款贷**，刚需、改善购买力就会纷纷进场，房价就会冲上去。
还记得上一轮周期人们怎么调侃成都吗？
“成都人懒散休闲得很，就爱打麻将，对买房根本不上心，房价很难涨”。主升浪来了之后，整个成都都疯了，哪有什么慵懒的人，有钱赚，麻将都不打了。
说了那么多，我想告诉大家的是：2022年初，重庆放松了*款贷**政策，甚至资质好，如果愿意付出手续费，可以并发*款贷**买3套甚至更多，那请问现在是什么时机点？
主升浪到来的前夕！
房价不是连续上涨的，而是随着行情点的到来突然上涨的，仅需某个事件引爆。成都价格已经很高了，重庆本身有补涨的动力，并且自2018年6月以来，重庆已经调整三年有余，购买力有了，限贷也放松了，今年重庆的房价一定会涨！
转载：楼市团长