文 | 克勤
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一、国美要做租房 你怎么看？
据业内人士称，近期，国美在线正与多家获得融资的品牌公寓进行磋商，商谈进驻国美租房频道一事。品牌公寓进驻国美在线，可免费开通专属租房频道，合作条件中包含现金流的T+3日提取期。
国美旗下在线网站，是一家以家电3C为核心的综合型B2C电子商务网站，官方数据称商品总量突破300万，会员总量突破1亿。如今携大数据大流量，插手租房市场，你怎么看？
有人要说了，现在都提倡租售并举，房产巨头已开始插手，那作为家电供应商的国美，为什么不能分一杯羹？ 而国美此剑一出，是否剑指租房，开拓新业务；还是意在导流，为其家电产业铺路，与各大品牌公寓建立长期的合作关系，拓宽家电市场份额？
有租房业内经营者表示，国美在线用户群目前与租房用户群稍有出入。从用户习惯看，专业的家电网站主要针对买房业主及企业采购，年轻租客群体还集中在京东、淘宝等平台；品牌公寓从国美获取租客应该是有限的。
国美进军租房，对租房行业的影响力，目前看还比较有限；对众品牌公寓来说，多了一个房源分销渠道而已。
二、 租客帮： 转租客是噱头 还是众望所归？
近期，深圳市场上线了一款产品——租客帮，主张让前任租客代替中介发布房源，保障真实房源展示，打造一个C2C端的租房环境。
真实房源，能不能实现？
就目前租客帮的房源来源看，它并没有限制房东或租房经营者发布房源。据网友在该微信平台的找房经历看，10套房源里只有2套是转租客发布的房源，其他8套中，不乏集中型公寓经营者、个人业主。就比例看，租客发布房源比例还不大，是否真正能保障因转租客发布带来的真实房源？就目前房源展示情况看，还看不出与58、赶集等租房平台有何差别。
房东出佣金给租客，利益链条能否搭建？
据租客帮相关报道介绍，房东可找租客帮忙放租，只需支付租客25%的佣金，避免深圳中介收取50%的高佣金，还省去带看等多重麻烦。
此举一方面是想充分调动租客的能动性，吸引租客参与。从租客的用户习惯来说，大部分转租客都是自己打破合同期限临时不租的情况，一般是义务帮房东找下家，否则承担违约费；而合同到期的租客，一般都忙着找房子，无暇替房东找下家。所以，让租客形成转租习惯，还有一段路要走。
另外，房东是否愿意为租客的转租行为，支付25%的佣金？
总的来说，租客帮这个产品偏功能属性，从转租这个短需求切入，想要真正达到让租客替房东招租的习惯，形成C2C的链条，还有很长一段路要走。
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