大连楼市从08年开始火爆，到11年开始下滑，又从14年下半年开始大涨，到18年渐渐平稳。到目前，大连楼市不温不火，时而特价放血，时而稳重略涨，让人捉摸不透。
那么，大连体育新城板块，未来是否还有升值空间，笔者在此发表下个人观点，纯属个人意见，望看官们不喜勿喷。
这张图相信大家不陌生，这是体育新城板块一手楼盘分布图。体育新城入驻的全是所谓的大开发商，这也让人相信，这么多大企业共同开发，这个区域未来一定不可限量。但事实是，从发展到现在已有至少五年时间，地铁二号线延长线，至今未开通。各楼盘价格无需多说，随便一个房产网站，都可以一目了然。
从图中不难看出，甘井子二手房均价1.6万，高新和中山是1.9万。南关岭区域均价1.6万，和华南持平。
甘井子二手房均价如此之高，完全得益于次新房的入市。
笔者认为，体育新城板块未来发展方向明显，是西拓北进的重要布局之一。若以5-10年为期，那房价必然看涨，且涨幅可能达到现在的50%甚至以上。若是短期来看，笔者认为不会有太大的涨幅出现。
体育新城板块刚需人群可以考虑，毕竟大开发聚集拿地，笔者也认为未来体育新城必然会赶超华南，成为城市副中心。有一点笔者需要说明，近来听到很多声音，说体育新城依然到了2万+的价格，已超越华南，这个其实不然。华南2万左右是远洋荣域，华润置地等的高层产品价格，洋房必然在2.2万+以上，且是清水价格。而体育新城2万左右的价格，是洋房价格，高层精装，价格在16500左右。目前两个区域还是有较大差距的。所以追求品质的刚需人群，体育新城是完全可以考虑入手的。