2024年，已处于冰点的中国楼市股市仍延续之前的走势，双双跌入谷底，至今仍难以看到走出困境的希望。事实上，在中美金融战的大背景下，这一结果的出现，也正是国际金融资本想要达到的目的。
对于近几年中国房企巨头纷纷暴雷事件频发，房地产行业呈现出风险骤增的局面。经济学家卢麒元认为，引爆此轮美债的引信是国际金融资本蓄谋已久的阴谋，为什么他们会中国房企提供这么大规模、高达1700亿美元的外债融资？
这笔外债相当于一个引爆中国房地产的引信，其中引爆的部分不到不到1000亿，涉及到内防部分大概是550亿美元。他们知道如何拉爆中国房地产，就是房地产泡沫的引爆点是外债，从通过外债拉爆房企全部债务，然后戳穿中国房地产泡沫，从而让中国经济步日本当年房地产泡沫破灭的后尘。
众所周知，日本式衰退从1985年美国做局开始，到2025年，经济整整衰退了40年。从目前情况来看，万科最近陷入债务危机，意味着美国对华金融战已进入中期。回顾历史，从2008年开始，中国房地产进入疯狂暴涨，到2015年扩张外债融资，再到逐步引爆房企外债，可谓是国际金融集团精心布局的一套组合拳。
接下来将进入对人民币汇率冲击的最后阶段，人民币汇率将不得不进入7.3保卫战的关键时期。
对于卢麒元教授的观点，笔者并不完全认同。因为在此之前中国政府已经意识到了房地产蕴藏的巨大风险，并非无动于衷，而是选择选择提前引爆这颗雷，以期成功实现房地产的软着陆。实际上，中国于2020年8月所实施的“三道红线“政策，就戳破了房地产市场正在不断膨胀的泡沫。只不过这项政策出台的太晚了，要是早3年，情况会大有不同。
而境外金融机构的联手做空行动，不过是借此火上浇油，将此作为进一步*压打**中国经济的手段罢了。
还有很重要的一点，就是令所有经济学家、金融机构、管理层和绝大多数人都意想不到的是：3年疫情结束后，中国老百姓仿佛一夜之间突然从梦中惊醒，大家都活明白了，成为世间清醒之人，人们都不买房了，宁愿不结婚，不生孩子，也绝不愿意为此牺牲一生幸福去负债买房。
这一点，恐怕就连超人李嘉诚也未曾料到，当年他全身退出大陆市场，只是认为中国房地产价格已经很高，风险很大，按照以往的经验，自己不会去赚最后一个铜板，所以才会果断撤离内地楼市，但他并没有想到，如今中国楼市竟然会沦落到房子几乎都卖不出去的窘境。
而中国房地产的标杆企业万科，也对楼市出现了明显误判。业内人士都知道，早在2018年9月，房地产业还处于欣欣向荣景象之时，万科就喊出了”活下去“的口号。但是，”嘴上说不要，身体却很诚实“，其经营模式仍没有摆脱高负债、高周转、高杠杆的”三高“模式，在负债率较高的情况下，还在不断拿地。
与内债不同，外债是无法躲避的，外债暴雷问题突出的原因在于，外债非常公开、透明。没有人可以隐瞒，也没有哪个地方的领导有能力要求境外债权人，与房企达成长时间的债务分期和利息减免，或指令房企债务诉讼突破诉讼法的一般规定，集中于一家法院，以控制债权人的诉讼对房企债务恶化起到推波助澜效应。
若是郁亮能预料到如今中国房地产会发展到这种，房子已经失去了流动性”有价无市“局面的话，他绝对会把”活下去“这句话坚定不移地落实到位。万科也就不至于出现当下的债务危机。
去年受美联储加息的影响，导致过去的一年里，全球金融市场已经回流美国超过10万亿美元的资金，中国也成为了这场金融战的主战场。美国做出了一系列举措，如抽回房地产公司的美元债务、撤走投资机构以及从A股抽走资金，这些举措对中国的股市产生了巨大冲击。A股市场的股民和基民纷纷跟风逃离市场，使得股市陷入了困境。
近年来，国际金融市场出现外资联合做空中国的情况，高盛、索罗斯等金融巨头纷纷发布研报唱空中国经济，标普下调了中国房地产业的评级，对冲基金则看空人民币汇率，中概股在美国股市遭遇大幅下跌。
外资做空中国的目的，
1、利用市场波动赚取差价
2024年随着中国经济逐渐复苏，美国金融机构却不约而同地集体唱空中国经济，试图进一步加剧中国股市和楼市的利空。美国此举的目的，是通过抽回大量美元资本、打击汇率和国际贸易，削弱生产国的经济，将各国资产价格推向最低点。
接着，美国将快速降息，利用低廉的美元资本低价收购全世界资产，一举解决金融和经济危机，以及美债危机。这种做法一直以来都是美国借助美元优势收割全球的惯用手法，不仅如此，美国还将自身的债务危机转嫁给了全世界。
在此过程中，外资通过卖出中国股票、债券、货币等资产，制造市场恐慌，导致资产价格下跌，然后再低价买入，从中获利。
2、通过做空中国，外资可以达到抢占新兴市场的份额的目的
2001年加入世贸组织以来，中国凭借强大的经济实力和自身影响力，已经在周边国家占据了相当大的投资份额。为了削弱中国竞争力，在做空中国的同时，外资通过在亚洲国家投资建设基础设施，提供金融服务，推广技术标准等方式，吸引这些国家与中国脱钩，加强西方国家在全球市场的话语权和影响力。从而达到挤占中国的市场份额的目的。
3、从政治角度看，是为了遏制中国崛起
为了中国的快速崛起，美国和西方国家已经采取了一系列制裁、*压打**、*锁封**、断供等手段。而近期在金融领域频频做空中国，就是为了制造恐慌和不信任，干扰中国的改革和发展，牵制中国的崛起。
通过唱空中国经济，诋毁中国信用，达到破坏中国与其他国家的合作关系，从而达到降低中国的国际地位和地区影响力的目的。
目前，中国经济正面临楼市股市双双熄火的严峻局面，因此必须采取有力措施积极应对国际资本的挑战。首先要尽快解决房地产市场的泡沫和风险，尽管需要付出一定的代价，但这也是经济发展过程中不可避免要交的学费。
对于股市的问题，需要采取果断措施彻底根除长期存在的各种顽疾，斩断利益集团与上市公司之间的勾连关系，清除A股中存在的造假生态链，只有恢复股市原有的正常生态环境，中国股市才能成为一个投资市场，否则，将永远也摆脱不了长期跌跌不休的奇葩走势。
总起来看，中国经济虽然面临严峻挑战，但可以肯定的是，当前中国所遇到的困难只不过是前进过程中所遇到障碍，并不能改变中国经济长期向好的发展趋势。只要能够顺利解决楼市和股市问题，中国经济仍有广阔的发展空间。
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