一、内容简介
该书讲述了清崎有两个爸爸：“穷爸爸”是他的亲生父亲，一个高学历的教育官员；“富爸爸”是他好朋友的父亲，一个高中没毕业却善于投资理财，清崎以亲身经历的财富故事展示了二者截然不同的金钱观和财富观，穷人为钱工作，富人让钱为自己工作。
二、涉及背景知识与书单推荐
宏观经济方面曼昆的《宏观经济学》、《货币金融学》、伯南克的《大萧条》。投资管理方面为什么要学习财务管理的《漫步华尔街》，《公司理财》、《投资学》。
三、本书核心内容的金融解析
（一）现金流
富爸爸能不断扩大业务的核心，也是金融资本运作的核心：现金流（cash flow）。现代理财学的概念中是指投资项目在其整个寿命期内所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量，是麻省理工金融学基础中一开始就会强调的现金流。
①什么是人人能听得懂的现金流？
对员工而言，最简单的理解是个人工资收入；
对小企业主而言，现金流是一个面馆、一个商铺的日常经营性收入，按月、按季、按年统计的周期性或平均收入；
对金融资本运作而言，是不同投资标的的不同风险投资回报的年化收益率；
对大企业家而言，是《公司理财》一书中的核心：不同项目，不同资本运作下基于成本评估下对应的净现值收入（简称NPV）。
②为什么现金流这么重要？
一个人、一个企业所拥有的资源注定是有限的，通过学习现金流，我们可以对我们面对的不同项目、不同抉择时，结合自身时间、精力、资本的综合实际情况，通过现金流分析，可以选择出理论最优的投资策略。
③如何分析现金流？
《公司理财》中评估一个项目，最重要的两个指标分别是：NPV和IRR，NPV是基于成本投资收益角度，IRR是基于未来可预见利润角度。二者各有所长，但在实际操作中，风险投资更关注商业项目计划书中净现值情况来了解一个公司的现金流情况，以期锁定风险投资预期利润。
④那么NPV是如何计算从而进行现金流的分析？
投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值（net present value，NPV）。
以下图为例：
通过以上方式，我们可以计算出将：可预见的通货膨胀率（宏观经济学中经济学家普遍认可的2%为预设目标），项目期内的定期存款，上市公司分红率5%，综合折现率需高于7%的某资产投资净现值情况，若净现值为正，则值大者当选。
通过净现值管理，合理配置个人、企业所拥有的所有资产，以期获得最大收益。
（二）依靠宏观经济
完全依靠NPV理论闭门造车分析市场是否可行？
答案是否定的。马克思主义运动论谈到物质是不断变化的。因此我们需要关注NPV计算模型的运行环境，既某个项目、资本运作时的整体环境，这就涉及宏观经济分析。
在曼昆的《宏观经济学》公开课中，清华大学经济学教授谈到：宏观经济调控就是通货膨胀率与就业失业率之间的动态平衡。
李克强总理的三驾马车：投资、消费、进出口。也是宏观经济中重要的经济指标。通过发电量看整体GDP中的水分、驱动力多少。
伯南克大萧条中还论证了：货币锚地，劳动力市场、就业与劳动时间、劳动生产率与经济周期理论、名义工资粘性与总供给等对宏观经济的影响。
我们需要了解结合每个不同现金流的具体实际，对基本的宏观经济指标进行分析，如果涉及跨境业务，还要分析当地的政治经济稳定情况等（印度没收小米50亿资产、富士康放弃投资印度1120亿项目建设），项目涉及具体城市的，需要看该城市的整体营商环境与哪些具有营商优势等综合判断项目面临的潜在风险，适当调整对每个项目投入的时间、精力、资本配比，以达到资本投资收益与投资效率的最大化。
（三）资产负债表方面——持有“好”负债
书中讲了财务管理的基础知识，但没有深入讲解。其中有一点是如何经营负债，作者的核心观点是：有负债不怕，关键是负债是好的还是坏的？评价负债是好是坏的标准依然是知识点一：现金流。即：能创造现金流的负债就是好负债，不能创造现金流的负债需要逐步消化和摒弃。如何理解这句话？
站在个人的纯资本运作角度看，房地产*款贷**用于自我享受和消费是坏负债。
同样的个人房地产*款贷**，假设目前经济环境良好，将买来的房产包装成不动产投资信托基金（REITS），简单地说就是买来房子，租出去，通过租赁产生正向现金流，弥补房贷现金流流出和部分现金流流入。有现金流流入的负债，才是好负债。
（四）管理好利润表
净现值决定了某个资产的主营业务收入情况，而收入的变现，需要依靠利润表管理。
管理利润表的核心是营业收入转为主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润中，扣减的业务成本、业务税金、三大费用（营业、管理、财务）、营业外支出、所得税。将每个利润表扣减项尽可能做到最小，以期获得收益最大化。