要点概述
优势：
占地约23万方是集住宅、别墅和酒店的大型社区；
周边近距离休闲配套丰富；
住户公共活动空间大，且内部大型的休闲配套齐全；
楼盘朝南可观横圳水库湖景，朝北高层可观芦花坑水库湖景，景观视野好；
劣势：
楼盘内人车不分流，安全系数相对较低；
周边生活配套较为稀缺；
临近京港澳高速一面的户型，受车流噪音影响严重；
01 楼盘概况信息 ▶
楼盘位置：虎门镇原107国道树田路段
建筑年代：2007年
楼栋总数：小高层34栋、别墅35栋
房屋总数：2024户
占地面积：约23万㎡
建筑面积：26万㎡
绿 化 率：45.8%
容 积 率：1.08
车 位：2030个
车位配比：1：1
物业公司：东莞市龙泽物业管理公司
物 业 费：2.1元/㎡·月
开 发 商：广东丰泰集团有限公司
广东丰泰集团有限公司公司始建于1989年，属于本土企业。主要从事房地产业、建筑业、物业管理、机电安装、酒店业。目前公司已成功开发多个大型的地产项目，如丰泰华园山庄、丰泰裕田花园、丰泰官山碧水庄园等。
02 楼盘现状 ▶
丰泰裕田花园占地约23万㎡，是由34栋小高层、35套别墅、一座五星级多功能商务度假酒店、裕田商业街以及1栋幼儿园组成，楼盘内部还带有山顶公园、足球场、篮球场、网球场、游泳池等大型休闲配套。
楼盘平面图
裕田商业街
楼盘商业街分布在楼盘大门的入户口处，带有1托2两层的层高。商业有餐饮、商超、房屋中介、养生等多种业态，能满足楼盘住户日常的消费需求。
丰泰花园酒店
丰泰花园酒店是广东丰泰集团旗下的全资企业，酒店具有浓厚的东方建筑文化风格和现代化休闲商务特色，占地面积5.5万平方米，总建筑面积10万平方米。
酒店拥有430间各类型豪华商务客房和套房，8个不同经营风格的餐厅和酒吧，荟萃中、日、法及东南亚等多国特色美食，有可容纳550多人的花园宴会厅、丰泰宴会厅和1300多人的国际会议中心及7间多功能豪华商务会议室。
住宅部分
楼盘有34栋小高层，均于2007年左右建成，分三期开盘。
一期：
楼盘一期有12栋住宅楼，1—13栋（没有4栋）；1至11栋12层高，12和13栋17层高，均为2梯4户，每栋楼的1层带有两户，2层及以上为4户，总户数有592户，主要的户型面积段以80㎡—136㎡三房为主。
二期：
楼盘二期有11栋住宅楼，15—27栋（没有14、17、24栋）；15至21栋18层高，22—27栋17层高，均为2梯4户，每栋的1层为车库，2层及以上为住户层，总户数有728户，主要的户型面积段以83㎡两房—142三房为主。
三期：
楼盘三期有11栋住宅楼，28—39栋（没有34栋），均为17层高，2梯4户，1层为车库，整体住户层抬高了一层，总户数有704户，主要的户型面积段以83㎡两房—132㎡三房为主。
别墅部分：
楼盘有35套别墅，临横圳水库一面的户型可观湖景，景观视野好。
园林绿化
楼盘打造的是东南亚热带风情园林，讲究大自然的生态气息。园林景观优美，绵延小道，移步异景；亭台椅凳配置较多，随处能让业主休闲小憩。
楼盘内部绿化面积大，内部空间阔绰，绿植经过生长已经变得很茂盛，从高大灌木到覆地草坪，住户舒适度非常高。
山顶公园
楼盘与市面上很多的楼盘项目不同的一点就是，楼盘内部带有一个山顶公园，在公园的顶端还设置有休闲亭。
内部配套
楼盘内部休闲配套有足球场、篮球场、网球场、游泳池，对于热爱运动和偶尔想运动的住户来说，无疑是一大福音。
幼儿园实拍图
幼儿园位于楼盘住宅区的外围，为虎门丰泽园幼儿园，为有需要的住户提供学前教育，也方便家长接送小孩。
03 产品信息 ▶
楼盘户型为80㎡三房至142㎡ 三房不等，可供选择的户型比较多。且不同户型，朝向不同，户型的优劣势也不一样。
一期产品户型：
楼栋均为2梯4户，私密性好；
1栋02、03户型可观横圳水库湖景，景观视野好；
靠近京港澳一面的户型，高层可观芦花坑水库，视野开阔；
不足：
6—11栋01、04户型临京港澳高速，受车流噪音影响严重；
6—11栋01、04户型中低层视野受周边建筑物遮挡，视野不佳；
二期产品户型：
楼栋均为2梯4户，私密性好；
15—21栋，中高层02、03户型朝外看可观湖景，01、04户型朝内看可观园林景观，视野好；
3、22—27栋，户型朝内外均看园林景观；
三期产品户型：
楼栋均为2梯4户，私密性好；
28—30栋户型，朝内外均看园林景观；
31栋C、D户型中高层朝外可看湖景；
32—39栋02、03户型可看园林景观，01、04户型高层可看芦花坑水库，景观视野好；
不足：
32—39栋01、04户型靠近京港澳高速，受车流噪音影响严重；
32—39栋01、04户型中低层朝外看周边建筑物，视野受阻；
注：具体户型分析附在文末。
04 区位与交通 ▶
楼盘四至
楼盘属于虎门树田社区，位于京港澳高速与横圳水库之间，周边还带有工业园。
四至实拍图
楼盘坐拥35公顷水域的横圳水库，靠水库一面的别墅区和洋房中高层朝南户型视野上无遮挡，可观湖景，景观视野好；朝北中高层户型可观芦花坑水库，楼盘距离该水库1.7公里左右，驾车6分钟。
除了观景之外，这两地也是住户休闲的好去处。
交通信息
楼盘周边的交通线路发达，紧邻京港澳高速，朝东可从五点梅立交上京港澳高速，楼盘距离五点梅立交有3公里左右；朝西可从太平立交上京港澳高速，楼盘距离太平立交有4公里左右，住户驾车去往虎门以外地区出行效率高。
北栅汽车站距楼盘有4.4公里左右，可通过乘坐大巴去往省内各地或东莞其它镇区。
05 周边配套 ▶
楼盘周边3公里内生活圈包含有学校、医院、购物与休闲等配套，周边配套较齐全。
购物：
楼盘周边的商业配套较为缺乏，2公里内仅有华生购物广场和益惠时代广场，且这些商业配套规模较小。
学校：
楼盘最近的是虎门汇英二小，3公里左右有虎门汇英小学、长安厦岗小学、长安第二成才小学，但只有长安厦岗小学是公办学校，教育资源缺乏。
医院：
楼盘3公里范围内医疗资源丰富，虎门人民医院距离楼盘最近只有800米，树田社区卫生站距离楼盘1.1公里。其余厦边医院、长安医院（厦岗分院）、居岐社区卫生站均在2公里外。
06 车位与物业 ▶
楼盘住户有2024户，车位有2030个，车位配比约1：1，车位充足。室内车位租金为350元/月、室外租金为180元/月。楼盘内部人车不分流，安全系数低。
楼盘是龙泽物业管理，该公司成立以来发展迅速，业务不断发展壮大，属于东莞物业管理公司黄页行业。从楼盘目前的环境看来，物业公司还是比较负责的，卫生清洁方面和园林绿化维护方面还算比较到位，安全巡逻上也能够感受到物业的用心。
07 日照评测 ▶
楼栋户型日照视频：
注：大寒日是一年中日照时间最短的一天
大寒日日照参考：
楼盘朝南02、03户型和B、C户型，平均全天采光时间能保持在7小时以上。
劣势：
朝北01、04户型和A、D户型（除去最高层），平均全天采光时间不足1小时；
三期31栋A、B户型，采光受遮挡较多；
三期35—39栋1—4层，采光受遮挡较多；
08 价格走势 ▶
出售价格：
注：此数据来源于Q房网，仅供参考。
楼盘近半年来价格跌涨幅度不大，在半年里相差最大值在447元/㎡。
开盘价：7000元/㎡左右
现售价：1.7万元/㎡左右
租金：两房2000元/月左右、三房2500元/月左右
附具体户型分析：
80㎡三室两厅一卫
户型分布：1栋—3栋、5栋—11栋：02户型
80㎡三室两厅一卫
83㎡两室两厅一卫
户型分布：12/13/22/25/26/28/30/31栋：C/D户型
83㎡两室两厅一卫
118㎡三室两厅两卫
户型分布：15/16/18/19/20/21栋：03户型
118㎡三室两厅两卫
125㎡三室两厅两卫
户型分布：32/33/35—39栋：02户型
125㎡三室两厅两卫