今天早上接到总部客服打来的电话，在中心学区位置一户业主急售一套一楼且带着大车库的125平房子，让经纪人赶紧联系并且给出参考价。接到电话以后，只觉得认为目前房主的105万的报价是可以的，于是带着本店的所有同事去实勘，并且准备推荐给最近手头上的客户。
一行人到了以后，我围着本栋楼转了一圈就大概明白了房子不好出手的原因。本套房子在小区位置十分不错，房龄也是本小区最新的，户型双阳台也是大众最好接受的，房主报的价格也偏低，应该心里是有数的。还得进一步跟房主沟通一下。
因为一楼是车库，到一楼还得有11个台阶的距离，半个楼层高，老人住起来也很方便。房主大姐人很好，很热情的介绍自己的房子。卖房是因为跟着孩子去了成都定居，房子住不着了急着出手后再赶回去。去的时候大概10点，阳台上已经阳光普照了，采光那是杠杠的，南北通透，夏天开着阳台和厨房窗户，就能形成穿堂风，这样的户型也比较受欢迎。三个卧室凑一块，是传统的动静分离户型，只是装修一般。然后大家去看了地上车库，车库是个套件停一辆suv还空出一间，有窗有门，改造一间大卧室也很舒服。
问房主大姐大概多少钱能买，大姐很肉疼的说最多便宜三万；说实话，这套房子成交价105万目前行情来说买到也是赚的；但是就行有隐疾一样，我得跟大姐说透了，我把大姐拉到阳台，“您知道咱们的房子最大毛病是哪里吗”，大姐很茫然，很好啊我们的房子；“房子前面是两栋楼的中间路，并且客卧是冲楼角的，这样的房子中年人或者老年人很难接受，年轻人买也会受家人的阻挠，只有少部分人能被接受但是价格必须得有吸引力”。
大姐着急了，“我隔壁房子前几天买了112万呢”我耐心解释了一下这样的房子为什么差这么多。最后我说，这个属于风水范畴了，买套房子这么大的事情肯定不能买心里边膈应的，应该理解。大姐说，这个问题我们是知道的，也找人看过了，路前面还有栋楼呢，我心里一笑，就知道大姐心里雪亮的。“这样吧大姐，咱们让市场来验证吧，如果有需要你再找我。
其实风水问题是不应该拿出来宣扬的，实际情况是现在大家都在乎，有的专门请师父来勘测，你不提前说，很多客户觉得受了欺骗，把不吉利的房子卖给他。我们的合同里有专门约束室内死亡的，却没有约束风水问题的。大家可议讨论一下这个问题该不该重视。