选择商品房，需要考虑以下几个方面的问题，一是投资本金和每年的回报率，二是商铺所处在的地段以及人流量多少，如果这两个方面都不好，那么一定不要投资商铺！！！！
在如今房价偏高的情况下，商铺的价格自然也十分高昂，商铺一般处在一层的地位，少部分商铺则是在二层或三层，不过数量比较少，主要还是集中在一层。
其次，因为商铺的稀缺性、地理位置较好，所以商铺每平方米的价格甚至比房价还高。或许有很多人很疑惑：为什么商铺价格比住房价格还高？
那则是因为商铺具有TZ的功能，未来比房价更加“值钱”，商铺每年可以带来租金回报，只要没有负债，完全可以靠着商铺来生活。
为什么很多人会说买商铺等于买未来呢?
首先给大家说说商铺的前景，大家阔能经常看到附近的小商店、店铺、饭店等关门吧，但是无论怎么关门，都是租客经营不下去了，而房东则是继续收取租金费用。有一句话是这样说的:“铁打的房东，流水的租客”，无论你的经营情况怎么样，都是需要按时按照规定付给商铺的所有者一定的租金费用。
很多人因为早期投资了几套的商铺，如今靠着商品就可以过上别人无法媲美的生活，所以从这个角度来看，投资商铺的确等于投资未来。