1、房贷提前还款，*款贷**一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=*款贷**本金×月利率+*款贷**本金×月利率/(1+月利率)还款期限
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原*款贷**金额、原*款贷**年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
房贷提前还款注意事项
1、提前预约
在借款期内、*款贷**发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部*款贷**。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，*款贷**人在决定提前还贷前务必弄清*款贷**银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金
如果买房时，你选择的是“商业*款贷**+公积金*款贷**”组合*款贷**的方式，建议先还商业*款贷**，因为相比公积金*款贷**，商业*款贷**的利息比较高，如果先将商业*款贷**的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销
这个是最关键的，房屋在*款贷**期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清*款贷**之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
4、及时去保险公司退保
提前还清*款贷**后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房*款贷**的时候会签住房*款贷**房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了*款贷**就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。