潘总监就购地建厂问题，向孟祥征询意见，说道：“南岸茶园新区正在招商，需不需要现在就购地建厂？公司内部对此一直有不同看法，我想听听你的意见。”
“其实很简单，一点也用不着争论。如果黄总想把工厂继续办下去，就必须尽快购地建厂。”孟祥接着诉说理由：“租用双菱电器厂投入是少，但从长远来看是不可行的。一是随着城市的发展，市内企业向郊区搬迁是大势所趋；二是留在市内，环保代价只会越来越大；三是目前厂区面积受限，已经严重制约了公司的发展；再则茶园新区刚设立不久，先进去可以享受不少优惠政策。”
第二天，公司一行人，就在黄总的带领下，前往南岸茶园新区。
这时的茶园新区，道路已经初步建成，但在许多地块上，水、电还没有到位，地面也还在平整当中。
在管委会人员的指引下，黄总开着他的别克新车一路向前，于路尽处右拐进入牡丹路。
道路两旁，除了三两处在建工地，全是杂草丛生的荒地。
小车在中段的荒地前停了下来，管委会工作人员在地上铺开图纸，用手比划着说道：“左面已经全部卖出去了。右面，从这里到前面的交叉路口，和那条小河包围着的地块，大约有一百来亩，可供你们挑选。”
大家跟随他走进荒地，向前走约150公尺，来到一条几近干涸的小河旁。小河两岸，以及河内杂草丛生，看不见幽深的河底。
工作人员介绍道：“小河将保持原貌和流向，两岸坡地也要统一绿化；岸上留林荫步道，污水管道就埋在河底。在管委会的规划中，将要把这里打造成为新区未来的重要景点。”
眼前的小河呈“几”字形，人们犹如站立在凸出的半岛上，孟祥问道：“小河占掉的面积怎么算？”
“不会让你们吃亏，景区绿化面积归管理区，但建成后的维护由所在企业负责。不过，这里将有一条公路穿过地块，从小河的桥上通过；公路所占用的面积，企业要承担一半。”工作人员解释道。
孟祥知道，以公路中心线为界，计算企业占用面积是国家的政策。眼前地块仅分摊前方临街部分，以及横穿地块公路面积的1/2；而且地块的后半部将与邻居隔河相望，既有利于环保治理，又方便雨水和废水的排放。
因此，他十分满意眼前的地块，但对水、电和地面平整的进度还是有些担心，问道：“三通一平还需要多少时间才能完成？”
“管理区有统一规划。如果赶不上开工，可以先给你们临时接通水、电，地面的平整工作，管理区可以马上安排。”工作人员回答。
“黄总、潘总，这里的分摊面积少，又有利于环保治理，可以作为首选。”他接着又说道：“新区的地价看涨，如果资金许可，最好把旁边的70来亩也一起买下来。”
“公司一下抽不出这么多资金，而且建厂还需要花钱。”潘总监笑着回答。
“其实你们不用担心资金，管理区已经和土地评价机构商量好，考虑到土地升值快，11.5万一亩的地价将翻倍给你们评估，你们可以用地作为抵押，再向银行申请*款贷**。”工作人员建议道。
“还是回去商量一下，再作决定吧。”何副总看了看黄总的脸色，说道。
公司五位领导三种意见：黄总不愿意向银行借钱，主张有多少钱办多少事，对购地建厂举棋不定，犹豫不决；潘总监和何副总认为有能力购买三十亩，建厂资金的不足部分，可以用地作为抵押，向银行融资；孟祥则认为可以用银行*款贷**再买地，再抵押融资建厂，最好把旁边的七十亩地也买下来。
他之所以提出多买地，显然是受到了渝华（集团）的影响。
渝华（集团）在两路镇经济开发区的用地，每亩用了十二万，不到三年就增值为每亩二十多万，令他惊叹不已。
正因为他看好茶园新区的发展前景，便力主尽可能多买一些。
不过，潘总监有她自己的担心，解释道：“借钱是要付利息的，借得越多，财务费用就越大。黄氏公司产品的技术含量不高，毛利润还不到十个点，由财务费用导致的成本上升，会进一步压缩利润空间。”
孟祥觉得潘总监的担心不无道理，也就不再坚持自己的意见。
最后商定，以每亩11.5万元的价格购地三十亩，由何副总和潘总监负责完成购地手续。拿到红线图后，交由孟祥执笔撰写迁厂的《项目建议书》，以及《可行性研究报告》。
为了加快工作进程，何副总希望孟祥把到公司的时间，增加为每周两次，直到新厂建成投产。
孟祥觉得自己身体尚可，便答应下来；算是为公司尽点余力，善始善终，留个念想吧！
初来重庆的时候，他曾经撰写过西计公司合资企业-天地精密注塑公司的《项目建议书》和《可行性研究报告》，又熟知黄氏公司的情况，做起来也算轻车熟路。
在此期间，何副总也落实了建筑设计单位。《技术改造工程项目建议书》批准后，她立即将《技术改造工程可行性研究报告》交给设计单位。
这是因为黄氏公司不具备上报《可行性研究报告》的资质，只有国家认定的设计单位才有资格提出。
不过，正因为有了现成的《可行性研究报告》，大大缩短了建筑设计院了解黄氏公司的时间，缩短了新厂区的设计周期。