“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

长沙改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

岳麓的岳麓山大学城有这样一个新房项目，项目名为 长房梅溪香山（住宅）。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目： 长房梅溪香山（住宅），你会是长沙改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称： 长房梅溪香山（住宅）
• 参考单价（元/㎡）：17000
• 地址：长沙市岳麓区梅溪湖南畔

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。

地段配套

长房梅溪香山（住宅）位于岳麓。

• 交通情况

距离地铁金星路站直线距离约603米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有金茂览秀城、王府井集团家庭公园、长沙王府井FAMILY PARK购物中心(河西店)、湘腾城市广场、梅溪湖七喜街、纽沙MALL、畅佳购物中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有望月湖第二小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有湖南省中医药研究院附属医院（三级甲等医院）、湖南师范大学附属医院、湖南大学医院、湖南航天医院、中南大学湘雅二医院医疗协作医院、长沙湘衡医院、湖南省中医医院第二附属医院湖南省中医院联盟指导医院、望城人民医院分院、谭家冲社区卫生服务站湘雅附属三医院双向转诊医院、三真医院、长沙诚康医院、中南大学湘雅三医院（三级甲等医院）、长沙市第四医院、湖南师范大学医院树达分院、长沙市第四医院手牵手定点联合医院、春望医院、*警武**医院（三级甲等医院）、湖南省胸科医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

长房梅溪香山（住宅）属于普通住宅。

由湖南长房海林投资置业有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是香山物业 。

• 户型解读

长房梅溪香山（住宅）毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向豪华大户型

面积：240平

朝向：南

户型2：南向豪华大户型

面积：271平

朝向：南

户型3：南向豪华大四居（4卫）

面积：172平

4室3厅4卫

户型4：南向豪华大户型

面积：274平

朝向：南

户型5：南向豪华大户型

面积：240平

朝向：南

户型6：南向豪华大户型

面积：245平

朝向：南

户型7：南向豪华大户型

面积：271平

朝向：南

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为岳麓山大学城的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 中南壹号院（建筑年代：2016；均价：10007.1元/㎡）
• 阳光100国际新城西区（建筑年代：2016；均价：9994.9元/㎡）
• 长盛花园（建筑年代：2015；均价：10578.5元/㎡）
• 润嘉公园道（建筑年代：2014；均价：10197.0元/㎡）
• 阳光100后海（建筑年代：2014；均价：11115.5元/㎡）

• 岳麓山大学城其他新房楼盘：

目前岳麓山大学城的在售新盘，还有望兴西西里、湖湘中心G16，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对 长房梅溪香山（住宅）的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【梅州市撕掉遮羞布，明确房地产压舱石地位】虽然相比2月，梅州销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%、4.35%，但是由于2月是疫情最严重的时期，所以这个数据基本没有参照意义。另一方面，根据克而瑞的数据显示，梅州和北京，大连，厦门，烟台等7个城市一样，消化周期超40个月。梅州明确明确房地产国民经济地位，赤裸裸救市。但是，根据梅州国民经济和社会发展统计公报显示，2019年末，梅州常住人口438.30万人，比上年末增加0.42万人，而在2017年，常住人口为436万人，来自同城资讯，点击阅读原文