2021-1-5聚豪房产
商品住宅市场
上周广州商品住宅市场共9个区有新增供应，供应区域主要集中在黄埔萝岗、番禺和南沙，全市商品住宅供应面积约474326㎡，合计3939套。
2020年12月28日-2021年1月3日全市9个区域有新增供应，供应主要集中黄埔萝岗和番禺，其中黄埔萝岗供应来源为中央城、富力南驰·富颐华庭、广州国际玩具城以及绿地杉禾田晶舍，整体合计供应1126套，供应面积达116497㎡。
广州楼市动态
热点楼盘动态
一、中心城区热点板块：元旦假期板块市场热度回暖，广钢、天河、白云成交均有所上涨，其中保利广钢城、珠江花城及万科喜悦里等项目推新，成交表现亮眼。
广钢板块：元旦各项目推出抢家电、包装一口价等营销活动，来访成交均有增加，保利广钢城元旦加推新楼栋，推出元旦抢家电活动，成交63套领跑板块。
广钢板块成交情况
天河板块：珠江花城推售3期楼王单位，成交31套，为板块成交主力，保利天汇尾货持销。
天河板块成交情况
二、东部板块：东部板块集体热度上涨，科学城板块集中引爆东部，成交大幅提升，增城热度维稳，标杆盘维持量价。
黄埔板块：黄埔板块科学城项目加推致热度集中释放，来访成交量暴涨，大壮名城加推A10栋93-104㎡共186套，共去化127套，单价约4.8-5.4万元/㎡。
黄埔板块成交情况
增城板块：项目活动以元旦暖场促销为主，区域热度略有回落，标杆盘维持20-40套去化水平，誉山国际成交70套洋房，30套公寓，领跑片区。
增城新盘动态
【佳兆业·悦峰】
项目位于增城区永宁大道，2梯6户，社区配套1所48班小学，预计1月中下旬1/2栋开盘，建面76-96㎡三至四房户型，吹风价18000-20000元/㎡。
【恒大紫荆学府】
项目位于增城区中新镇地铁21号线坑贝站约500米，社区配套1所18班幼儿园，1所24班小学，建面70-120㎡二至四房户型，开盘时间待定，可参考周边价格22000-24000元/㎡。
【敏捷东樾府】
项目位于增城区石滩镇石滩中学旁，社区配套1所幼儿园，加推12栋，建面85-95㎡三至四房户型，均价16500元/㎡。
增城板块成交情况
三、南部板块：南沙市场整体热度上升，多盘利用元旦优惠专场实现成交小幅增长。
南沙板块：板块热度整体上升，多盘利用元旦优惠专场实现成交小幅增长，黄阁板块十里方圆和时代天逸元旦加推实现快跑，万顷沙板块恒大加推保持热度；明珠湾板块市场表现平淡，灵山岛货量相对充足项目保持20-35套成交，其余尾盘受货量供应结构限制，成交低迷。
南沙新盘动态
【华宇凤凰艺术岛】
项目位于南沙黄阁南路与进港大道交汇处，距离地铁15号线规划亭角站、南沙体育馆站（规划中）约700米，已开放样板房，预计1月下旬7栋开盘，首推建面87-102㎡三至四房户型，吹风价28000-30000元/㎡。
【南沙·十里方圆】
项目位于南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，社区配套3所幼儿园，加推G2栋，建面79-99㎡三至四房户型，均价27000元/㎡。
【时代天逸（广州）】
项目位于南沙庆盛枢纽·黄阁地铁站A出口约200米，总规划17栋，2梯4户，加推3栋，建面83-110㎡三至四房户型，均价26000-28000元/㎡。
南沙板块成交情况
市场小结
1、中心城区热点板块
元旦假期板块市场热度回暖，广钢、天河、白云成交均有所上涨，其中保利广钢城、珠江花城及万科喜悦里等项目推新，成交表现亮眼。
2、东部板块
东部板块集体热度上涨，科学城板块集中引爆东部，成交大幅提升，增城热度维稳，标杆盘维持量价。
3、南部板块
南沙市场整体热度上升，多盘利用元旦优惠专场实现成交小幅增长。