1提问：你好，我想置换清净点儿的房子，没有上学和工作通勤方面的需求，请问我在北京哪个方向选择比较好？
回答：你可以看看北苑板块的房子，老北苑和新北苑皆可，毕竟离奥森很近，而且生活配套方面不错，同时房价也没有相应的学区溢价，后续的发展潜力也比较足。
或者你也可以把你看过的房源发给我，我帮你分析分析，而且也可以把你的购房预算发我，这样就可以制定更为具体的买房方案。
2提问：我孩子今年4岁了，请问我是让孩子在东城上学，还是让孩子去西城上学？
回答：看你自己的打算。一般来说，东城的学习压力比较小，而在西城上学的话，学习压力更大一些。
3提问：你好，请问能分析一下远洋新干线的房子吗？
回答：远洋新干线这个盘，有很多办公的房子，这样就会导致房子的表现力比较差，不建议购买。
建议大家尽可能地远离办公多的楼盘，尤其是朝阳区域的房子，毕竟朝阳不缺新房子，所以带办公的房子尽可能不要选。若是在海淀区域的话，可能会好一些，因为海淀5环内比较缺房子。
4提问：你好，请问橡林郡的房子能买吗？保值增值潜力如何？
回答：橡林郡小区很好，从长线来看的话，应该是和橡树湾是竞品。毕竟这两个盘距离比较近，而且橡林郡的房子也比橡树湾要新一些，虽然品质会比橡树湾差一点，但是没有大问题。
你可以把你看的橡林郡的房子情况发给我，我帮你分析分析，看看有没有更好地选择。
5提问：你好，我最近打算买婚房，我的买房预算在500万左右，那么我是在大兴瀛海、旧宫附近选次新房，还是河西选一个老一点的房子？
回答：建议你在旧宫选一个次新房，因为旧宫比瀛海板块的发展潜力要好一些。
同时，也要注意一点，在亦庄买房的时候，尽可能地选择楼龄新的小区，千万不要买老房子。因为亦庄的很多房子都很新，你要是买个老房子，后续卖出的时候，会比较麻烦。
6提问：老师你好，我工作地点在丰台，想问一下六里桥家园怎么样，可以买吗？
回答：六里桥家园的房子确实很新，品质方面也不错，但是由于该小区交易的税费比较高，所以小区的房价涨幅并没有很好。
7提问：老师你好，我是买房小白，请问现阶段东坝怎么样，我可以在该区域买房吗？
回答：东坝经常和常营作比较，因为这两个区域的购房预算差不多，位置也都在5环外。而东坝的利好周期相对来说更长一些。
但是东坝在2016、2017年的时候，*迁拆**拆除得很干净，所以后续的建设会很好，城市界面也会很不错。加上东坝去望京也比较便利，还有地铁3号线和12号线的加持，所以会使得东坝整体情况很不错，之后会和新北苑很像。
8提问：你好，我的购房预算不是很高，青龙湖附近的房价不高，我的购房压力也比较小，请问我能在这里买房吗？
回答：青龙湖适合养老，后续没有太多的发展，虽然后续有可能会通地铁，但是由于没有产业，所以价值也不大。
更为重要的是，这边的房子价格也不便宜，所以你可以和我聊一下实际的购房预算，我帮你选择其他区域的房子。
9老师，我是第一次提问，请问亦庄的上海沙龙怎么样，可以用来TZ吗？
回答：上海沙龙小区的楼龄，在亦庄来看，确实有点老了。虽然说2005年之前的小区，在整个北京来说，算是比较新的小区，但是在亦庄的话，这个楼龄就比较老。
所以建议你在亦庄买房的话，尽可能地挑选2010年之后的小区。毕竟亦庄基本上不缺好户型的房子，也不缺新小区。若是你挑的房子比较老，后续整体的涨幅情况就会差一些。