近年来，很多农村不同程度存在着违建乱建的现象，违法用地行为普遍严重，包括占用耕地建房，超面积建设房屋等，这些行为对农村的发展及规划都有很大的影响。农民的这些行为有的可能是迫于无奈，有的可能是由于农民法律意识薄弱无心为之，但也有些农民存在侥幸心理，以身试法，还有的可能是以欺瞒或不正当手段来达到目的。
随着2020年土地确权的结束，2021年新的一年即将到来，在新的一年里，国家将加大力度整治改革农村违建的农房及土地。2020年即将结束，进入到2021年之后， 涉及以下三种行为的违建农房或将被拆除， 因为有很多农房、农地都关乎本村所有农民朋友的切身利益，请大家引以重视。
一、哪三类违建的农房将被拆除
第一类:超出当地房屋规划面积标准，并占用公共建设用地的农房。 有些农民可能缺乏法律知识，或者是迫于无奈，也或许是想占便宜，盖的农房不但超出当地房屋面积规划标准，而且还占用公共建设用地。比如一些乡村农民建房占用公共道路设施的问题，从相关法律法规要求来看，2021年国家将持续加大对农房、农地的整治，超出当地房屋规划面积并占用公共设施用地的房屋或将被拆除。
第二类：以建农业设施的名义，占用耕地修建其它非农业相关的农房将面临拆除。 农村违法占用耕地建房的花样繁多，比如说前些年专项整治的大棚房、修建祠堂、围栏，或者超面积修建看护房等违建行为，进入到2021年之后土地确权完成之后，针对这些在耕地上开展非农化、搞建设的问题一定会严查！耕地上只能种植水稻、小麦等农产品。
第三类：乱占基本农田建房必将面临拆除。 随着农村宅基地确权全面推进，在今年农业农村部已经出台文件，明确提出开展农村乱占耕地建房严查整治行动！然而，基本农田是我国最优质的耕地，是耕地中的精华，是我国所有国民的保命田，还是我国发展的基石，国家对永久基本农田有着严格的保护政策。耕地一经相关部门划定为基本农田的范畴后，任何单位和个人不能占用基本农田用于非农业工作。今年土地确权进入到2021年之后，如果占用基本农田建房破坏了优质高产的基本农田，一经查实必会依法拆除复耕。
二、宅基地实际面积不得超出当地规划标准，如有超出，所超出部分将以“阶梯”方式补交费用
随着农村生活收入的提高，房子也越盖越漂亮了，农房占用的宅基地面积也普遍增大，甚至超出当地宅基地所规划的面积标准。但2021年，宅基地实际超出面积将以“阶梯”方式补交费用。国家之所以这样做，是为了更好的利用土地，毕竟这年头土地资源太宝贵了。同时，国家现大力提倡农民有偿永久退出宅基地使用权，这样可以留给那些迫切需要宅基地的农民朋友们。
另外，由于每个地方的经济各方面情况有所不同，超出宅基地面积部分也略有不同，收费有所不同，例如山东省超出50平以内的部分按1元/平收费，超出标准面积50-149平的按3元/平收费；河南省规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100 平的收费5元/平。
宅基地面积规划标准因地制宜，比如山东: 根据《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：
（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；
（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；
（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。
三、2021年，新规下的宅基地使用权可以流转，宅基地使用权流转有哪些好处
根据相关数据显示，我国宅基地大概有10%左右是闲置的。我国已经按照三权分置，为了盘活市场，允许他人来租赁，我们只要保护好所有权及资格权即可。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
建立宅基地流转制度有哪些好处: 设计宅基地流转制度，是缓解农村宅基地供需矛盾的有效途径，也是土地使用制度的一种创新。我国设计这一制度，有助于盘活土地存量，提高土地利用率，减少占用耕地的概率，改善村容貌，同时，也有利于规范自发，无序流转，也避免农村集体资产流失，有利于增加农民财产收入，增加农村经济内在活力，减少各种矛盾纠纷。
总之，把解决“三农”问题提高到国家战略高度是必须的，这关系着国家未来的发展和稳定。
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