如果你是一位老厦门人，
那你一定对南中广场、名汇广场感情深厚；
如果你是一位地道厦门人，
那你一定对明发商业广场如雷贯耳；
如果你是在厦门工作的外地人
那你一定对枋湖客运中心、福津大街也不陌生
毕竟这些商圈曾经的繁华程度
用现在的时髦话来说，就是C位。
但最近几年，
厦门几乎每年都有新型商业体入驻，
颇有百家齐放的气势。
而与此形成鲜明对比的是，
曾经辉煌无限的一些老商圈人气却越来越淡，
没落的迹象也越来越明显。
01
名汇广场，四次“变脸”均告失败
新出路，在何方？
根据百度百科介绍，厦门名汇广场南临中山路，北抵思明东路，全长约300余米，是厦门第一个以街区进行规划的综合性大型商业项目，广场地下2层至地上4层，商业总面积约6.2万平方米，拥有近千家商铺。
作为曾经中山路规模最大的商业地产项目，广场内的步行街最宽达18米，14个入口，53部人行电梯，2部观景电梯，设有近300多个免费地下停车位。
其实早在2005年，名汇广场交付使用前，铜锣湾百货就作为首家主力店引入，当时的铜锣湾百货被寄予厚望，甚至名汇广场一度命名为“名汇铜锣湾广场”。
不过，名噪一时的“名汇铜锣湾广场”仅存在了半年左右时间，很快就因资金问题出现危机，2007年9月，由于供应商纷纷退场，名汇铜锣湾百货宣告关门。
时间来到2008年，名汇广场又签约天虹商场，不过此次合作仅为加盟。在经过4年多的苦心经营之后，天虹商场虽为名汇广场带来部分人气，却无法盘活整座商场，最终还是与名汇“和平分手”。期间，皇朝古玩城曾高调宣布入驻，但不到一年便离场。
地处繁华中山路，有稳定的游客量，名汇广场有“火”的条件。但现状却是，这里多年来不温不火，甚至还有萧条趋势。2014年夏天，名汇广场再度更换新东家，环球奥食卡商业管理集团进驻，宣称将重振名汇商圈。
此后，名汇又变身为定位商业综合体的“环球奥食卡城”狐狸城，只是最终结果依然不理想。
13年年底，名汇还曾经试图将名汇广场定位为“商旅概念广场”，在业态上大幅增加餐饮和休闲娱乐比例的“摩都时尚韩国主题街”项目正式对外公开。但如今，大门紧闭的摩都显示，名汇主力店的多次“变身”，均以失败告终。
前段时间小鱼君再次进到名汇广场时，发现这里确实较之前相比，并无太大起色，很多商家都陆续搬离了这里。
但这里的住宅区却还是人声鼎沸。据小鱼君住在这附近的盆友说，每到晚上，旁边住宅区的居民就会去名汇广场跳广场舞，好不热闹。
02
南中广场，不温不火地经营着
中山路首个超大规模复合式商业购物中心
说起南中广场，老厦门人应该印象很深。2009年，顶着中山路首个超大规模复合式商业购物中心的光环，南中广场高调试营业。09年的时候，还有鱼友发帖说看报纸报道，南中广场要开业了可以去逛逛，还说林俊杰和金莎会来现场。
南中广场项目占地面积约1.5万㎡，建筑面积8万多平方米，地下2层，地上5层。当初刚开业的时候，南中广场定位为奥特莱斯购物中心、美食天地、休闲会馆酒店、精品时尚、流行前线、中山路大型停车场等五大业态复合型场地。
此外，南中还设有大型综合运动体验中心——百事可乐运动城，中心规划有攀岩、篮球等多达16项的运动项目，不定期举办各项赛事。
不过随着厦门各大商圈陆续开业，南中广场人气大不如前。就在大众已渐渐淡忘厦门还有个南中广场时，市场上传出了南中要卖掉现在三个楼层店面的消息。
2013年南中重新定位，南中一楼的几十个店面做商业、百货，二楼做餐饮和娱乐，三楼、四楼全部做成酒店，负一楼则引入KTV和土特产品。
2015年11月5日，南中广场在经过近一年的规划与准备，还正式启动转型升级战略。
但不知为何，商场的运营一直不是很好，这里最大也是最稳定的一家商户应该是欢乐时光KTV了。
但是凭良心讲，南中广场现状并没有非常糟糕，虽然没有中华城的热闹，却也不会像名汇的寂寥。
03
枋湖客运中心，每天运送旅客约万人
厦门岛内最大的长途客运综合枢纽站
2011年09月05日枋湖客运中心投入使用，这里集长途客运、公交枢纽、出租车服务、商业卖场等四大功能于一体，是厦门岛内最大的长途客运综合枢纽站。它启用后，运营7年的松柏长途汽车站随即整体搬迁过去，不再使用。
2016年05月26日零时起，湖滨长途汽车站将停止运营。原湖滨长途汽车站始发班车分别移至枋湖长途汽车站及梧村长途汽车站始发。
有来过枋湖客运中心的人对这里一楼二楼的商场应该不陌生。厦门枋湖客运中心实际完成投资近1亿元，这里的中心1层、2层都有相当大面积的商业区域，均是品牌店铺，比如餐饮方面有麦当劳、肯德基、康师傅、大娘水饺等等，永辉、屈臣氏等超市也一应俱全，档次不低。
而且早期，枋湖客运中心的人流量加上周围居民区围绕，这里还是很繁华的。但是近几年，枋湖TBK商业中心，却好像萧条了很多，商场的人气也不如以前，一楼的商业区营业的店铺寥寥无几。（小鱼君对这里印象最深的就是二楼的厕所了，简直是....）
这几年地铁，BRT，滴滴，加上周边还有SM商圈，行政服务中心的乐都汇，湾悦城等商圈，确实分流了不少人群。据鱼塘鱼友说，这里就剩几个大的商家，连肯德基都关门了！
不过说这里商家都关门了其实并不完全准确，小鱼君咨询一些营业员，得到的回复是这里正在整改装修。也期待整改后的枋湖能焕发新貌...
04
福津大街，厦门独特的楼盘街景
建筑面积20多万平方米的巨型楼盘
说起福津大街，想必来厦门没有些年月的人可能还不知道这个地方。福津大街位于厦门市思明富山（湖滨南路与凤屿路交叉口，地段真的不错），由厦门福康经济发展有限公司建成，共计房屋289户，无物业管理服务。
作为长数百米，建筑面积20多万平方米的巨型楼盘，福津大街构造出厦门一条独特的楼盘街景。曾几何时，这里的店面、住宅边建边卖，何等畅销。
然而，2001年8月，福康公司恶意偷逃巨额企业所得税事件败露。在群龙无首的情况下，福康公司资产被拍卖。
所以，福康公司开发的福津大街在其案发时绝大部分房屋、店面已经售出，已经属于百户千家，尚款完工且包括工程的配套部分实质上已变成了烂尾工程。
如今的福津大街一片颓败，在其一楼商业街的内部外部，都只见商场之轮廓，而不见商场之热闹景象。
二楼的商铺也都已改为房间，楼道拥挤，住满了人。
05
明发商业广场，昔日厦门地标
“十家店铺九家转让”
关于明发商业广场，小鱼君写过很多次，想要了解明发历史变迁的，可以点击下图或下文蓝字。
昔日商业明星，为何如今十家店铺九家转让....
之前说过，在明发还未起步的时候，就有无数人身怀现金，涌进明发抢购商铺。但在明发投资的人很快发现，很难指望通过出租回收成本，而高租金的门槛也让商家很难进来，只能空置。所以现在明发的3000个商铺，租出去不到十分之一，“十家店铺九家转让”。
每次小鱼君写关于明发的文章，都有鱼友提到明发的停车场。据明发周边车主反应：这里灯光昏暗污水横流，标识模糊，进入地下停车场像是地下迷宫。
明发停车场改造前
现在，传来了好消息。据厦门网消息，厦门市中心最大单体停车场，明发广场地下停车场开始施工计划将于12月份投入使用！整个停车场共规划有1848个正规车位，比过去多出1000多个车位，并优先满足周边老旧小区居民的停车需求，缓解厦门市中心的停车压力。
明发停车场改造前
相关负责人介绍，11月起，所有车辆无法进入明发广场内部商圈，车辆只能绕广场外圈，沿“逆时针”单向行驶。而且，这次提升改造工程还将对商业广场的环境、景观和设施进行改善，整体工程预计在12月底完成。
明发的提升改造，
真的可以说是个好消息了。
因为这些含着“金钥匙”出生的商圈，
目前似乎越来越无法在厦门找到“存在感”了。
至于能否涅磐重生，重振当年的辉煌，
我们也拭目以待！