在当下的开封洋房市场，涧溪美景项目用首开热销奠定了项目在市场的地位。
从开盘前一日下午4点起开始陆续排队，到20余组客户通宵排队，再到开盘当天前30组客户选房率100%，前60组客户选房率达到88%。更进一步说，从首开房价上来看，也是开发商为了回顾首批客户近3个月等待，做出的一次特价回馈。
众所周知，在当下的西湖区域，洋房标准层的普遍价格在1.3-1.5万元/㎡，一楼的普遍价格在2.0-2.2万元/平米。而涧溪美景，首开房源在区域内是唯一的四层洋房产品，在这种前提下，首开标准层价格仅有9200-9500元/㎡，一楼的价格亦不过1.6万元/㎡。可以说，和整个西湖区域比起来，涧溪美景的区域价格差达到了4000-6000元/㎡。
物以稀为贵，稀缺的是地段，更稀缺的是地段之上的规划价值。
在选房过程中，我大部分时间在叫号等待区，先后经历了30组153名客户。
在排队选房的过程中，客户扎堆聚在一起，总少不了对项目讨论一二。举几个简单的例子：
1、买洋房的客户对于开封市场的熟悉程度和对于产品的追求是极为挑剔的。该客户坐在5人等待区的第3个位置，津津乐道的从开封洋房市场近期的维权谈起，到对开封各洋房项目户型的点评以及优劣分析，瞬间成为了焦点。其它几组客户，开始拿出自己选择的意向户型和正在对比的的项目，纷纷开始请教。由于好奇心使然，我特意跟着这一组客户进入选房区，财务区，看着他们最终成为了邻居。
2、老业主的说服力是最有公信力的。对于涧溪美景项目来说，不存在老业主。但对于开发商来说，前期开发项目攒下来的口碑亦不缺乏追随者。在某一组等待选房的过程中，一组客户略有犹豫的说：毕竟不是百强房企的开发项目。同组之中的另外一位说到：放心吧，这项目绝对没问题。我和我们几个同事都住在御龙湾，蝶御花园（开发商前期开发的项目），这次我来给孩子买婚房。这一组选房的最终结果当然不出意外的也是下楼的时候没有空手，全部拿着礼品下楼。
3、还有几组客户，现在居住在河大22号院和橡树庄园。用他们的话说，现在这行情，还能有深夜排队的，真不多见。虽然我不知道，但也许，当他们从自家的阳台上看到售楼部深夜排队的场面，已然从内心成为了涧溪美景的业主。
王婆卖瓜，自卖自夸。但前提是不仅瓜好，还要得到市场认可。
对于涧溪美景而言，地段好，近湖临河生活配套成熟这些都是开发商在拿地的时候已经可以看到的优势。在此之上，还有：
1、开发商规划住宅组团纯粹洋房，且多以四层洋房产品居多；
2、先后与中国物业TOP10——金科服务，日立电梯，步阳精品防盗门，德施曼锁具，德国恩美特净水器、凤铝铝材等品牌签约，对项目品质进行全面提升；
3、兼具品质性价比的首开房价。