政策调控频繁的8月，滨海的新房市场依旧低迷。
现在，金九银十“上半场”已经开始。
滨海将有不少新项目入市，来看看这份9月天津新房最新价格。
注：1、以下价格仅供参考，具体请咨询售楼处。
9月，于家堡可以说声音很多。
不仅楼市起势，教育阵容同样在不断扩大。
耀华中学滨海学校、华东师范大学附属中旭学校……
最近又引进了百年名校岳阳道小学，俨然一副“小和平”的派头。
教育资源有新面孔，楼市也有新项目。
万科滨江都会目前已启动排卡，预计10月首开。
首开A地块的1#、7#和8#，以及C地块（还未出具规划）的部分2-4#，户型涵盖精装76-118平米的高层、小高、洋房，放风价17500元/平米。
值得一提的是，该项目是今年首次两集中土拍被万科拍下的地。
而且17000+元/平米精装交付的项目在响螺湾板块还是很有竞争力的。
另外，天碱板块的老项目万科滨海大都会观政轩地块也在排卡阶段，本月中旬开盘。
地块位置正对文化中心，小区由4栋高层和1栋小高组成。
目前2#开始排卡，户型为88和120平米，预计价格25500-26000元/平米。
一直是滨海“扛把子”的生态城9月也有不少新动作。
位于生态城北部片区的新项目博屿海目前已启动排卡。
博屿海总建筑面积共70万平方米，由六块住宅用地和一块教育用地组成，产品有洋房、小高和高层。
就问你“体量”大不大。
目前，预计在售户型为77-90平米两室和94-108平米三室。
虽然价格未公布，但一看是北部片区的，大概率贵不了。
除了新盘，老盘加推的也有不少。
贻成学府世家加推17层到顶的小高层28#，户型为89平米两室和115平米三室，预计均价16800元/平米。
远洋·万和府加推3#、10#，户型为107平米；6、20#，户型为90平米，均价20000元/平米。
龙湖双珑原著加推5#为144平米叠拼，上叠总价350万；下叠总价460-470万。
一直是生态城“红盘”的万科生态之光，上周三加推二期共7栋楼，均价13500-14000元/平米。
开发区本月最值得关注的就是格调两个新盘了。
一个是格调瑰丽花园，一个是格调宝珀花园。
目前营销中心已于8月28日正式开放。
两个新盘均为主打改善大面积户型。
瑰丽花园为17-25层的小高层与高层，户型面积在126-240平米之间；宝珀花园产品为16-18层的小高层，产品面积在118-188平米之间。
园林加现代的，格调的产品一直都是“抢手货”。
看看当年一大街的格调林泉，就能预想到这两个新盘的未来了。
滨海西站的纯新盘振业御湖已于9月4日开盘。
首开7-11号楼，共计144套房源，主推精装建面89-142平米户型，全部三居起步。
价格方面，高层均价16000-16500元/平米，洋房18000-19000元/平米。
据悉，项目定位改善的振业御湖当天去化86套，去化率约60%。
可以说还是相当火的，毕竟挂着“高铁板块”牌子。
最近一直大火位于胡家园的滨湾万科城9月也有加推。
加推的13#、14#均已开始排卡，户型为75平米两室和86、91、102平米三室。
75、91平米户型均价12000元/平米，86、102平米户型均价13000元/平米。
从8月数据来看，虽然刚需盘已经渐渐失去地位，但滨湾万科城还是有能力冲一把9月销冠的。
空港板块内还有三个近期即将开盘的项目，分别为天保九如品筑、远洋潮起东方、融创学府ONE。
一直受关注的空港板块，如果能有新盘的加持，有望迎来一次大爆发。
塘沽城区板块最近一直没有什么新盘上市。
能被期待的也就是，去年年底被贻成拍下的位于塘沽船厂附近地块了，楼面价仅为6906元/平米。
值得一提的是，该地块属于海河一线，将来打造的产品还是很有卖点的。
价格自然也有“看点”。
好久没有动静的开发区西区，9月4日刚刚迎来汇悦城开盘。
首开10#，户型为89、106平米三室，117平米四室，洋房均价9000元/平米。
9月才刚刚开始，就开盘加推不断。
滨海新房市场又开始热闹起来了。
“金九银十”到底是否会如期而至。
只能交给时间来验证了。