壹|1st
当得知我在杭州投资了一套商铺，老家的亲朋好友眼中透着不可思议，仿佛站在他们面前的是一只资本镰刀下的韭菜之魂。
其实也不怪他们，在我们那个民风淳朴的小城里，流传着各类“买铺血泪史”。不少“投资鬼才”被黑中介忽悠到十八线郊区买下大批商铺。不但没保本，“野鸡”开发商卷钱跑路的事情也常有发生。
就连市中心都有始料不及的暗坑，像我老同学在某新一线公交站旁投资了一套商铺，没想到遇上修路和站点迁移，本来还不错的生意，突然门可罗雀，两年内别想看到收益了。
“就是听过太多故事，才不敢放手一搏。”站在人生新拐点上，我试图与过去的自己和解。但投资不能只靠一腔剩勇，更要拿出解高数题般谨慎。
身边人的教训告诉我，买铺子要么近地铁，要么在人流量集中的地方，要么在短时间内不会有重大翻新的新城区。
带着这三个前提条件，我锚定了未来科技城核心区的富力天贸广场。
富力天贸广场效果图
贰|2nd
对于了解杭州的人，未来科技城的地位不需多说。可以说，杭州一半以上的“风口”都从这里诞生。
阿里巴巴、字节跳动、GCI、G5创投、WE+酷窝、中国人寿、OPPO全球移动终端研发总部……这些耳熟能详的名字，都集中在未来科技城。
未来科技城
“风口”吸引着来自全国各地的精英人群，也意味着超级能打的购买力。至少在未来科技城核心区，不愁“热钱”涌入。
再看富力天贸广场位置有多好，它就在文一路与聚橙路的交叉口，老码农看到路标就会脱口而出“阿里呀”！
的确，以道路来标记它的位置远不如周围几大“地标”来的清晰——西面是阿里巴巴五期，隔着文一路对望亲橙里和阿里巴巴淘宝城总部，北面不远处就是海创园。
阿里巴巴实景图
而且，在富力天贸广场约1公里的半径圈内，分布着富力西溪悦居、大华西溪风情、福鼎家园等近10个成熟小区、上万户家庭。
作为杭州新富阶层的新聚点，他们都是购买力强大的中产家庭。
商铺依赖的轨道交通优势，这里也很明显，北面约900米就是已经开通的地铁5号线永福站；西边约800米还有机场快线阿里巴巴站（在建）。
地铁将分裂的板块弥合到一处，这就意味着这里的客群远不止附近的居民和企业员工，还有数不清的新鲜力量在涌动。
叁|3rd
富力天贸广场是一个集商务办公、酒店式公寓、商铺于一体的城市综合体，已经是现房状态。
项目写字楼和公寓已于2017年售完，现在推的是主力户型建面约50-150方商铺，均价20000元/㎡，总价百来万就能搞定一套。
25/26幢商铺平面图
这个价格与周边竞品对比，优势颇大，几乎只有对方的一半。对于我这种有心投资，无奈预算有限的都市蚁族来说，价格非常友好。
而且无论是投资还是自留，这里都是个不错的选择。只因为，在过去的几年中，未来科技城商铺的涨势太喜人了。
未来科技城
据周边一位开了多年餐饮的老板讲述，开店多年，这间100㎡左右的店铺，眼见着房租价格从当初6万左右一年，已经涨到了年租金16万左右，这涨势不比周边的房价低。
但是好在，未来科技城的居住、创业氛围越来越浓厚，人流量随着房租增长。如今100㎡左右的店面，到了高峰期都需要排队，至于收入，也在成倍地上涨。
肆|4th
在未来科技城这边住了5、6年，在把富力天贸广场列入人生list后，还是去走走转转了好几次。或是在晨跑后的某刻，或是在慵懒的半下午，或是在后半夜。
日光和路灯把我的影子拉得长长短短，而富力天贸广场周边，一直是生机勃勃的模样。
富力天贸广场定位成“一站式全龄教育主题街区”，教育培训、生活服务、餐饮三种业态布局很分明，现在已经有不少店铺开张了。
像是便民生活区，宠物医院、天猫小店、中介门店应有尽有；教育主题街，已经有画室、舞蹈室、口才培训机构入驻，值得一提的是，教育界大咖新东方也来了。
餐饮就更热闹了，外婆桥、百家旺、万佳门、张三疯火锅……
三餐时段，着装精致的都市丽人们三五成群在各家餐馆间穿梭；下午茶时间，企业员工们默默偷一杯拿铁的懒，boss们在附近咖啡馆中与投资人推心置腹；华灯初上，附近的酒馆食肆中飘出诱人的香气，引诱着下班的码农和附近居民大快朵颐……不打烊的小店，一到半夜就变成包容人们喜怒哀乐的“深夜食堂”。
富力天贸广场区位图
总之，回顾这次从心动到调研，再到下单的过程，就像深山徒步客发现了崖间兰草。这种万里挑一的满足感，既是对未知未来的憧憬，又是对自我眼光的肯定。
不敢说，投资富力天贸广场一定是个只赚不赔的买卖，但至少，是一个进入未来科技城核心区域的绝佳机会。
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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责任编辑/腾 腾
统筹/俞 琳 监制/步珊珊