城市的有机更新总是与人的感受和体验，与历史和文化留下的印记联系在一起。在城市的发展进程中，旧厂房的生产属性逐渐褪去，但它承载的城市记忆依旧醇厚。
天津融创中心，将市区废弃厂房——天津拖拉机厂再开发，以打造新型生活方式中心为商业愿景，将受众从旧时状态的情感连接到新兴场景的休闲消费体验，现已经成为天津市代表性地标。
由HMD汉米敦设计的融创天拖O+N地块 ，顺应天津拖拉机厂地块传统精神，呼应后工业时代遗韵，尊重历史，积极创新，为老工业基地复兴注入新时代的注脚。如今，158米高度的办公塔楼已拔地而起，为天津带来一座新的地标建筑。
工业旧址重生为城市新地标（实景）◎融创
01
定位|融创中心的城市窗口
项目基地位于天津城市西部南开区腹地，与天拖文创区零距离，毗邻轨交天拖站。
绝佳的区位优势，决定了项目打造“城市级的文化、休闲、商业、娱乐风情街区及主题秀场”的定位，成为天拖文创区的延伸及城市窗口，为其导入人流。
O+N地块基地位置
城市窗口（实景） ◎HMD
02
布局|顺应天拖地块传统精神
规划从天津传统街区肌理入手，合理规划区域内办公塔楼、小型办公、商业之间的功能关系，并 顺应天津拖拉机厂地块传统精神 。
建筑平面布局从生态建筑学的原则出发 ，充分利用自然采光通风，每栋建筑均有相对独立的景观视线空间，视野开阔。
设计草图◎HMD
地块北侧为天拖文创区，南侧为老城居民区。为了处理好与天拖文创区在空间尺度上的关系，地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低，形成 尊重周边环境 、富有层次的城市天际线。
地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低（实景）◎HMD
03
商业|全新的体验商业空间
商业共由6组建筑围合，形成一个空间丰富、尺度亲人的内广场 。外侧沿街面设置面积段较大的商铺，而内街则划分成更小的精品商业。
夜景鸟瞰（实景）◎融创
根据人流引入方向设置多个主入口，入口广场采用多点联接的方式 ，分布在各动线两端。相近的两个广场的距离控制在120米内，减少步行负担，同时便于商家在广场进行室外商品推广活动。
入口广场（实景）◎HMD
下沉广场在商业主动线内部营造腹地的核心商业价值空间 ，将地铁口人流导入到基地内部的同时，通过环绕下沉广场的体验式业态，打造一个全新的体验商业空间。
下沉广场（实景）◎HMD
根据内街和外街作为内部界面和城市界面的功能差异性 ， 使用不同的立面处理 ，尽量使外街彰显稳重挺拔的气质，而内街以精致亲和的感受为主。
稳重挺拔的外街（实景）◎HMD
“走街串巷”的内街（实景）◎融创
04
立面|现代方式演绎传统精髓
建筑立面延续老天津拖拉机厂的形式秩序，并同时配合石材、玻璃等新的材料， 使建筑立面仍然带有传统的建筑色彩，同时呈现出现代、简洁、有力的特质 ，用现代的方式去演绎传统的精髓。
老厂房（实景）◎HMD
提取老厂房的结构形式特点、基本立面和窗墙体系的特征 ，在建筑外观上以精炼的语言展现简洁大气的形式。
设计草图◎HMD
项目初期考虑在商业裙房立面上运用浅红陶板，在色彩与质感上与老厂房形成呼应，同时于人视角度重现工业厂房的尺度感。最终决定取消具象的厂房形象，语言上化繁为简，更加纯粹统一。
两个地块的立面在色彩、材质和比例上保持一致，线脚、装饰均做了简化，塔楼立面通过杆件的粗细变化和竖向变化，结合顶部收分， 突出大气、挺拔的特质，但在细节上各有特色 。
立面保持一致（实景）◎HMD
整体考虑城市天际线的效果， 每栋楼的顶部设计各有特色，同时又相互联系 ，形成富于变化的城市天际线。建筑顶部层层向上的装饰构件则象征了天津昂扬向上的城市风貌，同时让建筑更加富有张力。
每栋楼的设计各有特色又相互联系（实景）◎HMD
05
结语
“七十二沽花共水，一般风味小江南”，天津具有精致、交融和风情的城市气质。本项目规划从天津传统街区肌理入手，顺应天津拖拉机厂地块传统精神，以贴切的、人性化的设计理念，用现代的方式演绎传统的精髓，构筑舒适宜人的公共环境， 使项目成为城市有机的组成部分 。
项目成为城市有机的组成部分（实景）◎HMD
工程档案
项目名称：融创天拖“O+N”地块
项目区位：天津
占地面积：44,006平方米
建筑面积：355,681平方米
工作内容：建筑设计
设计机构：HMD汉米敦
建筑摄影/摄像：刘啸、张影枫、甲方提供
资料来源、版权所有：：HMD汉米敦