链家占据着房产中介行业的半壁江上一点也不夸张,据相关资料显示,链家掌握着全国36个城市的7500万套真实房源,数据量高达1200T。由此可见,链家无疑是房产中介市场中的庞然大物,,而其中国最大房源平台的目标也是显而易见的,链家董事长左晖提出,未来的一年时间里,链家将扩展12万家门店,拥有100万经纪人数。链家的壮大让市场中的其他平台如坐针毡,无形中将我爱我家、麦田房产、中原地产等平台企业推到自己的对立面,站到了58集团的一侧。在6月12日,58集团CEO姚劲波把国内多家重磅房地产服务机构凑到了一起,开了个“誓师大会”,要为行业打造“真房源”环境,席间唯独缺少的就是链家的左晖,两家之间的“较劲”一如既往。背后却显示出了整个房产中介市场的激烈博弈。
链家显示了它的庞大野心,而58集团、我爱我家、麦田房产、中原地产等机构站到一起,通过承诺“真房源”来对链家的发出有力回击。这无疑一种直接应战,而双方的掌门人也拿着北京的天气,互“怼”了一番。6月12日当天,左晖便发了一条朋友圈,说到“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”姚劲波则回复到“相由心生,我看到的是阳光明媚。”左晖立刻又怼了回去“老兄慧眼,乌云中的确有阳光。不知为何下午突然打了一会儿雷,应该是又有人赌咒发誓了。”
因此 链家 58 在二手房中介必有一战,如果战火烧到菏泽这三四县城市,那么对菏泽本土的房产中介无疑是致命的打击,就像当年的百团大战,烧广告,烧补贴最后剩下来的只有美团。菏泽目前本土中介知名的有 菏泽华阳、菏泽易成、菏泽儒房、21世纪不动产,小的有全民房产、金民房产、金山桥,美家、鲁房、下面县城中小门店更多,如果大的互联网中介品牌进驻菏泽市场,未来的三到四年内,菏泽能够存活的中介不会超过三家,因此我个人觉得这些中小中介走品牌化加盟连锁无疑是对抗大型互联网企业入侵的好办法。
目前菏泽城区房产中华阳门店最多,规模最大,但是华阳走的是重资产自己开店模式,在未来一线品牌的烧钱大战中,除非站队,如果硬抗烧钱玩补贴的话不一定能抗过一线品牌。菏泽易成的发展速度很快,虽然在规模上目前比不上华阳,但是走的是城市合伙人模式,把自己经营的直营店当做红利分给店长和员工,与员工共同成长,共扛风险,另外正在极力扩张吸收加盟店,虽然是加盟店,但是仍然按照直营店模式进行管理,按照城市合伙人模式进行店铺分红,多店协同,多人协同,在这种轻资产,重模式的运营模式抵抗风险能力就扩大许多,所以以后的发展速度会大大的增加。
