揭秘 广州各区所有使用权楼盘，准备买房或刚买房的人注意了，赶紧核实下你买的小区是否有独立红本，是否证件齐全 ！！！
以免踩坑掉入陷阱，关于 租赁合同、使用权转让合同、保障性租赁住房，人才住房之间都有什么关联跟不同，
由于话题 敏感，有可能随时被下架，防止丢失请收藏转发或关注公众号 搜索《楼盘余经理》由于文章限制最多只允许10个视频，所以关于对应楼盘详细资料或者需要进业主群可私信小编，可以了解各楼盘中介不敢说的内幕，以下楼盘排名没先后，请认清原创作者《楼盘余经理》
即日起凡介绍或经本人成功置业任一小区
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温馨提示：
项目部仅对接开发商，无需交中介费，
可申请员工价，一手合作楼盘！！
酱香拿铁告诉我们一个道理：
不是茅台放低了身份
也不是瑞幸高攀了茅台
是～现在市场就是这样：合作共赢，互创，共享，你成就我，我成就你
所以，合作不是求全，是相互成就，合作共赢，你觉得呢！
❶ 天河区
①中洲盛年， 28~56㎡（3.8米层高跃式，1房、2房、3房通天燃气可明火，外阳台，到手40年的租赁合同，房子南面是天河广氮棠东地铁站，北面是清华附中、19号线广氮东站，） ⤵
②天河智荟， 28~56㎡（3米层高平层，1房、2房，外阳台，租赁合同，天河广氮，黄村奥体旁边） ⤵
③侨鑫ing未来印， 25~30㎡（4.5米层高复式，1房、2房，Loft跟双钥匙，租赁合同，低首付剩余免息分期交楼后再给月供，天河广氮黄村地铁站附近） ⤵
④松原汇， 31~164㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房，租赁合同，天河奥体旁边，13号线二期珠村站） ⤵
⑤嘉禧天和 ，33~65㎡（3米层高，真平层，1房、2房，使用权转让合同，黄村地铁站附近，首付10万左右） ⤵
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❷ 黄埔区
①鱼珠城， 34~77㎡（4.5米层高，拆层2.25米层高，1房、2房、3房，使用权转让合同，可在黄埔区公证处公证，现楼可马上入住，鱼珠地铁站茅岗万达广场富颐华庭对面，19号线茅岗站，背后是纳米研究院、机器人产业园、中科院、智能装备产业园） ⤵
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②鱼珠星河里， 32~61㎡（4.5米层高，拆层2.25米层高，1房、2房、3房，使用权转让合同，珠村地铁站鱼珠地铁站，护林路） ⤵
③雅居乐黄埔创新中心， 27~55㎡（3米层高平层，4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，现楼可马上入住，大沙东地铁站，旁边机器人产业园，广汽本田公司，地铁7号线姬堂站） ⤵
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④中国软件CBD， 33~96㎡（5米层高复式，2.5米层高拆层，1房、2房、3房、50年使用权转让合同，文冲地铁站，护林路，对面是状元谷、中关村、百度阿波罗Apollo、苏宁，小区自带写字楼，全广州体量最大的使用权楼盘，售楼部都做得很高大上值得一看，旁边就是科学城集团同一开发商开发的中国游戏谷） ⤵
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⑤临港ATM， 42.3~81.01㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、4房、租赁合同，单体楼，石化南路，对面是万科黄埔中心，靠近裕丰围、文冲、双岗地铁站，华润万象城、黄埔国际邮轮城、黄埔国际创新中心写字楼） ⤵
⑥万荟珑寓， 29.22~45.97㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，租赁合同，楼下南岗万达广场，毛坯精装都有，对面是佳兆业城市广场，南岗地铁站旁边，租金回报率可以，投资可以考虑，现楼马上入住马上收租，周边甲级写字楼林立，广州使用权性价比最高） ⤵
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⑦城市万象， 28~58㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，对面是消防部队黄埔军校中学，广汕公路，黄陂地铁站，金峰地铁站，东方汇、万科城、龙光香悦山、保利林语山庄，现楼马上入住） ⤵
⑧黄陂东创广场， 25~58㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，对面是消防部队黄埔军校中学，广汕公路，黄陂地铁站，金峰地铁站，东方汇、万科城、龙光香悦山、保利林语山庄，城市万象隔壁） ⤵
⑨科学城IMIC大湾区智能制造创新中心， 34.8~50㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，靠近夏园地铁站，靠近码头） ⤵
⑩香雪ATM， 39.8~79.6㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，香雪地铁站附近，黄埔有轨电车1号线2号线已开通，科学城板块，周边企业写字楼林立） ⤵
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⑪鱼珠湾海丝创新中心， 39~61㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，三溪地铁站，宜家家居、美林天地，黄埔大道，临江大道，甲级写字楼林立） ⤵
❸ 白云区
①一力中心， 34.56~81.18㎡（4.9米层高复式，2.45米层高拆层，3米层高平层仅有2楼，租赁合同，1房、2房、3房、4房、大面积3房起都是可以通天燃气明火，现楼已有交楼入住，可马上入住马上收租，广州唯一楼下负二楼直通地铁且有一手房卖的，地铁14号线彭边站即将开通，时代*瑰园玫**旁边） ⤵
②云天新地， 29~76㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，靠近江夏地铁站，广云路黄石北路，白云尚城附近） ⤵
③设计之都， 38~50㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，白云城投政府牵头开发，很大楼盘，小区自带百强企业，欧派总部、阿道夫总部，是广州11区虎视眈眈抢占的设计总部，最终落定到白云区） ⤵
④邦泰学府名城， 34~102㎡（4.5米或5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，广东技术师范大学白云、广东白云学院，广东省国防科技技师学院江高校区，许广高速旁边） ⤵
⑤国信未来城， 34~103㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房、1栋3栋是签租赁合同，民营科技园里面，太和地铁站旁边） ⤵
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⑥云星汇， 35~59㎡，（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，40年租赁合同，中空、双钥匙户型均有，投资自住均可，周边均是各大企业总部聚集，投资可以考虑） ⤵
⑦恒建商业广场， 30~40㎡，（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房，40年租赁合同，靠近白云站广州新高铁站，2024年将投入使用，将成为亚洲最大的交通枢纽，比现在的广州南站还要大4倍） ⤵
❹ 番禺区
①学畔公馆， 32~64㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，70年租赁合同，全广州罕见70年公寓楼盘，隔壁是华南理工大学广州国际校区跟暨南大学番禺校区，广州大学城新造地铁站，国际创新城，思科智慧城，租金可观，现楼现货可马上入住出租） ⤵
②信基玥岛， 35~42㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，70年租赁合同，全广州罕见70年公寓楼盘，靠近厦滘地铁站，部分单位可望江，租金可观，现楼现货） ⤵
③思盟Smart社区， 30~60㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，广州大学城新造地铁站，国际创新城，思科智慧城，租金可观，现楼现货可马上入住出租） ⤵
④荔嘉公馆， 32~45㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，番禺广场地铁站旁边，单体楼，现楼现货） ⤵
⑤云梦天城， 33~65㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，大学城北板块，位置很靓，周边高校林立，几分钟可以到琶洲会展中心） ⤵
❺ 荔湾区
①壹城广场， 25~45㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，靠近鹤洞地铁站，未来有11号线地铁广钢新城站，广钢新城板块少有的楼盘） ⤵
②鹅潭汇， 49~105㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同靠近滘口地铁站，滘口客运总站） ⤵
③敏捷朗悦公馆， 31~68㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，芳村坑口地铁站） ⤵
④恒宝冠寓， 27~62㎡（4.2米层高，土地是2000年6月开始，使用年限50年（永久性产权），1房、2房，户户带大阳台，毛坯装修都有，装修2个月，长寿路地铁站附近，靠近上下九步行街，虽然有产权，不过我还是把他列入这篇文章内，详情及原因可以私信我） ⤵
❻ 增城区
①永荟广场， 27~59㎡（4.5米层高复式，3米层高平层，1房、2房、3房，租赁合同，楼下大型购物中心华南地区最大的永旺梦乐城已开业，对面是南方医院，现楼可马上入住出租，收益率高，想在广州有套房低投入又有高收益的可以考虑下，全广州最便宜楼价之一） ⤵
②羊城时尚谷， 37~74㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，新新大道对面是大盘誉山国际，广州总价最低的使用权楼盘） ⤵
③汇合东江国际广场， 34~62㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，新塘地铁站唯一可以看广州珠江的有一手房卖的公寓） ⤵
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❼ 金沙洲
①滨江壹号， 33~105㎡（4.98米层高复式，2.49米层高拆层，1房、2房、3房、4房、5房，30年租赁合同，2025年交楼，靠近沙贝地铁站，一线望江，门口是广州珠江，隔江相望是华为研发中心年底投入使用） ⤵
②创基广场,创基金沙江畔， 30.72~71.4㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，出门口就是广州珠江江景房，广州珠江边唯一不限购且有现楼现住的房子，沙贝地铁站旁边，隔江相望是大坦沙岛河沙坦尾地铁站，在建广佛大桥年底开通，5分钟可达广州市中心上下九北京路步行街，连接广州内环路，地铁12号线年底开通） ⤵
③盛禾金悦城悦禾广场， 35~68.46㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，门口是威尼斯小镇的有轨电车站点，旁边在建沉香大桥跟碧江大桥） ⤵
④金铂壹号，万益广场， 37~81㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，租赁合同跟使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，金沙洲最旺板块，小区自带大型商业综合体，共有5期开发，近30栋楼成熟大盘，租金高收益高） ⤵
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⑤巨和智慧产业园， 36㎡（4.5米层高，2.25米拆层，1房2房，37年租赁合同，靠近沙贝收费站，靠近浔峰岗地铁口，年底开通12号线地铁，有望升值） ⤵
❽ 黄岐
①岐西珠江一号， 30~50㎡（3米层高平层，1房、2房、3房、4房，租赁合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，黄岐商业中心，很多批发商圈玉器界老板商家都是住这里） ⤵
❾ 越秀区
①明月豪庭，富都商贸大厦， 30~115㎡，主推建面30~50㎡，（均为平层，可明火通燃气，公园前地铁站附近，也近北京路步行街，地段好，有产权可出证，但是今天小编还是将它整理在这篇文章中，需要知道原因及详细楼盘资料，欢迎私信找我发给你） ⤵
②盈基大厦， 33~53㎡（5米层高，越秀区大沙头市中心不限购捡漏最便宜新房，北京路地段，东湖地铁站，靠近二沙岛富人区，收租高达4千~6千，有房产证，但是今天小编也是将它整理到这篇文章中，有兴趣了解详情可以咨询我要，文章敏感词汇限制发不出去，请谅解）
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