杭州日报讯 位于笕桥板块的2个楼盘开始进行线上登记。
一个是位于江干区德胜东路与药香路交叉口的百郦玲珑府，是甘肃建投在杭州的首秀。
百郦玲珑府售楼部 图源：杭报地产
一个是位于相埠路与黎明路交汇处的春棠澜府，是金隅森临澜府B区的首开。
金隅森临澜府B区 图源：杭报地产
两个楼盘相距1.3公里。先前已经售罄的金隅森临澜府（A区），在百郦玲珑府的西侧，两者是不折不扣的邻居。
金隅森临澜府一期此前三开三罄，尤其是今年2月初第三次加推中，中签率由47%暴跌至22.67%，使得笕桥板块以前所未有的热度进入杭州购房者视野。
百郦玲珑府是位列中国500强企业的甘肃建投打造的高端改善楼盘，从2019年1月2日拿地至今，产品打磨了2年多时间。
春棠澜府继续延续金隅森系洋房风格，把小户型做得极为出色。两者可谓都很用心。
同处笕桥核心区，两个项目周边配套大同小异，物业都选择了滨江，都在2023年交付。
产品最大的不同之处在于，百郦玲珑府是毛坯销售，有高层、洋房和叠墅，主力户型95-180平方米。此次推出的217套房源中，高层均价36800元/平方米，叠墅均价49700元/平方米。
百郦玲珑府沙盘 图源：杭报地产
春棠澜府此次推出高层和洋房，主力户型在89-128平方米，此次推出246套高层，精装修均价40800元/平方米，这也是整个笕桥板块的精装均价。
春棠澜府沙盘 图源：杭报地产
而除了眼下这俩“正在进行时”状态的新盘，跟春棠澜府相距600多米，还有一个强有力的竞争对手——预计3月底加推的合景泰富·揽月臻翠府。
合景泰富·揽月臻翠府沙盘 图源：杭报地产
主力户型105-118-127平方米，精装均价40800元/平方米。揽月臻翠府位于开创路与明石路交叉口，旁边就是在建地铁4号线二期笕新路站。
3月18日，我们实地探访了笕桥三盘。来看看吧，没准有你非常喜欢的。
配套： 地铁和商业的临近，笕桥非常吸引人
三个楼盘周边配套都差不多，所以一并说说他们的配套。你也可以理解为，这是默默隐居在市中心的笕桥板块起飞的条件。
笕桥地理位置优越，位于德胜高架北面，紧邻城东新城和艮北新城，距离市中心也很近。随着地铁和商业的临近，未来的笕桥相当吸引人。
交通：板块内有德胜快速路、石大快速路，以及机场路、同协路，可通向杭州各处。到今年年底，地铁4号线二期开通，届时通过笕新站和机场路站，可直通钱江新城。
在建的地铁4号线 图源：杭报地产
三个盘中，揽月臻翠府离地铁口最近，就在家门口，零距离笕新路地铁口。
春棠澜府距离地铁4号线笕新路站直线约700米。
百郦玲珑府距之稍远，不过附近有两个站点，距离明石路站（在建）直线约700米、笕新路站（在建）约800米。
学校：九年一贯制90班中小学、48班初中在规划中，采荷三小笕正小区已经开学。
医院：板块内有江干区人民医院明石院区及在建院区。离城东新城的浙大二院江干院区也不算远。
图源：杭报地产
商业：现有的物美、浙商国际之外，今年年初笕桥板块出让的首宗上盖TOD地块，被世茂地产拿下，大概率会建成世茂广场综合体。
除了15万方的世茂TOD综合体，一路之隔的城东新城板块配套也可以辐射至此，比如三花国际、西子国际、万象汇、港龙城等商业体，生活便利。
此外，笕桥板块还有丰富的文化景观，规划了城市郊野公园、丝尚小镇、笕桥历史文化街区等。这是个时尚、充满人文气息的宜居板块。
产品力：谁让你更能找到家的感觉？
配套差不多，能拼的就是产品力。
百郦玲珑府总体量约12.4万㎡，容积率2.2，规划有3幢叠墅、4幢洋房、6幢小高层。
主打新中式风格，含东方大屋檐和云雷纹元素。洋房和叠墅外立面采用的是全石材干挂。小区内设有健康跑道、十大核心景观、户外会客厅、全龄段儿童乐园等。
春棠澜府的容积率也是2.2，有健身房和恒温泳池会所，这个配置相当抢眼，要知道在单价4.5万元以下的新盘中，带独立会所的极其罕见。这种高端配置，让刚需购房者也体验感爆好。
春棠澜府恒温泳池 图源：杭报地产
揽月臻翠府项目容积率2.4，规划有8幢高层、2幢洋房，小区舒服度也很佳。
春棠澜府和揽月臻翠府都是4000元装修标准，百郦玲珑府毛坯交付，谁更符合杭州购房者的口味，还真不好说。
而精装修的两家来看，揽月臻翠府的装修方面的配置要略高一些。春棠澜府没有新风系统，揽月臻翠府配齐了地暖、新风、中央空调三大件，厨房是老板的油烟机、燃气灶、消毒柜三件套。
百郦玲珑府有层高约3.3米高的叠墅产品，在主城区比较稀缺。一共33套叠墅，此次全部推出。
百郦玲珑府有95方和115方精装修样板间，95方设计成3室2厅2卫，115方设计成4室2厅2卫，看上去比较紧凑舒服。
百郦玲珑府95方样板房 图源：杭报地产
130平方米洋房，是清水样板间。设计成4室2厅2卫，得房率有86%。
南向三开间，客厅和一间次卧连通阳台，总面宽达到11.2米，舒适度很高。北向卧室和书房不大，但两者中间不是承重墙，如果打通做个起居套房，应该会比较时尚。
但是一个很明显的缺陷是，设备平台占用了部分阳台面积，南方人也许不太能接受。
设备平台 图源：杭报地产
春棠澜府的户型，近期因为出色颇受关注，尤其是小户型，营造出6米大阳台和U型环绕厨房，空间利用充分，设计非常用心，令人称道。89平方米、98平方米两个户型，面宽进深比都达到了1以上，空间更优化。
春棠澜府89方户型图图源：透明售房网
这是中间套小户型，能做到南向三开间，设计出约6.3米宽大阳台，设计非常用心。
但是点赞声浪很高的128㎡，如果去看过样板间，会发现其实优点和不足都很明显。
位于边套，经典的四叶草格局。厨房设在入口处，西厨岛台非常令人惊艳。但也因此，客餐厅显得有些狭窄。主卧面积非常豪华，但是主卫的门开在床对面墙上，这种设计真的有人不介意吗？
三个楼盘，都有“偏瘦”的边套户型。大致格局相近，但相比之下，揽月臻翠府127㎡的户型，宽敞，更符合一般人的审美。
南向10.9米的超宽阳台，非常开阔，客餐厅一体，采光面好。U型厨房空间较大，会让女主人们喜欢，另外储藏间的设计，也会令女主人们青睐。
再看118㎡边套，也是典型的四叶草设计，户型不错，得房率较高。
总体来看，春棠澜府总体亮点多，小户型设计和会所非常加分。揽月臻翠府户型也不错，中规中矩。
百郦玲珑府的设备平台是减分项，已经开始为购房者所诟病了。如果来得及，后面几幢楼也许可以修改弥补。
此外，春棠澜府和揽月臻翠府也存在一个可能的环境硬伤，离笕桥机场比较近，可能会受影响。
现场：再过几年，也许会跟不上笕桥的脚步
3月18日的笕桥，也许跟平常没什么两样。我们奔向几个目标楼盘的时候，能看到周边施工的地方很多，一部部伸出悬臂的塔吊，横亘天际。
百郦玲珑府位于药香路西侧，往北走，船舫兜路上，十几部工程车排队等候进入工地。往南望，德胜东路南面，拔地而起正在施中的高楼，是城东新城的中旅归锦府。
药香路东侧，正对着百郦玲珑府的，是原筑壹号。原筑·LINK CITY，能满足人们日常所需。
一位住在天筑壹号来杭州带外孙的老人说，眼下这里就他们一个小区，他们每天看着附近的高楼在一天天成形。等金隅森临澜府、百郦玲珑府等都交付了，天筑壹号就可以告别孤孤单单了。
揽月臻翠府的售楼处借用在融创玖樟台底商，离他不远，能看到万科公园大道，斜对面是在建中的春来雅庭（售楼部），那是绿城和滨江合作的第三个项目。
从2010年到2018年间，笕桥只出让过三宗涉宅地，分别打造了万科公园大道、玖樟台、璟宸府。从2019年开始，笕桥涉宅地供应爆发。
近年来，笕桥吸引了滨江、万科、融创、龙湖、绿城、合景、金隅等大牌房企相继入驻，他们的到来，从一定程度上是对笕桥板块未来前景的认可。
笕桥航拍图 图源：杭报地产
明石路北口，揽月臻翠府跟地铁4号线二期笕新路站的建设正在热火朝天地进行。往东，是世茂TOD综合体，再往东一点，是春棠澜府。在所有工地的南面，是六号港河公园，绿道两边，有人散步，有人钓鱼，十分惬意。
眼下到处在施工的笕桥，界面并不美。但是，你再也不能用昨日的眼光看待笕桥。这个自古以来就是杭州城东重要地标的板块，不只拥有曾经辉煌的农耕文化和航空史， 现在，他正以飞快的速度朝前狂奔。