保障房留住外来人口还不影响市场。
这一波保障房的出现不但没有给楼市带来一记重击，反倒是成了大连城市发展留住外来人口的利好政策。这个结果跟最初想象的一样吗？今天就对于保障房的存在、发放的模式展开聊一聊，让我们不再因为保障房的出现纠结、结结、迷迷糊糊的。
首先就先了解一下这一次泉水保障房的详细的位置，就在泉水东板块，位置非常好的地方。这个地方在万科中层翠湾跟泉水大华的中间，一共7块地，36栋楼，体量可以说是非常的庞大的，而且目前看来是把泉水大华的别墅挡得死死的。
原本整个泉水东的规划定位是高品质居住生活区，这下不用高品质了，这也一定程度的说明在大环境不好的时候，新的板块的开发都会有一定程度的缩水。所以在选择新板块的时候，对于它的规划兑现要留一些保守的想法，不要想的那么的美好。
保障房跟之前所见到的经济适用房是不是一样？不一样，但是很类似。最大的区别就是之前的经济适用法是在满足一定条件过后，是可以办理产权证，上市正常流通交易的。然而这次保障住房在取得产权证5年以后可以申请政府回购，它是不可以流向市场的，这一点就足够去说明它对于市场并不会带来什么冲击。
等政府回购以后，在有其他满足销售的人群之后，再同样销售给他们。这里面还涉及到了折旧的问题，折旧对于价格也有一定的折损，就是有房屋折旧跟装修折旧。所以买这类房子最后在申请回购的时候大概率是挣不到钱的，也是真正意义的房子是用来住的功能。
这就不得不说领导们考虑的可是真周到，在不影响市场环境的情况下让房子更便宜，对于来大连务工外来的人口以更低的代价、更便宜的价格、更小的压力买到在大连拥有自己的房子，还确实是一个不错的举动。而且选择在泉水我认为它也确实是非常好，因为泉水在我看来真的是太方便了，至少在目前其他新房板块的体育新城140要比它们方便太多了。
目前泉水的生活配套就已经很齐全，包括旁边还有华南广场。交通方面有海底隧道、东快路、东联路以及地铁5号线。在这么多的硬件配套的支持下，我觉得真心挺不错的。
最后就看到底卖多少钱了，以后肯定在我们身边会有越来越多的保障房的出现。如果你只想有一个保障，只想有一个住的地方，那么保障房还确实不错。但是如果你想要对居住条件和其他方面有一定要求的情况下，那么还得去选择商品房，它们之间的分层还是非常明显的。
大家希望在哪块建保障房？关于更多的问题可以在评论区里探讨探讨。最后我觉得这个保障房目前的情况属性跟目前在售的40年产权的房子有点类似。