河北金源商业广场底商营销策划方案_销售执行建议_招商策略 -房地产
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第一部分:市场分析
第二部分:项目营销分析
第三部分:项目销售执行建议
第四部分:项目招商定位初步思路
第五部分:业态规划及招商策略
第六部分:项目包装推广建议
优势:
V通过招商保证前期商业定位与形象;
能快速回收资金，无需承担返租补贴与相关税费:
V短期内使业主获得稳定收益。
劣势:
√铺位差异性影响销售难度的程度比较明显:
√未出租的商铺销售难度较大，特别是大铺;
√销售难度较大，售价与租金之间产生的收益回报低难以达到投资者期望:
√中、长期收益难以稳定;
V后期经营管理难度较大，严重损坏商业形象与公司长期发展:各类手续复杂，易产生纠纷，影响公司品牌，
适用:
V商业氛围已形成且正经营红火，无需担心后续收益;√可销售物业有大型主力店进驻且长期经营保证，获取长期稳定收益回报纯街铺或少量商业物业