就在昨天（6月8日），我被朋友圈置业顾问的一则消息刷屏了。
具体消息为明星潘玮柏在*京大南**校场的锦云台看房。根据发布的图片来看，一位全身黑衣，头戴帽子、黑框眼镜，白色口罩的男士确实身型很像潘玮柏，该男子在沙盘区和样板间参观，聆听讲解。起初销售不敢确认，后来该看房男子一开口，纯正的台湾腔，随后该项目负责人也发布朋友圈，称“项目做得好明星(潘帅)都来了”。
论起南京楼市的头部板块，南部新城大校场的置业热度居高不下，每逢开盘必遭疯抢，已经成为南京新晋富人区之一!
潘帅所看的大校场热盘锦云台。是主城低密大平层楼盘，该盘由保利发展和新希望地产联合开发，位于秦淮区大明路与东风河路交口，紧邻机场跑道公园，处于机场跑道最前沿，众多顶级资源环伺。 项目占地约3.65万方，打造6栋12-18层的小高层产品，容积率仅1.8，得房率高达80%。
（效果鸟瞰图）
目前河西、南部新城在售项目容积率均为2.0起步，普遍容积率2.5，而锦云台不计成本打造低密产品，从业主的角度出发，提升业主的居住舒适度，难能可贵。
据悉，锦云台目前在售A1-6#全装修房源，销许均价46159-47834元/m，户型建筑面积约143、186、189m。 潘玮柏看的是189m户型，据可靠消息称潘帅但还是觉得这个面积段不够大，还想要更大。
潘帅为何钟情于南部新城，答案不言而喻。
如今南京的超一线版块只有2个，河西与南部新城。南部新城作为南京的超一线版块，板块内有的盘火到一房难求，有的盘惨到卖了半年还有好楼层。今天我们就来浅扒一下南部新城板块...
南部新城围绕跑道文化创智轴与智慧风尚走廊，一横一纵两个轴线发展，买房不言而喻，沿着两个轴线附近下手，绝对不会有错。
大校场现阶段最大且已落地的利好是地铁密度极高，10平方公里的面积，6条地铁9个地铁站，其中2个换乘站分别位于跑道公园的首尾，成为大校场的双核中心。
官方对大校场划了5个区，分别是位于跑道的 中央商务区&中央文化区，跑道以北的中央健康住区&中央生态住区，跑道以南的中央活力住区。
这几个区域，从长远的规划来看，中央商务区、中央文化区、中央活力住区东，这三个小板块的价值，会更高一些，尤其是中央活力住区东潜力最大。
中央商务区和中央文化区，分别涵盖了一个核心，商业繁荣，规划强度比较大，双地铁格局，交通便利，且起步户型面积相对较小，上车门槛较低；缺点是容积率比较高，比较密。中央活力住区东更偏向于高端居住环境与老南京街巷的融合，公共交通配置和文化资源配置略弱于跑道，但容积率更低，且距离跑道距离合适，兼顾了居住环境与商业文化配套。
目前的大校场，9盘在售、4盘待售、2盘拿地
9盘在售： 金地大成雅境、锦云台、云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙、金基璞悦和园、金陵华夏中心、金地大成汇文府
4盘待售： 中北金基G125、金基＆龙湖＆边城G124、华润润淮府、南部新城会展中心＆奥体建设G121。
2盘拿地： 合肥城建G01、三金地产G02。
马上要开拍的二轮土拍，还有6块地幅出让
具体详见探地①！河西7幅、大校场6幅，南京第二批集中土拍地块陆续曝光！
这意味着，潘帅在该板块最多会有约20个楼盘可选择。
目前金基望樾府已清盘，销售数据也是可喜可贺。除金基望樾府之外注度比较高的就属金地大成汇文府，位置在大校场属于上流，品质不错，价格也合适，属于绝对的优质盘，现在还未出现能与之匹敌的豪宅盘。
金地大成汇文府外立面效果图
其次心关注度比较高的就是金陵华夏中心，前段时间加推E02栋，户型建筑面积约106、135㎡，带升级装修包均价约5万-5.1万/㎡。
▲效果图
写在最后...
今年以来，南部新城作为主城“硬通货”一个重要原因是：它所拥有的城市配套、规划高度与浓度，都是一梯队。
在目前浮夸喧嚣，新政不断的南京市场，老秦淮文教氛围浸润多年，早已醇熟的城市配套和人文底蕴足以撑起区域排面。
所以潘帅，你想好买哪里了吗