济宁刚需选房的8条建议。
在济宁如果买错了房子有可能用一辈子来买单，相信不？尤其你买的是人生中的第一套房子。买房子尤其是刚需房到底需要注意什么呢？我劝你9句话记得点赞。
·第一，买首套房就是刚需，刚需买房没有最佳的时机，要么是过去买要不就是现在。那第二，配套学校和通勤，预算不多只能选一个一定选通勤，学校是次选。
·第三，第一套房如果预算也不是很多可以买到新旧城交交接的区域或者发展中的区域。这里特别说配套特别齐全的区域一般都是比较大的户型，对刚需来说并不是很友好。有个别户型还行的都是高层住宅，只有靠近城边的区域才有更好的产品给刚需准备的。
像西城的高架附近的98的单位和114的三室双卫，南北通透，而且还是小高层，离老城区也比较近，而且居住的舒适度也比较高。但是这边买房避开高架特别近的楼栋，也尽量选几个楼盘在一起比较集中的区域。后期对于配套这块抱团取暖。
·第四，再好的公寓它也不是住宅，过渡可以成家一定不要考虑公寓，不要说商用电水过户水费高、40年产权、三梯八户这些事，就是你住的这些邻居都可能是单身比较朝气蓬勃的单身小伙伴那一种。
家庭首选首先要考虑的是稳定，有个家的气息，而且别觉得你现在买的便宜，将来卖的时候可能更便宜。
·第五，也预测不了房价的涨跌，就跟咱看股一样，哪有什么专家你想抄它的底，它还想抄你的家的，背后都有一双无形手在操纵。专家和普通人没什么区别，几年前有人说房子白菜价现在也没白菜价了。还有专家说楼市回暖了要涨了，涨了。咱现在买房子考虑的事不应该是这的那的，而是需求。需要你就买，不需要你就别成天管闲这个事了，想法多赚点钱才是咱该有的样子。
·第六，房子要买你需要的而不是你想要的，你想咱想要的都是贵的，不超预算够咱用的就行了。
·第七，看好房子再交定金，咱都是成年人了，订房前先拉个征信看看。
·第八，没*证办**的回迁，小产权还没换证的安置房不要再买了，住的不放心而且有风险。买房首选的一个字就是稳，安全没有风险比便宜更重要。
买的第一套房子，我相信很多购房者首付款都是家的、父母甚至几家人凑的，这些钱的分量呢不轻，再加上你透支几十年的收入。选房看房的时候，一定多拿出来点精力对待，多看多比较做好功课，把意向的盘的优缺点都找出来，特别是缺点。
咱可以知道这个楼盘的缺点去购买，玩玩不能，买了之后才发现，这里那里的缺点是这么多而后悔。毕竟所有的楼盘都有缺点，只是咱能不能去接受？没有完全了解这些的话，定金一交你就没有任何选择的权利了。你相信我一句话，在买房这个事上选择大于努力。
如果你有任何疑问，或者拿不准的关于房产的事情，都可以问我。不是说问我就一定找我买，我只要看到朋友们的问题，都会一一的给回复的。
最后记得在济宁买房问过老板再做决定。
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