文：千一
前几天，我写了一篇文，引发了大家极大的讨论（ 不是吧，南沙的新商场，这么快凉了？ ）。
200+条留言里，几位粉丝 留言狂推：新塘永旺梦乐城 。
字里行间满满真情实感~~
“去过新塘的永旺梦乐城后，其它商场都是渣渣”！
“新塘永旺梦乐城简直是成功的典范”！
“永旺梦乐城才是神”！
新塘商场？人气这么高？是新塘群众的偏爱打call，还是真能打？？
去看看。
ps：工作日去逛的。文章图很多，写了不少细节，所以有点长，可以往下滑，有干货有收获~
先看人气
同样是工作日差不多的时间去逛的，南沙环宇城的人气，比较一般。
但新塘永旺梦乐城，人就多了不少。
同样看下百度的人口热力图，21年开业的永旺，比2018年开业的新塘万达，更聚人流。
当然，这里面永旺有占地面积、商业体量更大的优势。
但我觉得这个的影响因素不是主要的。
展开说说。
新塘永旺体验感受
新塘永旺梦乐城不近地铁，离官湖、新沙地铁站有2、3公里，要么开车、要么*鸡电**、要么公交。
从市区过来，到官湖站打车去，耗时10分钟左右，一路比较顺畅。
永旺四周都是比较通达、好开的路，包括香山大道、创建路、新耀南路、创新大道。
加上商场东南西北都有入口，车流从这四条路开进去停车，都能进入商场。
所以商场周边基本不会出现严重拥堵的情况。
南门、南1门是主入口，车一多的时候，会出现缓慢行驶状态，也算正常。
接下来说说几个具体的感受。
1、停车很方便！
永旺不近地铁，停车好，好停车，是大家愿意、和顺利进入商场的第一步。
永旺是4小时免费停车，超出后是5元/小时。
很人性、很划算
和市区大多数商场都只能停地下的时候，新塘永旺有一个优势是，有一个超大的露天天车场。
从南1门进入之后，跟随停车动线指示，不管是地面、地下停车还是很方便的。
停车指引非常清晰。
地面停车场还很贴心地给非机动车留了多处大面积的停车位。
这很入乡随俗，考虑了周边群众的通勤习惯。
在地下停车场，对于停车区的方向指引，是有的。
而之前我们看的南沙环宇城、星河cocopark这类新商场，反而没有做到，导致大家停车、找车都很迷茫。
而且，永旺对于车库出口，还标注了道路方向指引，比如创新大道方向出口。车主就很清晰知道有没开错方向。
另外呢，永旺地下停车场通往商场的电梯厅很多，不用多走冤枉路去找入口。
大包小包买买买之后，通过电梯下来就能到车位，省力。
2、卫生间很人性！
之前看过一句话说，把卫生间做好的商场，生意一般不会差。
卫生间是商场逛街购物体验里，很重要的一环。
太脏、太乱、太小、太丑的卫生间，都很影响客户的二次进入。
永旺梦乐城的卫生间，真的可以成为很多商场的典范了！
空间够大，设计简约。
标识很清晰，没有乱七八糟的“秀设计”让人迷糊
有设儿童卫生间，还精心设计过，很童趣，对于带娃家庭来说，很友好。
独自带娃的宝妈们，可以去专属的卫生间，有设置婴儿椅。空间很大，还能放婴儿车。
永旺的卫生间既有坐厕也有蹲厕。坐厕的空间很舒适，不会挤！
不记得哪一层的卫生间，还有全身镜！
出来约会的小姐姐们，可以随时看看自己的look了。
不仅如此，永旺梦乐城的卫生间标识很多，很清晰。
看看，还是电子屏幕，还能显示空位，大家可以提前预知要不要排队。
一般有卫生间的区域，还都会设置一个休息区，有坐椅！方便等人！
这些小细节，真的是能打动人啊~~
3、休息座椅多！
广州大大小小的商场都逛了不少了
但目前为止，永旺梦乐城应该是我逛过的设置了最多休息区、放了最多休息座椅的商场了
逛累了？坐！
这个不喜欢？坐这个！
想更舒服点？没问题。沙发安排。
还想要观景？坐这里
在其它商场，逛累了只想快逃，没地儿坐啊。
但在永旺，可以舒服地待上一整天！花钱我也乐意呀。
而且呢，对于带娃家庭，出门逛街没带婴儿车的，永旺梦乐城，还提供了免费卡通儿童推车。解放父母双手，逛街买买买更快乐。
我留意到，商场内这个推车的使用还挺多的，小朋友们也都坐得很开心。
4、招商大众化，品类多样化，布局合理化
广州的商场都有一种复制黏贴的情况存在：都是一堆的餐饮奶茶店，几个金铺，配个电影院、超市、儿童游乐场、肯德基麦当劳，再搭配些卖衣服鞋子的，就齐活。
说实话，永旺梦乐城，也是这样子。
但，却让人觉得很好逛，还觉得很不错，是怎么回事？
我觉得有2点：
第一：永旺梦乐城的招商，都是比较大众化的品牌，都是大店，货多，能挑。
商场的作用，对于普通群众来说，就是能够在里面买到想买的东西，吃到想吃的。
永旺超市就不说了，种类很多很齐全，价格划算。
还有优衣库、耐克、彪马、李宁等群众熟知、喜爱、会买的品牌，想买衣服鞋子的，在这里，都能逛上好久。
第二、永旺梦乐城的各功能区的布局清晰合理，人流引导好。
1、2F的设置，一边是美食街，一边是购物，不管在哪层逛累了，都能找到吃的。
基本同一层楼里，能够满足一家人吃喝玩乐逛的需求。
1F
2F
3F
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3F的区域，主打一个休闲娱乐，是大儿童小儿童的天地，有许多潮玩娱乐的店。
这里呢，是很多父母公认的带娃圣地。一个游乐场，够小朋友玩好久了。
而且，不想待室内的话，在户外，永旺梦乐城也还设了一个免费的儿童游乐区。
就挺能吸引亲子客流的。
新塘永旺，确实和大家的好评一般，永旺把服务做到了极致，给消费者逛街买买买的体验感很好。
华南最大的永旺，新塘怎么撑起来的？
要知道，新塘永旺梦乐城在永宁，从位置上看，不是最好的。
1、太远，比较难吸到市区客
2、不近地铁，公交过去下车也要走个7-15分钟，相对不便
这意味着客流是少了一部分的。
但，永旺却是区域人气最旺的商业体。
最重要一点：区域的商业体，招商、服务都比不过永旺。
整个东部，或者说新塘、永宁，不缺商业，但缺一个好商业。
摊开地图，板块2-3公里范围内就有合生汇、万达、永旺三个商业体，体量都超10万㎡，属于大商业了。
但是合生汇、万达人气就不如永旺了。
核心原因是区域人口密度不够，支撑不了3个商业体在这里。其它原因：招商和管理、服务，不如永旺好。
永旺这个后来者，虽然在增城新塘，但它的逛街体验不错，够大、够好逛，品牌专卖街、餐厅街、小吃街、休息区给你规划得好好的，一家人能在里面找到自己的舒适区，加上停车方便，自然而然吸引周边商业的消费人流。
合生汇打不过万达，万达也干不过永旺。
当然，支撑永旺的一个点是：周边有一定的产业和居住人流。
永旺梦乐城，所处的位置，属于增城经济开发区。
而它旁边就是医院，周边又是成片成片的产业园、工业园，有大批量的公司和就业群体。
永旺是区域最大最好的商场，而且性价比高，也就成了周边打工人吃喝玩乐逛的重要选择。
他们不用靠地铁，开个小电驴或者开个车就能到永旺去消费。
新塘-永宁是广州东部一个非常大的刚需刚改居住区。周边还有不少村落，居住人口很庞大。在没有其它更好商业的选择下，永旺就是经常打卡的商场。
值得一提的是，随着区域的开发，新塘还会陆续有新的商业体出来，包括东进广场、广汇天地、凯达尔枢纽广场等，这些新商业，会不会撼动永旺现在的地位，就看商业运营了。
永旺梦乐城，不管怎么说，在服务上，还是值得学习的。