江山帝景小区位于长沙岳麓区学士收费站附近，占地面积1000亩，分五期建设，是长沙市内五环最大的小区之一，但江山帝景小区从一期开始，业主与开发商，与物业之间的纠纷一直不断。
昨天中午十二点，在记者的协调下，湖南楚盛园置业发展有限公司负责人徐经理对业主们反映的问题进行了回复。
问题一：为何提前收取一年物业费？
答：住房买卖合同中，明确约定物业费预收六个月。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条第四款规定：物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但预收期限一般不超过12个月。
问题二：同一小区，四期物业费为何远高出三期物业费？
业主们说当初签订合同时，开发商五证公示出的物业费收费标准是1.96元每平方，与三期收费标准一样，但是如今要交房了，四期业主的物业收费标准却提到了2.36元每平方。
答：房子是开发商卖的，但物业费是由物业公司收取，这个和开发商是谈不了的。
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三期和四期同在一个网格内，同一个门进出，但物业费却相差很大，对于这样的情况，徐经理表示，其实这个物业费收费标准是经过物价局审批过的。随即，记者找到了长沙市发改委行政审批和政务服务处。
长沙市发改委行政审批和政务服务处苏若鸣：
同一小区分期建设的房屋，如果有明显物理间隔的，可以设置不同物业费收费标准，但如果同一小区内，无明显物理间隔，无明显物业服务区别的应该统一物业收费标准。
目前，物价部门已经针对业主反映的情况介入调查，对于事件的最新进展我们也将持续关注。
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编辑 | 九一 虾妹 剪辑 | 呀呀
校正 | 树洞 审核 | 东耳