郭永航在荔湾区调研时强调
聚力打造老城市新活力引领区
推动荔湾高质量发展跑出加速度实现新跃升
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老厂“蝶变”人气科技园 科创共融促高质量发展
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《“旧”地升温 活力燃动》特别策划。广州以城市更新、城中村改造为抓手，不断提升宜居宜业的现代化城市品质，让老城市焕发新活力。如今，在因地制宜积极探索下，不少区都走出了独具特色且富有成效的新模式，下面我们先到荔湾看看最近火“出圈”的1906科技园。
庞宏利所在的科技企业，今年一月进驻荔湾区1906科技园。虽然时间不长，但这里的营商环境和完善的配套，给他留下了深刻印象。
企业副总经理 庞宏利 ：“荔湾区有很好的政策支持，这里很适合我们这种高科技企业进驻。因为相关配套做得非常好，交通也非常方便，下面有很多餐饮商家，整个人文环境也非常好。”
1906科技园由原先一间闲置老烟厂华丽蜕变成一个科技园。目前，园区有高新技术企业13家，部分意向入驻的科技公司正在加速推进落地，同时，这里还是一个没有围墙的开放式街区，榕树街、网红先锋店、购物商场等一应俱全，吸引不少年轻人打卡。
餐饮店品牌总监 唐智强 ：“我们看到这个园区不断在升级和进步，装修进度很快，配套越来越完善，餐饮种类也越来越全。针对年轻人做一些改变，我们也探索一些既有颜值又好吃又划算的菜品。”
市民 彪哥 ：“和几十年前相比，现在真是太美了。虽然我住在这附近，我都经常来这里打卡，喝茶、吃饭少不了。”
除此之外，海龙围科创区也在不断盘活更多闲置存量，在拓展产业发展空间方面不断提速。
荔湾区协作办公室副主任 刘慧 ：“海龙围科创区正在加快建设。白鹤沙和龙溪大道产业园、岭南V谷科技园、珠江钢琴创梦园、东沙现代都市工业产业园等一批引领性强，集聚度高，适配度好的特色高端产业载体。为荔湾高质量发展提供广阔的产业空间保障。”
据摸查，荔湾区北片现存老旧物业多达207个，总面积达319.76万平方米。存在利用率低，产权和用途不明晰，无人牵头旧改等堵点难点问题。为此，荔湾区从加快项目报建，审批 备案手续，加快项目用途更改和消防改造，验收审批，不断优化新租户进驻临商证照办理流程，加快落实园区产业导入，联合招商等方面，建立多部门联合快速审批机制等，从多方面进行突破和探索。
荔湾区科工信局局长 罗健华 ：“通过理顺工作机制，明确了各项审批流程。各部门和街道靠前指挥，针对以前是产权不清晰，改造后业态和原来规划不一致等问题，通过我们的工作专班进行审批。”
截至目前，荔湾已推动超11万平方米老旧物业启动改造，今年计划以点带面，全面推动30万平方米老旧物业改造。
荔湾区科工信局局长 罗健华 ：“（到2025年）我们计划要完成100万平方米老旧物业的改造，为城市产业的发展留出空间，去引入一些科创、文创企业，让年轻人能回流到老城区里面。”
因地制宜精准施策 旧城改造向新而兴
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今年广州计划推进超过127个城中村改造项目，其中位于黄埔区的文冲街以东片区改造方案去年得到批复，现已进入全面建设的提速阶段，文冲东即将迎来自己的“高光时刻”。
今年2月，文冲以东旧村改造项目被列为广州市重点建设项目之一，文冲街道将项目分为5大片区，采取分片首开首建，优先安置的措施，目前渡头片区已经实现“清零”，并启动安置房的建设工作。
文冲街道*党**工委书记 于龙 ：“我们成立由街道、社区、经济社还有合作企业共同组建的大*党**工委，组建旧改铁军*党**支部，实施专班推进，做到‘一周一会商，一天一研判’，扎实作战挂图，推进旧改工作。”
不同于传统旧改工程，文冲以东项目通过“产业更新+人居换新+服务革新”模式，引进人工智能、数字经济等相关配套产业集群，加快土地利用向集约型高质量发展转变。全面改造涉及主体多元、周期长、投入高，文冲街道广泛发动有知识、有能力的居民参与到户型的设计、选择和修改，实现决策共谋。
文冲村村民 秋姐 ：“户型经过三四次征询，然后才拿去设计，采纳了包括电梯怎么设置，是两梯还是三梯，都有征询，全部发了表格询问。给我们感觉就是比较尊重村民。”
街道为村里的古建筑请来了专业机构定制保护活化方案，做到了“规划先行，保护为重”。
文冲社区*党**委书记 陆伟锠 ：“我们这里计划打造一个‘富裕堂’，按我们的设想，‘富裕堂’是按照两部分打造，一个是文元片，文元片是陆氏家族的居住地，也有宗祠，另外一个是江北片，将它保留下来变成一个历史文化街区。”
近年来，广州开发区、黄埔区在审批大提速，效能大提升上持续发力，推动项目加快开工建设。如在今年交付使用所有复建安置房的大塱旧村改造项目，在用地整合、流程再造、产业导入上先行先试、大胆探索，成为节约集约用地新典范。
侯奔 广州开发区城市更新局*党**组书记、局长 ：“先后出台了流程再造，信任审批等创新的配套政策，通过容缺受理、并联审批、信任筹建等方面，实现审批流程优化再造。”
广州开发区、黄埔区今年在提升改造效能上将再创新高，成立土地手续工作专班，集中资源力量攻坚城中村改造项目控规调整，用地报批等堵点卡点。今年是广州城中村改造突破决战之年，广州坚持“拆、治、兴”并举，全年计划推进城市更新项目494个，以城中村改造重塑产城空间，推动149个城中村改造项目取得突破性进展，并推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见、城中村改造工作导则等配套政策。
广视述评：老城“旧”地升级 焕新更走心
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城市更新、城中村改造，是加速新旧动能转换，发展新质生产力的关键一环。广州，因地制宜，通过规划设计上做优，政策措施上创新，招商引资上提质，基础设施配套做强，持续盘活存量资源，打造特色化专业化科创园区，为低效土地注入源头活水，实现“旧”地升温，产业升级。
更新和改造，既是产业工程，更是民心工程，讲求“寸土”生“寸金”，更要懂得敬畏历史，留住乡愁。如今，守护历史文化核，保留老城传统风貌肌理，用绣花功夫提升城市品质的理念已溶入广州的城市建设血液，在经济发展、人居环境全面提升的同时，广州国家历史文化名城的名片也越擦越亮。产业实力强、文化底蕴厚，适合年轻人的现代化老城“真香”。
推进城市更新、城中村改造，要在两难多难中解决问题，只有秉持对城市发展，民生福祉高度负责的精神，才会勇担当、敢作为，明确更新改造发力点，找准为民造福落脚点，实现老旧片区向宜居宜业理想之城蝶变，留住人心，提升城市能级，推动广州在现代化建设中全方位跃升，实现高质量发展，不断焕发老城市新活力。
策划：谭耿彬、杨嘉良、陈诚
记者：王珊珊、李琳
评论员：陈诚、贺梓函
责编：薛颖娟、李潇昀
编辑：徐安妮
制图：醒·视觉实验室