大连上周二手房成交概况。
老林直播录屏。
大连房地产二手房上一周的成交，因为现在能查到的数据只有贝壳的数据，贝壳的实战率应该能达到百分之五十左右，所以看完贝壳的数据再乘以二，基本上就大连每一周或每个月的正常成交量。
上一周查贝壳数据是周一到周日是这么个情况，周五十五套、六十三套、七十七套、五十七套、七十五套、七十八套、一百一十套，整个贝壳商周是成交了五百一十五套。如果按实战率百分之五十来看，全大连应该成交就在一千套左右。
每个月四周，一个月陈小亮这个月预估如果未来三周陈小亮不下滑的情况下，大连近这个月的二手房车辆就在四件套左右。四件套你说好吗？肯定是不好，你说不好吧？比年前最差的时候好，但是跟三月份比是差了很多。三月份大连的二手房车辆是六千套左右，我等在后面会跟大家讲二月份大连新房二房的总成交量。
这数据明显是下滑了，特别是上一周，骤已是五十五套，大家就慌了，等到周六的时候只有七十八套没过百，离一百还很多，有可能很多二房房主就彻底慌了。还好周日的陈小亮拉回了到一百套以上乘以了一百一十套，而且周六周日这两天的代看量并没有太减少，周六是两千五百五十七次代看，周日日是两千四百五十五次代看。
有人说一个客户代看三套房、五套房、八套房也算代看，无所谓。在四月份、三月份、二月份去年、前年、二一年的时候统计了数据，也是说一个人看几套房就算几次代看，现在这么统计了这个数据是一样的，其实就无所谓的事，这是第一对不对？正常的。
第二看八套房也不可能就一组客户能看三套房，也就是不错了，看一套房走道加看房加介绍加加跟房主唠唠嗑等等，这一套房就得一个小时左右，休息一天出来看房，有时间看五套、八套，这一天不用干别的，累都累死了。
正常一般一租客户看个两三套房也就是这么样了，这不能说是为了做数据才反复领大哥大家看房，就出来看二手房的时候，从室内住要上泉水买二手房，坐了一个半小时公交车来到泉水了，完后就领你看他一套房，走吧，不看了，没有，没看好就走，看好就签，是不是心里不得劲？即使对这套房特别看好，是不是也有时候有没有其他的对比一下，这个到底好在哪了？这个到底真便宜假便宜？
这个东西大家不要往那么坏，就是中介为了做数据，完一个客户拼命了再看，我觉得这个是不理智不客观了，而且就是这些统计的数一直都是这么统计了，不是说只有这个月，只有这个月，只有上个月，才是这种统计方式。