楼市降温，地铁叫停内幕曝光。
国家已采取行动，房地产市场销售低迷，地铁建设项目亦被勒令暂停。据悉目前已有十二省份接到停止地铁建设的通知，实际上这一举措早在去年便初现端倪。当时即便是广州、深圳、成都等经济发达城市，其地铁规划也遭遇大幅调整。
诸位是否了解叫停地铁建设的根本原因？究其根本乃是由于全国多地房产销售陷入困境，导致土地出让困难，地方财政偿债压力陡增，无力再将资金投入到地铁建设之中。
回溯过往房地产市场繁荣时期，通过土地出让地方政府收获颇丰，由此规划了大量的新城新区项目。然而如今众多新城新区项目却陷入窘境，产业导入乏力，人口未能有效集聚，巨额投资并未换来预期成效，反而使债务负担愈发沉重。因此严格管控城市地铁建设规模，实质上是在对冲与管控潜在的债务风险，防止其进一步恶化。
对于如何化解既存债务高层的策略在于"放水"，通过货币宽松政策来逐步稀释债务压力。观察今年年初的举措，诸如PSL(抵押补充*款贷**)的重启，存款准备金率的下调等，其目的已昭然若揭。我预计后续的货币宽松力度还将进一步加大。
大规模"放水"对普通民众的财富有何影响？答案是可能导致财富缩水。在此背景下如何有效保值增值避免财富缩水？关键在于选择恰当的投资标的。对于广大普通人而言，兼具安全性和抗通胀能力的投资选择非一线及部分二线核心城市的核心区域房产莫属。只要货币宽松政策持续，这类房产价格仍有望保持上涨态势。
