最近，广州不少买房朋友遇到“头等难题”。
一方面，银行放款额度紧张， 广发银行放款甚至要等到下半年，而光大银行因为没有额度，暂停了房贷业务。
另一方面，银行对首付来源拿捏得死死的。
→以前买房*款贷**：
只需要提供近半年的工资流水，然后提供首付款凭证。也就是说，流水和转账的银行卡可以不同。
→3月17日起，买房*款贷**：
提供 首付款凭证 外，还需提供 首付款所在银行近半年的流水 ，以查看首付款资金来源，部分银行要求首付须为 家庭自有资金。
据了解，目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。
具体包括：
- 借款人需提供 首付款来源近半年流水 ；
- 对于半年前 已持有80%首付资金的可直接认定具备资质 ，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为 合理收入所得 ；
- 对于直系亲属转入的，需提供 直系亲属近半年流水 ；
- 若亲属半年前已持有可直接认定；
- 若 断续存入的，需核实为合理收入所得 。
除了银行渠道，小贷也正在加强审核，近期广东省小额*款贷**公司协会发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”等购房融资产品，进一步加强 *款贷**用途监测 。
关于这份通知，很多买房者理解还是有点模糊，追风少女在这里说下几个关键点：
①你如果是申请房贷购买，就存在首付款的问题，审批同贷书以及房贷放款需要 解释清楚首付款的来源。
据在“第一线”工作的按揭中介透露，以下这些收入也是可以接受的：
a.理财，基金股票的赎回款
b.现金存款
c.有营业执照等的经营收入
d.微信、支付宝的提现
②首付款 必须足额自筹 （自有资金筹集），必须是 本人家庭 （本人以及配偶），本人的 直系亲属 （父母子女），如果是直系亲属还需要提供关系证明。
③ 直系亲属都涵盖了谁？ 夫妻可以，双方的爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆，要注意，自己的兄弟姐妹不行。看明白了吗？！找死*党**、女朋友、你二大爷借来的，都不行。
④ 如何证明彼此关系？ 夫妻用结婚证，其他的直属关系，则用户口本证明，不在户口本上的，则找公安开证明。
⑤如果流水卡的流水来自于本人的另外一张卡，可能会需要提供另外一张卡的半年流水记录，证明流水来源明确。
⑥如果流水卡的流水来自于直系亲属的银行卡，需要提供直系亲属的半年至1年的流水记录，证明收入来源明确。
⑦四大行中， 中行和农行要查直系亲属半年流水，工行则要查一年。 至于外来资金来源，则需要提供证明是 正常收入或合理借/还款。
其他商业银行： 招行、交行和广发需查直系亲属流水，且广发还要看直系亲属征信 （若直系亲属有提供部分首付）。这些银行均需提供证明外来资金来源的合理性。
⑧ 之前借出去的还款怎么办？ 需要提供当时 借钱时的转账记录。 补充一句，目前 建行对现金汇入的来源暂不深究。
当然，如果你是全款买房，则不需要提供首付款的来源证明。
政策一出，许多网友纷纷表示会误伤刚需，毕竟普通人买房借点钱是难免的。
身边实例小A，前阵子把首付款交齐，购房合同也签了，就等银行放款了。谁知，等来的并不是放款的好消息，而是被告知流水不达标，还面临要付违约金，umm……一口老血哽在喉中！
相信谁的身边，都有一两个这样的“小A”...
*作者：追风少女
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