1 北京嘉里中心
早在1984年,嘉里就进入北京,参与投资建设中国国际贸易中心。国贸中心分三期开发,1990年一期竣工,总建筑面积43.7万平方米。1999年二期建成,总建筑面积达到56万平方米。2010年,国贸三期A阶段开业,2017年,国贸三期A阶段投入使用,前后经历34年,国贸建筑群收官。全部完成之后的国贸中心,总建筑面积110万平方米,一年能收租金35亿。
国贸中心属于中国国贸,中国国贸在A股上市,不过和嘉里建设没有关系,它属于香港上市的香格里拉(亚洲),这也是郭鹤年旗下的重要公司,和嘉里建设是兄弟关系。中国国贸大股东为中国国际贸易中心有限公司,持股80%。中国国际贸易中心有限公司有两家股东,各占50%的股份,一家为中国世贸投资有限公司,这家公司是由内地一些国企组成的,另一家叫嘉里兴业有限公司,嘉里兴业有限公司就是香格里拉(亚洲)的子公司。
和嘉里建设有关的,是北京的嘉里中心。北京嘉里中心早在1998年就落成了,它处在北京中央商务区的核心区,南面就是国贸中心,东面和央视隔一条马路。北京嘉里中心总建筑面积有23万平方米,包括两栋写字楼、一栋公寓、一家商场和一家酒店。
嘉里建设持有北京嘉里中心71%的权益。
2 天津嘉里中心
2006年,嘉里建设进入天津,在海河东岸南站中央商务区,建设天津嘉里中心项目。
天津嘉里中心分二期建设。一期总建筑面积51万平方米,包括香格里拉酒店、购物中心嘉里汇和住宅雅颂居。香格里拉酒店2014年开业,购物中心嘉里汇2015年开业,建筑面积12万平方米。住宅雅颂居建筑面积18万平方,由三幢61层的超高层组成,共1126个单位。雅颂居2014年开盘,2016年交付。当初新房销售的时候,最高曾经卖到5万多元/平方米。目前两手房价格刚刚3万出头。保守估计当初新房售价3.5万/平方米,18万平方米的住宅,能收回资金63亿。据媒体报道,天津嘉里中心一期的总投资为70亿。
天津嘉里中心二期2020年开工,预计投资为23亿,包括一栋写字楼、一栋住宅和一座商场。写字楼高218米,建筑面积9.3万平方米。住宅雅颂台是一栋146米的高层,共175户,共约3万平方米。目前在售,均价3.8万/平方米。如果全部卖出,能收回资金约10亿。商场为嘉里汇二期,和原来的一期连通。
天津嘉里中心预计将于2025年年底全部完工,前后历时20年,这和北京国贸中心历时34年相比,也不算太长。
嘉里建设只持有天津嘉里中心49%的权益。