合肥5月25日土拍，房企参拍名单出来了！
NO.1|壹
合肥月底土拍，近30家房企大战
据了解，合肥5月25日的土拍， 共有招商、华润、保利等近30家房企参拍 。
合肥楼市制图整理
从爆出的房企名单来看：
1、蜀山04号地块共有17家房企参拍 ，也是这次土拍最热门的地块。该宗地块位于蜀山董铺湖沿岸，南侧即是新加坡花园城以曾引发15家房企竞品质的晶宫山水拾光项目，此次能否重现蜀山晶宫地块的辉煌，值得期待。
2、瑶海03地块、包河06地块的所处地块也比较优质，分别有15家、13家房企参拍 。这两宗地块，一个位于瑶海万达广场西侧，周边配套十分醇熟，一个位于大热的淝河板块，旁边即是9家房企竞品质拿地的城改&万科地块。
3、庐阳04号地块的参拍房企数量较少，只有3家 ，或许与其所处地段有关，地处庐阳北，临近铁路以及蒙城北路城市主干道，周边配套相对欠缺。
再从整体来看，此次参拍的近30家房企中，国央企数量占比超过一半，邦泰、置地、安徽天阜、文一、徽创、安徽源陆等本土民企也纷纷前来抢拍。除此之外，还吸引了湖北清能、上海嘉鹏等一批外来房企。
全国性一线民企中，较为活跃的，依旧还是龙湖、伟星这两个熟悉的身影。参拍地块最多的，除了邦泰外，清一色的国央企身影，如招商、保利、华润、中海等。
NO.2|贰
地块具体解析
根据合肥土地市场网的消息，合肥5月25日将会有约442亩优质土地出让。
具体出让地块信息一览
1、招商雍润府西侧包河06号地块
包河BH202306号地块位于招商雍润府西侧 ，面积119.63亩，需同步修建一座15班幼儿园和32.76亩的公园绿地。
地块隔壁即是4月份刚刚出让的城改包河02地块 ，此前曾引发9家房企竞品质，热度相当高。
整体来看，随着招商雍润府、城改地块，以及包河06号地块的陆续入市，淝河板块的郎溪路高架区域将会逐步得到开发。
周边的配套上，项目距离尧渡河地铁站、合肥市蔡岗小学等较近，但北侧为安徽五金机电城，城市界面有待开发。距离郎溪路高架也很近，后期靠近高架的楼栋，噪音不可避免。
2、蜀山董铺湖东侧蜀山04号地块
地块位于蜀山董铺湖东侧，南侧即是新加坡花园城以及阜阳晶宫竞品质拿下的新地块。
整体来看，项目周边环境较为优越，以高端改善需求为主。1.6的容积率也意味着该宗地块入市， 将会打造低密改善型住宅 。
另外，根据竞拍要求，该宗地块还需要代建18班幼儿园，并同步修建南侧规划的创业大道、规划六路。
3、瑶海万达广场西侧瑶海03号地块
该宗地块位于瑶海万达广场西侧 ，周边配套十分醇熟。距离合肥市行知学校站塘分校、地铁4号线站塘站、宝业东城广场、东二环都非常的近，完全可以满足日常生活所需。
周边有同济苹果嘉园、金盛家园、东升花园等二手房，南侧不远处为越秀星汇君澜、置地中心等新房，居住氛围相当的浓厚。
4、庐阳北04号地块
该宗地块位于蒙城北路以西，京福铁路以北，边上即是庐阳中学北校区，预计今年9月份投入使用。
地块北侧为徽创万科学林雅苑、金科阅庐春晓项目，目前二手房均价约2万/㎡。
另外，这四宗涉宅地之外：
1、肥东东部新城核心区供应17.96亩的商业地块 。作为肥东重点打造的区域，合肥城市规划的副中心，目前板块内已有城建琥珀东澜赋、尚泽琪瑞沁园、信达碧桂园等盘。
该宗商业地块的入市，将会进一步完善区域的商业配套，进而提升整个板块的价值。
2、滨湖启动板块，棠溪人家南侧、塘西河公园西侧供应一宗商服用地。
根据竞拍要求，需 同步修建地块北侧、西侧39.58亩公园绿地，须提供与合肥市政府轨道交通管理部门就轨道交通运营、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。
3、瑶海长江路供应一宗新型商务用地，毗邻蚌埠路二小、来安新村、豪世优庭等配套和二手房小区。
根据地块要求，该宗地块竞得人须在土地成交后7个工作日内,向瑶海区政府提供如下承诺： 在地块内引入不少于1家（含1家）省级认定的大数据和专精特新企业 ，且该企业须在本地块内实施软件研发、大数据服务，同时须在地块内建设智慧城市体验中心、云数据中心、人工智能实验室、培训交流中心等。
4、新站安医大四附院东侧供应一宗商业用地。根据竞拍要求， 建设一座客房数不少于400间、且配套建筑面积不少于4万平方米的大型多功能会议厅和餐饮为一体的综合性酒店 ，整体持有、整体运营，不得分割转让。
NO.3|叁
结语
整体来看，虽然合肥5月25日土拍的出让地块，从地块质量及质素上不如前两批次。
但除却庐阳04号地块外，位于蜀山董铺湖、包河招商雍润府西侧、瑶海万达广场旁的三宗地块，都吸引了十几家房企竞品质，很有可能都是价格触顶，进入到竞品质阶段。