随着供暖季的来临，
房屋漏水也成了
困扰邻里关系的一个大问题。
往往是漏水的无奈，被淹的吃亏。
有的闹到不欢而散，
甚至诉诸法律。
案情回顾
2016年10月
紫阳县城关镇小赵与老钱系上下楼邻居关系。小赵家的房屋管道漏水，导致楼下老钱家屋顶、房屋装饰装修物被浸泡受损。由于主要漏水部位在厨房顶部，且厨房贴有瓷砖，损失不太严重，于是老钱及时告知了小赵房屋漏水情况。小赵进行简单处理后双方未发生纠纷。
2023年9月
小赵房屋管道再次发生漏水，这次漏水比较严重，导致老钱家厨房、餐厅、卧室顶部均发生不同程度的渗漏和装饰装修物损失。老钱联系上小赵妻子，小赵妻子不承认老钱家中受损情况是自家房屋漏水所致，双方发生争执。后老钱将小赵诉至紫阳县人民法院，要求小赵赔偿其家中各项损失共计30000元。
法院调解
紫阳县人民法院受理此案后，经过繁简分流，由“全国优秀法官”伍贤畅带领的办案团队办理此案，考虑到双方是邻居关系，如果漏水纠纷得不到妥善处理，很可能导致邻居间矛盾升级，进而影响到社区和谐稳定。于是，伍法官协同社区工作人员一同前往漏水房屋实地查看，开展诉前调解工作。
“两家是楼上楼下的邻居，我们本来也不想闹到法院，可是楼上漏水实在是太严重了，收拾屋子里的水我们都费了很大劲儿.....”“房子漏水我也是很无奈，再说了我也不是不管，看看能不能少赔点.....”在充分听取了双方诉求后，伍法官告知双方须经过司法鉴定才能确定赔偿金额，但如果进行鉴定，将会大大增加诉讼成本。就老钱而言，需先行垫付鉴定费用。就小赵而言，如若确定是由于他的过错造成的房屋损失，将由其承担鉴定费用，这样他需要赔偿的金额也将大大增加。而且双方本来就是邻居，大家以后低头不见抬头见，不如双方参考维修师傅意见折中取一个赔偿数额，以和为贵。经过大半天的释法明理，双方最终达成一致调解意见，小赵当场赔偿老钱房屋损害赔偿金共计12000元，双方握手言和。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
俗话说远亲不如近邻，
我国自古也有七尺巷的美谈，
当邻里之间发生矛盾纠纷时，
双方一定要心平气和的去解决问题。
同时温馨提示，
家里长期无人居住时，
请一定要关好水管，
并定期检查维修。
素材来源：立案庭 荆莹莹
编辑：董以旭｜审核：吴庆华
来源：紫阳法院