先说买不买房。
前一段时间，深圳、上海等城市房价涨幅不小，现在人们就感到一线城市房价都要涨，理由是成交量也有所放大，是什么力量推动深圳等一些地方房价上涨？成为人们关注的焦点。
实际上认真分析一下，北京等城市前几年已经先领涨了房价，将北京等城市的房价抬到一定高度，那时候深圳、广州、上海房价确实比北京房价低，这两三年以深圳为代表的房价上涨，其实是填补了房价的洼地效应。
南方这些城市经过一轮上涨，大家现在可以看看现在一线城市的房价，基本上与北京的房价持平，所以，涨到现在基本不涨了。
再看北京房价，这两年基本没涨，1月份部分略有微涨，郊区等位置不好的房子还跌了一些。
这些都说明，房价也符合商品的价值规律，涨高了就不会再涨了。有些跟风上涨的偏远地区，位置不好的，楼层、户型等房子的八大要素不好的房子，已经没有人再买了。
尤其是一线城市的老、破、小，顶层、底层、朝向北、东、西等不好的房子大量积压，人们已经认识到这类房子将来会无人问津，现在看来还有一点市场，但是，随着人们改善型住房意识的增强，这部分房子，价格再低也难于出手。
房子到底涨不涨，中央明确的政策是“房子是用来住的，不是用来炒作的”。并且反复强调“六稳”工作，并且重点是稳就业，稳房价。所以，大家也别想着今后房子会大起大落。
房子到底买不买？如果是刚需，那你就根据自己的经济实力，在需要的地方选择买位置好、户型好的房子。
如果是想用房子来投资，或炒作房产，现在的情况还是悠着点，因为房产大起大落的时机已经过去。
加上目前房产税实施越来越紧，房子也确实涨到了一定的高度，没有必要去冒风险。
再说一下到底买不买股票。
去年年初，由于疫情影响，开盘时跳空低开以后，到现在上证指数也涨了7、8百点，像一些互联网、白酒等股票有的涨了数倍之多，*家庄**获利颇丰，股票型基金大多数获利超过了50%以上。
由于疫情原因，世界经济形势不太好，而股市反而屡创新高，确实出乎了大家的意料。
当前，大家及大多数机构都看好明年初一轮行情，其实，股市真的不一定上涨，去年可以看出，凡是专业做股票的，20年虽然上涨了，但大家也不一定挣到多少钱。现在等大家全部看好股市，股市也可能就此不涨。这就是散户为什么老是亏钱的原因。
股票是可以做的，但是要有策略，最好避开涨幅过大的股票，也不要满仓操作，上证指数本来涨幅不大，下跌的幅度也不会多大，高抛低吸是最好的操作。这只是建议，只做参考。
总之，卖房子，炒股票都是大投资，需要大家理性思维，不要跟风，大多数人的判断不一定正确，要关注国家政策，商品需求、价格的运作周期，发展趋势，合理判断，谨慎操作，始于起步，止于疯狂，机会在变化中产生，永远不变的，就是随趋势而变。
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