房价涨幅被限、限购限贷未松，疯狂的莱芜楼市渐渐回归平静。2017年，新盘集中上市、土地供量继续加大，买房的选择性更多。哪里是楼市的潜力股？哪些楼盘值得买房人关注？《莱芜楼市2017购房指南》，为您梳理咱们莱芜楼市两大行政区的潜力板块和楼盘，让您体验“买房就像逛超市一样简单”的感觉！
（莱城区南部）
（虚线以左为莱城区北部）
1.莱城区-公园道1号（均价6000元/㎡）
【楼盘位置】莱城区长勺北路红石公园西侧
【出行交通】K18、K17、K18、20路、K18、K12、20路、K16 、6路 、101路
【城市商圈】出门就是莱芜红石公园西门，是咱们莱芜人休闲娱乐、茶余饭后必去之地！教育设施主要有莱芜市第十七中学、莱芜陈毅中学、莱芜第二实验小学；周边配套主要有莱芜银座购物商城、莱芜馨百酒店、莱芜市政府、莱芜建设银行、莱芜中国银行等，只需步行10分钟就可轻松到达。
【交房时间】2018年初
【舒适度】得 房 率：78%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：35%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：3.0
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
2.莱城区-天晟上府（均价5000元/㎡）
【楼盘位置】莱芜市莱城区花园南路与凤城东大街交汇西100米路南吴花园(动态 图库户型)社区
【出行交通】3路、K2、K5、K6、101路
【城市商圈】1分钟即可到达凤城中心幼儿园及凤城中心小学，陪送孩子上学非常方便；周边配套医院有莱芜妇幼保健医院及莱芜老市医院，步行5分钟即可到达；与莱芜十八乐超市、吴花园商贸市场相距不足500米，满足您平日购物需求！
【交房时间】2018年10月
【舒适度】得 房 率：80%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：30%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：1.49
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
3.莱城区-城发和园（均价5400元/㎡）
【楼盘位置】莱城区文化南路凤城街道办事处对过
【出行交通】101路、K4、K19、1路等多辆公交车交汇
【城市商圈】与莱芜市幼保健医院、莱芜骨科医院、莱芜十八乐超市相距不足200米，随时随地都可以满足您的日常需求；周边学校有莱芜凤城中心小学、莱芜实验中学，陪送孩子上学非常方便。
【交房时间】2017年4月！
【舒适度】得 房 率：80%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：32.05%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：1.99
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
4.莱城区-颐高公馆（均价5500元/㎡）
【楼盘位置】莱城区文化北路89号
【出行交通】101路、7路、K19路等公交车直达楼下！
【城市商圈】步行往北100米就是咱们莱芜信誉楼，想买什么应有尽有，可以说是莱芜市最繁华的商业圈！周边还有莱芜凤城高中、莱芜新起点中学等教育资源！周边配套这么好，是不是已经开始心动了呢？别着急，还有呢！出门坐上公交车，两站地就可以到达莱芜新市医院！让您的生活拥有更好的配套保障！
【交房时间】2018年年底
【舒适度】得 房 率：82%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：30.01%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：2.486
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
5.莱城区-盛世豪廷（均价5700元/㎡）
【楼盘位置】莱城区花园北路以东
【出行交通】k16、k12、k18、k10、6路等多条路线在楼下经过！
【城市商圈】西邻莱芜第二实验小学、莱芜陈毅中学，孩子上学十分便捷；东依青草河畔及其繁华商业街、往北150米则是大润发超市！周边多样配套为您的生活保驾护航！
【交房时间】三期交房时间为2019年6月
【舒适度】 得 房 率：80%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：40%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：2.974
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
6.莱城区-富华园（均价4700元/㎡）
【楼盘位置】莱城区长勺北路红石公园西门正对面、莱芜公园道一号北
【出行交通】K18、K17、K18、20路、K18、K12、20路、K16 、6路 、101路
【城市商圈】出门就是莱芜红石公园西门，是咱们莱芜人休闲娱乐、茶余饭后必去之地！教育设施主要有莱芜市第十七中学、莱芜陈毅中学、莱芜第二实验小学；周边配套主要有莱芜银座购物商城、莱芜馨百酒店、莱芜市政府、莱芜建设银行、莱芜中国银行等，只需步行10分钟就可轻松到达。
【交房时间】2017年5月
【舒适度】得 房 率：88%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：30%~40%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：1.3
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
7.莱城区-皇庭御景（均价5300元/㎡）
【楼盘位置】莱芜市莱城区花园南路、莱芜凤城中心小学斜对过
【出行交通】K19、101、20、K204、K204专、K201、K202、K203、1路、K19、101路
【城市商圈】与凤城中心幼儿园及凤城中心小学一路之隔，陪送孩子上学非常方便；周边配套医院有莱芜血站、莱芜皮肤病医院、莱芜妇幼保健医院及莱芜老市医院，出行不足10分钟即可到达；与莱芜十八乐超市、吴花园商贸市场相距不足1000米，满足您平日购物需求！
【交房时间】2017年年底
【舒适度】得 房 率：80%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：30%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：2.7
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
9.莱城区-万福莱公馆（均价5700元/㎡）
【楼盘位置】莱城区万福路以东，粮食街以北
【出行交通】6路、101路、K4路等多路线城际公交车经过
【城市商圈】与吴花园商贸场、玉玲超市一路之隔，日常生活购物非常方便；马路对面就是莱芜国际双语幼儿园、步行往东500米即可到达莱芜凤城中心小学、莱芜中心幼儿园以及莱芜皮肤病医院等基础设施。
【交房时间】2017年5月
【舒适度】绿 化 率：35.16%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：1.76
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
10.莱城区-水岸豪庭润泽园（均价6000元/㎡）
【楼盘位置】莱芜万福北路以东，育才路以北、莱芜盛世豪廷斜对过
【出行交通】6路、K16、K19、K10路
【城市商圈】往西不足500米就是莱芜第二实验小学、莱芜陈毅中学，孩子上学十分便捷；毗 邻青草河畔及其繁华商业街及大润发超市！周边多样配套为您的生活保驾护航！
【交房时间】现房
【舒适度】得 房 率：85%
（得房率越高，公共部分面积就越小，业主感到不方便，得房率一般在80%左右是比较实惠的）
绿 化 率：30.05%
（绿化率=绿地面积/土地面积）
容 积 率：1.6
（容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0）
本次莱城区购房指南就先给大家整理到这里，祝愿大家早日购得心仪房产！如果还想了解莱芜更多地房产资讯吗？一切尽在莱芜房产超市网、莱芜房产网、莱芜新房、莱芜二手房、莱芜租房、莱芜新房地图找房、莱芜二手房地图找房