近日，曾与“华南五虎”之首富力地产齐名的广东老牌房地产企业粤泰股份再爆大雷，8月23日晚公司公告，北京中泰创盈企业管理有限公司以公司控股股东粤泰控股及其一致行动人广州豪城、广州新意、广州建豪不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力为由，向广州市中级人民法院申请对粤泰控股、广州豪城、广州新意、广州建豪进行破产清算。
公告显示，截至公告披露日，公司控股股东粤泰控股及其一致行动人广州城启、广州豪城、广州建豪、广州新意、*藏西**棕枫合计持有本公司股份12.78亿股，占公司发行股本的50.39%。本次被申请破产清算的粤泰控股持有公司股份3.85亿股、广州豪城持有公司股份1.17亿股、广州建豪持有公司股份1.28亿股、广州新意持有公司3582.25万股，上述被申请破产清算的股东合计持有公司股份6.66亿股，占公司总股本的26.25%。
广州粤泰集团股份有限公司是大型综合性企业集团，公司总资产超100亿元，主营房地产开发、建设、经营及物业管理。其前身为广州东华实业股份有限公司（以下简称东华实业），成立于1979年4月，东华实业是综合性的投资管理型股份制上市公司，也是国家一级房地产开发企业。1988 年 12 月公司经中国人民银行广州分行批准开始向社会公开发行股票，成为广州市首家向社会公开发行股票的股份制试点企业。
2001 年 3 月 19 日公司股票正式在上海证券交易所挂牌上市，公司上市简称为东华实业，代码为600393。2016年4月1日 重组股份发行正式上线，房地产板块业务重组宣告完成。2016年5月12日，东华实业正式更名为粤泰股份。2016年5月，粤泰股份在中国上市房企市值排名中位列第61位。
业绩暴雷
不过近两年公司似乎并非一帆风顺，公司财报显示，2017年、2018年、2019年粤泰股份净利润分别为13.97亿元、2.44亿元、2.14亿元。可以看出，粤泰股份的净利润从2018年开始大幅下跌。2020年末，粤泰股份营收30.16亿元，归母净利-9.13亿元，净利润-10.62亿元 。
对于2020年的巨额亏损，公司给出的答复是：1、’因新冠疫情影响及部分项目尚处于开发阶段,公司房地产销售收入比上年同期下降约 14.75 亿元。2、土地增值税清算影响。本期广州、海南部分房地产项目清算预计应补土地增值税合计 4.4亿元。3、计提减值损失影响。公司应收淮南仁爱天鹅湾置业有限公司款项中 10.15 亿元涉及诉讼，本期预提坏账准备 1.98 亿元。计提资产减值损失 24,595.50 万元。此外，因探矿权未能办理延续登记，公司茶陵嘉元矿业全额计提无形资产减值准备 5,138.21 万元。
近几年粤泰一直身陷资金危机
2018年11月，粤泰发出的公告显示，因涉及借款纠纷，整个集团共11个账户被冻结，司法冻结金额10.16亿元，实际被冻结的金额为442.36万元。5处资产被查封，涉及房产、土地使用权。当时，受此波及，广州粤泰集团股份有限公司位于海珠区革新路广船机械厂厂区“城启天鹅湾二期”项目的170套房屋及两层地下室汽车库将轮候查封。
2019年6月，粤泰集团通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作，此举将获得64亿元资金的流动性。但到了当年的9月份，因为未如期偿还借款，粤泰股份控股股东广州粤泰控股集团有限公司持有的公司100%股份被轮候冻结，冻结期限为3年。
2020年4月14日晚间，广州粤泰集团股份有限公司同时发布多则公告，涉及债务重组及担保事项。公告披露，信达资产与粤泰及其参股公司已签署相关合同，前者将收购共计8.92亿元的债务，并由远泰投资承接，与信达资产进行债务重组。
2021年5月26日，粤泰控股及其一致行动人所持公司的股份被司法拍卖，占全部股份的 20.47%，占公司总股本的 13.13%。截止拍卖结束时间，无竞买人报名参拍，本场拍卖流拍。7月29日-7月30日，广州中院进行了第二次拍卖，最终结果仍然是流拍。
此前，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司以广州城启（粤泰集团第一大股东）无法清偿到期债务为由向广州中院申请破产清算。不过广州中院裁定不予受理长城资产申请。长城资产随即上诉至广东省高级人民法院。显然粤泰集团到了最危急的时刻，债权人都想争取最大利益。
中和正道董事会主席周德文表示：粤泰集团早先在整个地产行业都算的上中上游的企业，但并未脱颖而出，反而是常常曝出违反政策被处罚的情况，显然在管理上存在比较大的问题。闹得最大的要数2005年 城启集团（粤泰第一大股东）因伪造行政公文印章30宗，10年超建20万平方米，欠缴国家各项款额总计高达30亿元等事由，遭到广州市建委牵头组建的城启集团造假专案调查小组的调查，并收到7亿元左右的巨额罚单。这也致使公司遭遇了重大危机，耽误了公司的黄金发展期。
后来公司通过重大资产重组重新回到人们的视野中来，此时地产行业仍然是一副高歌猛进的姿态，原来和公司齐名的地产公司早已更上一层楼了，竞争更大激烈，粤泰集团也采取了较为激进的策略，并尝试多元化，虽然取得较为瞩目的增长，但债务却翻了一番，也为当前的债务危机埋下了隐患。