两年时间我国幼儿园倒闭了2万家，与此同时很多人炒作学区房血本无归，这二者有关系吗？当然有了，看到幼儿园倒闭了，你就千万别去炒学区房了。
此前的节目我们跟大家聊过，这两年以来婴幼儿行业简直是遭遇到了灭顶之灾，早教机构大量跑路，母婴店开不下去了，包括曾经非常难进的各种各样的幼儿园，现在是敞开大门，学位充足了。
甚至相关机构统计说，过往两年我国幼儿园倒掉了超过2万间，占现有幼儿园的接近1/10，为什么会这样？很简单，因为我们的出生人口每一年都在大幅的减少，没有人了，那么你幼儿园自然就开不下去了。
所以我们特别提醒大家，当你看到幼儿园在疯狂倒闭的时候，你就要考虑到有一些行业、有一些产业你千万不能介入了。
比如说学区房，最近就有媒体曝出很多城市的学区房价格暴跌，越是一线大都市，学区房的价格下降得越离谱，这当然是有关联的。
一方面我们知道过去两年我国房地产进入到了冰河期，房子本来就不好卖，此前就有媒体报道说，过去一年的时间，我国房地产价格从峰值跌了大概23%，这是全国范围来看。
而学区房为什么跌得更狠？是因为很多家长突然意识到了，以后没有足够的人了，所以不但幼儿园会倒闭，小学也会关停并转。你想今天在上幼儿园的孩子，两三年之后他就要上小学，以往我们为什么学区房会被越炒越热？
就是因为一方面每一年入读小学的孩子数量在增加，农村地区有大把的学童要进入到城市，另一方面家长总是希望孩子能就读最好的小学，中国家长在教育方面从来都是不吝惜投资的。
所以过往两年学区房价格越涨越高，甚至有很多家长说我买学区房让孩子读书，这不是消费，这是投资，为什么？我的孩子因为有了学区房可以入读一个名校，6年之后他毕业了我可以把这个房子卖掉，那个时候房价还上升了，我还能赚一笔。
所以在这个逻辑之下，很多大城市的学区房价格是越来越高，高到离谱的状态，有很多学区房只有十几平米，甚至是无法居住的，但越是这样的房子单价炒得越高，为什么？因为它盘子小，付出的成本少。
可是今天当出生人口大幅降低之后，当幼儿园大批倒闭之后，很多人都意识到了，马上这股倒闭潮就要传递到小学了，我们的小学资源将变得不再紧张，而且今天很多城市要推教师交流，不能让名校垄断名师的资源，要使得本辖区之内的小学教育水平齐头并进，所以学区房就越来越失去了它的光环。
因此当整体房价下跌之时，学区房暴跌的更惨，这个时候你如果还想炒作学区房，我建议大家赶快再去看看历年出生人口。